大型农产品交易市场建设项目立项申请报告书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

调整和振兴规划 市城镇总体规划市河东工业区总体规划 业主提供的有关资料。

设计依据 民用建筑设计通则 城市道路和建筑物无障碍设计规范 建筑设计防火规范 建筑灭火器配置设计规范 公共建筑节能设计标准 建筑给水排水设计规范 民用建筑电气设计规范 建筑结构可靠度设计统标准 建筑结构荷载规范 建筑工程抗震设防分类标准 建筑施工场界限值 城市区域声环境质量标准 污水综合排放标准 室内空气质量指标 民用建筑工程室内环境污染控制指标 投资项目可行性研究指南国家计委办公厅 建设项目经济评价方法与参数第三版，发改投资 号 项目建设的必要性及意义 项目建设的背景 中国东盟自由贸易区及泛北部湾经济区的建设促进农产品贸 易发展 南临北部湾，东接珠江三角洲和港澳地区，西南出海大通道 贯穿其中，是中国与东盟多区域合作的重要交汇点，是中国与东盟之 间唯既有陆地接壤又有海上通道的省区，也是中国唯的具有沿海 沿江沿边优势的少数民族自治区。

随着国家批准实施北部湾 经济区发展规划及东盟自由贸易区的形成，环北部湾地区正在形成 个跨省区跨世界的环北部湾经济圈。

作为处于中国东盟自由 贸易区前沿位置的以其独特的区位优势将其推向了大西南参与 国际竞争的排头兵。

与东盟毗邻，不仅陆路通，海上航程也短，如从防城港到 马来西亚关丹港，是中国内陆港口到达马来西亚运程最短的深水港， 与东盟各国商品贸易都很方便。

是农业大省，随着自贸区的 建立以及零关税政策的实施，凭借着突出的区位优势丰富的农产品 资源及与东盟国家农产品资源和市场极强的互补性，使得具有成 为中国东盟农产品贸易集散中心和最大批发市场的得天独厚的条 件。

年月份，农产品进出口保持了稳步双增长，贸易额达 亿美元，比去年同期下同增长，其中进口亿美元，增 长，出口万美元，增长。

贸易逆差由去年同期万美元上升为万美元，增长。

随着生产国际化及各国经济的不断发展，国家或地区间的产业贸易 呈上升趋势。

目前农产品进出口虽然保持稳步增长，但由于基数 低，贸易总额不大，农产品出口贸易仍处于较低水平。

所以，在中国 东盟农业合作背景下，要充分发挥近水楼台的优势，充分 发挥资源优势，不断提高农产品的质量，完善农产品市场流通体系， 促进农产品贸易发展。

农产品物流的发展机遇 随着北部湾经济区发展规划得到国务院批准，上升到国家战 略层面，作为中国东盟自由贸易区泛北部湾经济合作区大湄公河 次区域泛珠三角经济区西南六省区市协作等多区域合作交 汇点的，其农产品物流业也获得了前所未有的发展机遇。

对东盟国家农产品进出口总额连续十年保持快速持续增长，农产品贸 易规模与投资规模不断增大，农产品流通体系不断增强，陆续建立了 批诸如南宁金桥农产品批发市场的农产品物流园区，将农村农业 农民与城市工商业仍较低，产业链不长，未能形成农产品的养殖加工包装 运输销售的产业链，严重阻碍了农村经济的发展。

因此，积极推进农产品市场体系结构调整和升级改造，实现 农产品生产加工物流产业链的整合，发展农产品物流产业迫 在眉睫。

农产品物流发展机遇 保税港区获得批准以后，中国东盟经贸合作以及其他 经济体与中国东盟的贸易将更多以为中转和连接基地，拥 有独特的资源优势区位优势和战略地位，巨大的发展潜力和多重叠加 的优惠政策，市从未像今天这样处于多种重大机遇叠加的交汇点上，抢占先机，把握机遇，建设现代农产品物流交易中心，完善农产品 流通体制，将促进农业的大发展。

二项目建设的必要性 项目建设是实施现代物流业发展十五规划的具体 举措。

根据现代物流业发展十五规划制定十五期 间的发展目标按照自治区经济社会发展总体要求，坚持以科学 发展观为指导，充分发挥我区沿海沿边沿江和面向东南亚的区位 优势，优化物流布局，加快建设区域性物流中心和大型物流枢纽等物 流基础设施。

积极引进资金和先进物流管理理念，推广物流管理技术， 加快培育物流服务品牌和有国际竞争力的物流产业。

推进物流信息化， 加大物流资源整合力度，促进物流体系向规范化规模化网络化方 向发展，形成与国际通行规则接轨的快捷高效环保节约用户 满意的社会化专业化现代物流网络体系，逐步把我区建设成为中国 与东盟的区域性物流基地。

到年，预期全区社会物流总额为 亿元，全区物流业增加值为亿元。

物流业增加值占比重为 左右，比年提高约个百分点。

国家粮食局发展交流中 心壮族自治区粮食局联合发布的农产品物流体系建设研 究报告也指出，总体上具备了发展农产品物流的基础条件，应 借鉴国外先进的农产品物流发展经验，继续加快发展现代农产品物流 体系建设。

本项目的建设，即是以物流业十五规划为政策依托，以立足服务辐射东南亚为区域背景，以现代物流园供应链 概念为理论指导，以重新优化市农产品等资源配置为目标，从具 体项目上支持实现物流体系规模化产业化网络化发展，实现 把我区建设成为中国与东盟的区域性物流基地的战略目标。

项目建设是与东盟加强农业资源开发合作的需要。

农业的发展具备较好的基础条件，其独特的自然资源和气候 条件资源优势利于农业的发展和提高。

中国东盟自由贸易区的形成 后，农业发展的区位优势更加明显，其与东盟国家合作开发农业 资源不仅成为我国与东盟产业合作的重要组成部分，同时也成为了 农业可持续发展的需要。

本项目的建设，即是通过把握农业区位优势并充分利用 农产品资源的比较优势及中国东盟博览会等多种贸易促进平台及通 关便利化等政策，构建中国东盟较为发达的农产品物流基地，从而 不断提高农业的竞争力，实现将建设成为与东盟国家 亚热带果蔬产品和水产品深加工基地及畜产品专业批发市场运转中 心和农业合作信息交流平台的目标。

项目建设是推动市农产品物流发展重要手段。

做强优势特色产业加快推进农业产业化经营建立健全农业服务 体系优化农业布局是市推进建设社会主义新农村的举措，也是 加快市农产品物流行业发展的重要手段。

本项目的建设，即是通过建设农产品大型物流市场的方式，引进 培育批规模大效益好组织化程度高辐射带动能力强的农产品产业化龙头企业。

在优势农产品主产区和重要集散地建设农副产品专 业批发市场，建立完善农产品市场信息网络。

优化农产品生产结构， 促进市形成完善的农产品产业链，推动市农产品物流业的 发展。

三项目建设的意义 有利于完善农产品物流体系，加强与东盟农业交流合作。

与泛北部湾区域合作各国在农业资源禀赋农业科技水平以 及农业产业结构等方面各有特点，尤其在农产品加工工业方面， 优势明显。

通过项目建设将农产品加工各专业进行集约化经营，有利于稳固 农产品加工方面的优势，同时增进农产品贸易行业的交流合作， 带动我国技术机械设备建材劳务等出口，进步加强与东 盟农业的贸易往来与合作。

有利于推动建设成为区域性国际农产品物流基地。

随着中国东盟自由贸易区的发展，地处华南经济圈西南经济圈 和东盟经济圈三大经济圈的结合部，作为泛北部湾经济区的重要枢纽 和通道的，获得了前所未有的发展机遇。

根据现代物流业 发展十五规划的定位要求，十五期间，我区将逐步建设成 为中国与东盟的区域性物流基地，形成与国际通行规则接轨的快捷 高效环保节约用户满意的社会化专业化现代物流网络体系。

同时，离东盟最近的保税港区保税港区即将封关运作，保 税港区可开展货物储存国际贸易国际采购与分销配送国际中转 商品展示加工研发港口作业检测维修服务以及海关允许的其他 业务等九项业务，并享受特殊的税收政策。

因此，本项目即是以保税概述 项目概况 项目名称 项目名称大型农产品交易市场期工程 项目建设单位概况 建设单位投资集团有限公司 拟合作单位市市场开发服务中心 单位性质企业 建设单位情况简介 有限公司 有限公司是投资集团有限公司在设立的子公司， 是投资集团有限公司投资的重要平台。

投资集团有限 公司经过多年的持续稳定发展，已经成为涵盖路桥建设投资房地 产开发文化教育健康产业酒店旅游业以及环保科技园林绿化 等多行业领域的大型综合性民营企业集团。

集团公司及成员企业注册 总资本亿元，总资产超过亿元。

有限公司于年月在南宁创立，注册资金亿元人民 币。

公司立足于市场，特别是泛北部湾经济区的投资与开发，实 力雄厚，起点高。

主要投资业务板块包括地产开发路桥建设旅游 酒店金融保险新能源综合农业等行业，主要投资模式产业直 接投资企业兼并重组资本市场运作。

市市场开发服务中心 市市场开发服务中心负责市市属市场的规划培育 开发建设和维护，有成熟的市场管理经验，而且其下属的东风市场 城中南市场目前已聚集了数百户从事农产品批发经营的商户。

市场中 心旗下的个农贸市场遍布市各个区域，各市场内共有七万多 个体经营户从事农产品销售经营活动，是市农产品销售终端市场 的主力军。

项目建设概况 建设地点市工业园区内 项目建设总规模规划用地面积公顷，总建筑面积为 ，总投资亿。

期建设规模及内容项目用地面积公顷，建筑面积 。

信息管理区建筑面积平方米 农产品交易区建筑面积平方米 农副产品交易区建筑面积平方米 加工仓储区建筑面积平方米 物流配送区建筑面积平方米 配套服务区建筑面积平方米 二项目建设投资估算及资金筹措 根据初步估算，期工程总投资万元，其中建筑工程费万元，工程建设其它费用万元，工程预备费 万元，建设期利息为万元。

项目资金来源自筹资金亿元，银行贷款亿元。

三建设目的 农产品交易市场建设贯彻高标准有特色适度超前和可持续发 展的原则，目的是建设个集交易仓储加工信息交流配送 运输等多功能为体的现代农产品物流基地。

四项目主要结论 本项目的建设是根据现代物流业发展十五规划及 物流业调整和振兴规划，以立足服务辐射东南 亚为区域背景，以现代物流园供应链概念为理论指导，以重新优 化市农产品资源配置为目标，从具体项目上支持实现物流 体系规模化产业化网络化发展，实现把我区建设成为中国与东盟 的区域性物流基地的战略目标。

通过建设大型农产品交易市场，引进 培育批规模大效益好组织化程度高辐射带动能力强的农产品 产业化龙头企业。

在优势农产品主产区和重要集散地建设农副产品专 业批发市场，建立完善农产品市场信息网络。

优化农产品生产结构