1、游资源于体。是中国和世界上热带海洋旅游资源最密集地区之。得天独厚自然景观和众多人文景观是三亚风景旅游开发优势也使三亚具备了建设现代化国际避寒冬泳旅游渡假胜地条件。故三亚市被国家定位建成热带国际滨海旅游城。三亚还是全国热带风景名胜区国家级生态示范区国家级珊瑚保护区。同时旅游产业又是三亚市经济支柱产业其税收占政府财政收入以上。因此政府对旅游业支持力度不断加大。随着第五航权开放投资环境越来越好。按三亚市旅游局统计数字年国内来三亚游客为万人次外国游客为万人次国内游客年为万人次国外游客为万人次国内游客年为万人次国外游客为万人次。旅游人数以每年以上比例在增长。由此可以看出三亚旅游市场在不断升温。特别是非典过后许多商家都从海南比邻广东但无例非典病例事实中看到了海南三亚市发展潜力。三亚市也把三亚建设成为全球知名高质量高品位高格调旅游胜地作为主要发展方向。市政府也在极力寻找和引进具备旅游发展潜力项目在三亚安家落户成为三亚长久旅游及文化景观。在近两年时间便引进了诸如中国最具知名度新丝绸之路模特大赛总决赛永久立项三亚世界小姐总决赛在三亚举办三亚铁人三项赛级环海南岛帆船赛中国国家跳水训练基地中国国家帆船训练基地等大批项目落户于三亚。随着这些项目来到三亚市政府借着东风投入了巨资对整个三亚投资环境及基础设施进行改造短短年时间三亚已成为了旅游城市投资环境极佳块宝地。上海金茂凯悦酒店设计师世界著名酒店设计大师汉斯得意之作银泰酒店年年初在大东海保障投入资金安全三亚宝龙体育旅游发展有限公司是从事该项目公司具有合法银行账户资金分阶段投入具有很高透明性资金十分安全。十二投资方式根据上述具体情况投资者可以选择入股方式建。
2、公司纷纷抢滩三亚三亚已成为世界投资商追捧投资胜地。种种迹象表明三亚已向世界展开热情怀抱正在迎接个新时代到来。如此欣欣向荣旅游业三亚已向世人证明三亚是旅游界商家必争之地得三亚者得天下。四三亚西岛概况西岛位于鹿回头西面天涯海角东南南山东面三亚湾海面上。西岛南北米东西宽米面积平方千米是海南岛周边第二大岛由三亚市区前往西岛仅海里。从三亚市区远望西岛宛若巨型玳瑁浮在海面。岛上地势南高北低山顶海拔米山地约占全岛陆地面积岛上植物生长茂密海底水产资源丰富尤以鲍鱼龙虾珍珠海蛰和热带观赏鱼为最优。西岛海底能见度特别好岛周围海域海水能见度深达米。环岛海域生长着大量美丽珊瑚保护完好聚集着生活各种色彩斑斓热带海鱼。古老而淳朴南海渔风鲜为人知岛屿文化不断开发旅游设施使西岛成为三亚掌上明珠。随着城市建设日趋完善三亚市旅游开发热不断在升温由于近年来竞相开发可供开发海岸线资源已经越来越少类似这样地理位置生态资源等俱佳区域已经成了最具发展潜力黄金地段。五项目概况在人们越来越崇尚休闲与健康旅游时候我们选择了体育旅游。旅游胜地我们选择美不胜收三亚西岛体而世界级五星饭店如假日酒店万豪酒店喜来登酒店等在三亚都有经营渡假式酒店。而假日酒店最近在三亚湾建造第二间大型渡假式酒店。可见他们对营业前景仍然非常乐观。近年中国政府亦大力扶助三亚旅游业包括在三亚博鳌举办世博会在三亚湾举办环球小姐选美会刚举办完毕新丝路模特儿大赛和世界小姐选美大赛目都是把三亚旅游提升致国际地位加强三亚为旅游重点推广。现时每年到海南观光旅客超过万人次但百分之九十以上是国内观光客其余包括来自台湾香港日本和俄国。因此三亚对在国外推广仍是非常有潜力。本项目所在地西。
3、使用游泳池中获取收益。海上运动是我们又主打业务也是高收益业务。具有资金回笼快收效高特点。当中众多运动项目中任何项都可单独动作核算。钓鱼俱乐部是个投入小收益大项目有很好赢利空间。各项目盈利前景预测如下表类别名称日有效数量单价年有效天数收入金额万元客房餐饮住宿收入套房间元间天餐饮万天项目总计沙滩排球场地租金块元块队员伙食费人元天客房人元天各种赛事收入项目总计海上运动潜水人次环岛观光人次艘摩托艇分钟元分钟钓鱼小时元小时海上拖曳伞用人次元人次游艇出租小时元小时项目总计总计八五年盈利预测假设因素土地没有增加新建设活动设备年折旧第年另两年维修为基础建设五年盈利预测百万元计第年第二年第三年第四年第五年营收客房住宿餐饮沙排收入海上活动总收入支出餐饮成本客房支出工资及福利培训费用能源维修保养设备折旧房产折旧总支出税前盈利九项目估值万元基础建设成本设备成本年亩土地使用权估值约有折让最近在三亚湾连海地皮记录成交价含年使用权为万亩。而三亚海景酒店多间房拍卖年使用权参考价为万。十项目风险评估根据项目特点所有投资绝大部分为不动产及耐用设备投资加上我公司在该土地经营权有五十年所以风险极小。十如计活动设备娱乐设施类摩托艇艘元游艇艘元钓鱼设备套元潜水设备套元海上拖曳伞船及伞具套元项目总计开办资金流动资金流动资金含证件费许可证费日常管理费用其它费用项目总计总计公司目前已花了个月时间在项目初期建设上项目考查规化已经完成。部分路基已修筑好山坡已做整理杂草杂木已剔除海边道路已开始修建其它基础建设也已开始。七项目赢利测算沙滩排球经营方式为向全国沙滩排球队出租训练场地向沙滩排球赛事出租比赛场地承办各种比赛赛事向游客出租场地。
4、长茂密海底水产资源丰富尤以鲍鱼龙虾珍珠海蛰和热带观赏鱼为最优。西岛海底能见度特别好岛周围海域海水能见度深达米。环岛海域生长着大量美丽珊瑚保护完好聚集着生活各种色彩斑斓热带海鱼。古老而淳朴南海渔风鲜为人知岛屿文化不断开发旅游设施使西岛成为三亚掌上明珠。随着城市建设日趋完善三亚市旅游开发热不断在升温由于近年来竞相开发可供开发海岸线资源已经越来越少类似这样地理位置生态资源等俱佳区域已经成了最具发展潜力黄金地段。五项目概况在人们越来越崇尚休闲与健康旅游时候我们选择了体育旅游。旅游胜地我们选择美不胜收三亚西岛体育我们选择时尚十足沙滩排球。我们将打造中国首屈指海滨风情加沙滩排球为主题旅游胜地。沙滩排球现在已正式成为奥运比赛项目不仅具有竞赛性还具备观赏性和很强参与娱乐性。以沙滩排球训练比赛基地为主水上体育运动及旅游相配套使之已成为个独具特色主题鲜明体育旅游基地。在这主题下能满足国内外游客对休闲健身健康旅游要求。时下国际及国内都着力强调主题旅游我们这主题正好适应了这潮流能迅速吸引游客注意力。围绕这主题更加增加我们资源优势提高竞争力从而从众多旅游点中脱颖而出。即将兴建沙滩排球训练基地是中国八沙滩排球队指定训练及比赛基地按国际标准建设将建设成为国内国际知名沙滩排球训练及比赛基地。充分利用西岛远离城市海水污染少岛上风景秀丽空气清新沙山面海在三亚极为罕有。而现时亩使用地可随时增至亩有扩大弹性。三三亚市旅游业发展态势三亚中国唯热带滨海国际旅游城市三亚海水沙滩阳光雨林氧气绿色三亚三大风景区四处海滨风情三亚令人神往地方。三亚市境地内山青水秀阳光明媚空气纯净。她集阳光海水沙滩气候森林动物温泉岩洞风情田园十大旅。
5、等收取租金组织俱乐部发展会员收取会费场地周边设施广告赛事电视转播文艺演出等收入。由于该项目是中国八沙滩排球训练指定训练及比赛基地所以有稳定客户。目前全国有几十个沙滩排球队中部北部沙滩排球队也有几十个由于我们处在南方四季都适合比赛训练当天气温度低时我们基地是他们最好比赛训练场所这对我们经营十分有利。另外我们与之相配套饮食住房会所于体化设施更加有利于我们经营。沙滩排球基地这平台建立将会带动我们整体运营充满无限商机。游艇俱乐部赢利方式是通过游艇销售租赁管理收入。现在随着游艇热升温练及比赛基地此基地按国际比赛标准建设可以承接国内国际沙滩排球比赛赛事。共建沙滩排球场地处看台处。运动员会所幢别墅幢。会所建立幢标准会所内设运动员住宿房间间内设餐饮娱乐建筑面积平方米。别墅建立幢别墅建筑面积平方米合计平方米供领导教练裁判及游客住宿。园林绿化所有场地规划设计与绿化都突出南国海边风情这主题。为能提供更好休闲娱乐场所用地内将修建小阁楼观景台游泳池酒吧等。海上运动海上运动主要为以下几种潜水摩托艇香蕉船滑水拖曳伞沙滩车钓鱼帆船滑板钓鱼排海上观光海底摄影等。游艇俱乐部游艇俱乐部是利用本公司海域资源为游艇爱好者及游客提供游艇服务。服务方式为游地。种种迹象表明三亚已向世界展开热情怀抱正在迎接个新时代到来。如此欣欣向荣旅游业三亚已向世人证明三亚是旅游界商家必争之地得三亚者得天下。四三亚西岛概况西岛位于鹿回头西面天涯海角东南南山东面三亚湾海面上。西岛南北米东西宽米面积平方千米是海南岛周边第二大岛由三亚市区前往西岛仅海里。从三亚市区远望西岛宛若巨型玳瑁浮在海面。岛上地势南高北低山顶海拔米山地约占全岛陆地面积岛上植物生。
6、岛西玳瑁洲位于三亚湾对开不到分钟船程个美丽小岛现只有台商营办西岛海上游乐世界每天接客量平均人次最高达人次。经营了约年利润直非常可观西岛海上游乐世界在西岛码头上岸后右边而此项目占地则在码头左边与沙滩和石滩相连。而来往西岛两个码头都已扩建扩建后可容每天万人次比扩建前多了倍。西岛全图兴建中三亚到西岛码头兴建中西岛码头总结此项目是目前西岛唯可供住宿和海上活动建设位置就在码头侧因而占尽地利加上现时三亚旅游大气候重点开发和得天独厚丰富美丽资源发展和潜力都非常可观以目前计划若不加扩建回本期也只需年年收回报达百分之五十是非常有吸引项目。若扩建设施投资前景亦十分可观。二本项目特点非般渡假酒店项目因为此项目附带中国八沙滩排球队培训基地和国内赛事场地租用合约直接带给此项目稳定基本营收每年达个月以上。此项目在北京立项为特别发展项目在国家政策上给与特别优惠和保护。本项目土地使用年限是年般在三亚是年最高也不过是年可见国家对此项目重视。在西岛唯住宿含海上活动中心台商在西岛以短租约形式经营海上活动中心已有年获利丰厚但仍未有住宿权限。项目为土地海滩和珊瑚礁连成体给游艇事业带来了很多商机我们游艇俱乐部就是应这种潮流而生也必定能从当中获得可观利润。游艇销售与管理是个零风险业务且利润可观。游艇租赁我们采用会员制计时租赁长时租赁等多种方式能很好地适应及开拓市场。会所经营我们可以采用发包或自主经营方式。来三亚西岛游客数量之大有利保证餐饮住房收益。另外到我们排球基地训练比赛人员也是我们稳定客源。园林绿化中有不少收费娱乐项目我们园林绿化规化中休闲娱乐设施都是欣赏海边美景体验海边风情最佳地点都是游客乐于消费地方。我们可以从游客。
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三亚西岛体育旅游项目投资立项可研报告