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施工程建设其他费用用土地使用费拆迁安臵补偿费建设单位管理费勘测设计费工程监理费建筑工程保险费预备费合计资金筹措本项目总投资万元，拟申请政府资金万，其余为职工自筹。
第七章效益评价总评价工程项目建成后，能解决职工住房困难问题，消除安全隐患，为构建和谐社会起到应有作用，同时还可以整合土地资源，发挥土地资源效益最大化。
社会效益评价经济实用房建设是党和政府关心人民群众德政工程，其目是为解决困难企业中低收入群体住房困难，是贯彻以人为本构建和谐社会重要举措，同时也是配合富龙旧城改造，做好城市小区配套建设需要，是件利国利民大好事。
由于国家对经济实用住房实行优惠政策，所以工程造价相对较低。
本项目富龙县商业总公司经济适用房和廉租房小区建设，为广大企业职工提供造价合理统规划环境优美居住生活区，解决多户职工住户住房实际困难，大大缓解了特困企业职工住房压力，这将有利于凝聚人民对党和政府向心力，有利于企业人才稳定和调动企业职工积极性，有利于社会秩序稳定，使人们能在环境优美配套完善文化内涵丰富生活小区居住，提高社会文化意识。
同时，项目地处富龙县城中心城区，是展示富龙县城风貌主要地段，人流物流量相对较大，项目启动有利于改善富龙形象。
由此，本项目实施有着显著社会效益和环境效益，并可为开发商带来政策范围内经济效益。
第八章结论目前，富龙县商业总公司企业职工居住环境比较恶劣，不仅影响了市容市貌，也严重制约了富龙县城市建设步伐。
面对这些问题，经社领导高度重视，在构建和谐社会，创造公司员工幸福生活上，认真践行三个代表思想，体现执政党先进性，切实为职工办实事，毅然决定建设经济适用房，以便能够更好改善富龙县商业总公司职工住房条件，满足员工安居乐业基本需求，同时也能促进社会和谐发展，确保企业稳定。
社会保障是保持社会稳定和实现社会和谐托底机制，如果广大人民群众可以享有可靠社会保障，就可以安居乐业。
住房保障制度管线支架等金属件采用接零保护，并设臵必要工作接地系统。
加强设备选型，合理布臵噪声源，努力降低噪声对环境影响。
合理安排功能分区和安全疏散通道，满足防护安全距离要求，从规划上防止各类事故。
充分利用空坪隙地进行场地绿化，创造个优美舒适环境。
按规定搞好抗震设防和防雷减灾设计。
运营期水污染源分析运营期水污染源主要为居民住宅公建等产生生活污水。
这些排水主要包括洗浴水洗衣水冲厕水及厨房污水等污染物分析该项目为新建住宅小区，所产生污染物主要为生活垃圾和生活污水。
生活垃圾类别可回收物指宜于资源利用垃圾，包括纸类塑料橡胶玻璃金属和织物等。
厨房垃圾指剩饭菜和瓜果壳等生物性垃圾，适于生化处理或堆肥。
电器件包括柱形和扣形电池，以及各种废旧电器等。
纸类包括书报纸包装纸和纸板纸等，不包括卫生纸。
瓶罐各类瓶罐物品，包括塑料金属玻璃等，不包括陶瓷。
其它垃圾指可回收物和有害垃圾之外垃圾，如灰土砖瓦和陶器等。
生活污水生活污水指居民生活中排出受过不同程度污染水体，主要有厨房废水及因生活卫生产生废水。
环境保护依据污水综合排放标准城市区域环境噪声标准大气污染物综合排放标准建筑施工场界噪声限值地下水环境质量标准地表水环境质量标准。
污染源与污染物项目建设地为富龙县商业公司下属公司院内，无大污染源，适合本项目建设。
本项目建设主要污染源与污染物是施工过程中运输车辆将产生不同程度粉尘噪音以及项目运营时产生生活垃圾生活污水场地冲洗废水等，拟建项目无工业污染和化学污染。
项目建设不会对原有环境状况造成影响，在对相关污染物进行处理后基本没有污染。
环保措施粉尘本项目粉尘形成是在工程建设期间。
按环保标准和规定，通过洒水降尘和喷洒抑尘药剂等措施，把粉尘控制在每立方米空气含量不超过毫克，控制粉尘对周围环境污染。
噪音建设期内机械及运输车辆产生噪音，通过建筑机械设备选用和避免深夜作业般不超过晚上十点来进行控制。
废水生活废水和机房油污水，采取雨污分流和污废水经相应处理后实施达标排放。
其他废弃物生活垃圾。
区域内设臵垃圾站，生活垃圾和般包装废弃物由专职人员清扫并送至垃圾站，再由环卫清洁车每天运往垃圾处理场实行垃圾无害化资源化减量化三化处理。
项目建成后，积极搞好区域绿化，创造良好卫生环境，减少噪声和粉勘测设计收费费率，本项目勘测设计费按工速览项目名称广西富龙危旧住房改造工程建设项目项目单位富龙县商业总公司项目地址富龙县富经镇用地规划居住用地用地类别国有土地占地面积平米建筑面积平米建设规模栋层经适房套总投资人民币万元编制依据国务院关于促进房地产市场持续健康发展通知国发号广西壮族自治区人民政府办公厅印发关于加快推进城市和国有工矿棚户区改造工作实施意见通知桂政办发„‟号广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区经济适用住房管理暂行办法通知桂政发号公司概况富龙县商业总公司于年月日在富经镇新永路号注册成立，公司成立之初主要经营百货，针织，五金交电，中西药，生产资料，收购，服务，注册员工人数为人，注册资本万元人民币。
研究范围与研究工作概况项目研究范围本项目可行性研究范围包括富龙供销合作联社经济适用房项目建设必要性项目定位建设条件建设规模建设内容建设方案项目管理投资估算效益评价等。
研究工作概况受富龙县商业公司委托，我公司依据国家和地方有关棚户区危旧住房改造经济适用房项目建设法规和政策对项目单位实际情况进行了查证，并组织有关专家现场踏勘，查阅资料。
根据工程项目建设条件及有关技术规范要求，对工程建设地点建设规模技术标准工程投资技术经济等方面进行了系统分析和论证，在此基础上完成了本项目可行性研究报告编制工作。
主要经济技术指标项目用地面积平方米，总建筑面积平方米，总投资万元，总工期个月年月年月，共新建经济适用住宅楼栋。
主要经济技术指标见表。
主要经济技术指标表序号名称单位指标备注用地面积建筑面积共栋经济适用房面积廉租房面积容积率绿地率建筑密度居住户数户经济适用房户数户廉租房户数户居住人数人人户单位造价元总投资万元工期月结论与建议结论本项目符合国家住房政策，选址符合富龙县城市总体规划要求，建设场地具有交通生活便利优越性，项目具备良好建设环境。
根据需求调查表明，本项目建设将在很大程度上改善富龙县供销合作联社大部分职工居住条件，同时也给富龙县商业公司提供了较为理想业务开拓空间，本项目建设是必要。
本项目建设主要包括经济适用房及其公共设施道路绿化等，目前国内对此设计和施工技术都十分成熟，结合选址点较好地质地形条件，本项目建设是可行。
本项目总用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，项目总投资万元，项目实施期为年。
建议按照经济适用房建设有关政策，高起点高标准搞好小区规划设计。
抓紧按有关程办妥相速览项目名称广西富龙危旧住房改造工程建设项目项目单位富龙县商业总公司项目地址富龙县富经镇用地规划居住用地用地类别国有土地占地面积平米建筑面积平米建设规模栋层经适房套总投资人民币万元编制依据国务院关于促进房地产市场持续健康发展通知国发号广西壮族自治区人民政府办公厅印发关于加快推进城市和国有工矿棚户区改造工作实施意见通知桂政办发„‟号广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区经济适用住房管理暂行办法通知桂政发号公司概况富龙县商业总公司于年月日在富经镇新永路号注册成立，公司成立之初主要经营百货，针织，五金交电，中西药，生产资料，收购，服务，注册员工人数为人，注册资本万元人民币。
研究范围与研究工作概况项目研究范围本项目可行性研究范围包括富龙供销合作联社经济适用房项目建设必要性项目定位建设条件建设规模建设内容建设方案项目管理投资估算效益评价等。
研究工作概况受富龙县商业公司委托，我公司依据国家和地方有关棚户区危旧住房改造经济适用房项目建设法规和政策对项目单位实际情况进行了查证，并组织有关专家现场踏勘，查阅资料。
根据工程项目建设条件及有关技术规范要求，对工程建设地点建设规模技术标准工程投资技术经济等方面进行了系统分析和论证，在此基础上完成了本项目可行性研究报告编制工作。
主要经济技术指标项目用地面积平方米，总建筑面积平方米，总投资万元，总工期个月年月年月，共新建经济适用住宅楼栋。
主要经济技术指标见表。
主要经济技术指标表序号名称单位指标备注用地面积建筑面积共栋经济适用房面积廉租房面积容积率绿地率建筑密度居住户数户经济适用房户数户廉租房户数户居住人数人人户单位造价元总投资万元工期月结论与建议结论本项目符合国家住房政策，选址符合富龙县城市总体规划要求，建设场地具有交通生活便利优越性，项目具备良好建设环境。
根据需求调查表明，本项目建设将在很大程度上改善富龙县供销合作联社大部分职工居住条件，同时也给富龙县商业公司提供了较为理想业务开拓空间，本项目建设是必要。
本项目建设主要包括经济适用房及其公共设施道路绿化等，目前国内对此设计和施工技术都十分成熟，结合选址点较好地质地形条件，本项目建设是可行。
本项目总用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，项目总投资万元，项目实施期为年。
建议按照经济适用房建设有关政策，高起点高标准搞好小区规划设计。
抓紧按有关程目建设主要污染源与污染物是施工过程中运输车辆将产生不同程度粉尘噪音以及项目运营时产生生活垃圾生活污水场地冲洗废水等，拟建项目无工业污染和化学污染。
项目建设不会对原有环境状况造成影响，在对相关污染物进行处理后基本没有污染。
环保措施粉尘本项目粉尘形成是在工程建设期间。
按环保标准和规定，通过洒水降尘和喷洒抑尘药剂等措施，把粉尘控制在每立方米空气含量不超过毫克，控制粉尘对周围环境污染。
噪音建设期内机械及运输车辆产生噪音，通过建筑机械设备选用和避免深夜作业般不超过晚上十点来进行控制。
废水生活废水和机房油污水，采取雨污分流和污废水经相应处理后实施达标排放。
其他废弃物生活垃圾。
区域内设臵垃圾站，生活垃圾和般包装废弃物由专职人员清扫并送至垃圾站，再由环卫清洁车每天运往垃圾处理场实行垃圾无害化资源化减量化三化处理。
项目建成后，积极搞好区域绿化，创造良好卫生环境，减少噪声和粉层之间矛盾各种社会福利事业则可以普遍性地增进国民利益，实现共享发展成果目标住房保障是整个社会保障体系重要组成部分，关系着千家万户基本生活保障是建设和谐社会需要大力提高人民群众居住水平，是建设和谐社会和实现现代化重要方面与重要内容之。
低收入家庭城镇生活困难家庭住房问题是影响人民群众居住整体水平改善主要制约因素，也是制约建设和谐社会和基本实现现代化重要因素之。
当前形势使然目前，我国仍属于发展中国家，居民经济承受能力与市场价商品房还不相适应，经济发展水平和居民人均收入水平总来说还比较低在这种情况下，完全依靠市场价商品房解决占绝大多数中低收入家庭住房问题是很难做到因此我国确定了符合我国国情和国民收入分配状况住房供应体系，
（立项建议）富龙县城市危旧住房改造工程项目可行性立项建议报告（存档）
