1、公司项目在经济上是可行和成熟。我们真诚地希望此项目能够得到有关政府部门采纳和批准。本可行性研究报告于二零零三年月日由香港中国投资控股有限公司签署。香港中国投资控股有限公司授权代表引言发展中国有限公司及其全资子公司香港中国投资控股有限公司简介发展中国有限公司及其全资子公司香港中国投资控股有限公司的介绍设立注册地及注册办公地址授权代表经营范围发展中国有限公司对市场的分析中国市场情况结论香港集团目前在中国的活动及业务经营总体概况香港集团在中国主要的房地产投资项目发展中国有限公司在上海地区投资项目之详细内容核准通过，归档资料。产项目，香港集团从九十年代初开始投入开发武汉常青花园，总楼面面积达平方米，是中国大陆地区大型住宅发展项目之。此外集团还投资建设了诸如位于上海香港大厦南京中心等城市标志性建筑。截止至二零零二年六月三十日，香港集团于中国大陆地区注册成立及经营独资企业，中外合资及合作企业已达家，已批准总注册资本约为,美元。其详细资料参见附件二。发展中国在上海地区投资项目之详细内容九十年代初，香港集团为参与中国大陆投资控股业务，成立了全资附属公司发展中国。该公司在中国大陆地区为香港集团直接或间接投资了相当大数量项目，其主要投资领域包含房地产开发物业服务及其相关行业。截止至二零零二年六月三十日为止，发展中国在上海地区直接与间接投资独资及中外合资合作企业共计家，其中直接投资独资及中外合资企业有家，已投资总金额约为美元，具体内容如下丰盛地产发展目录引言发展中国有限公司及其全资子公司香港中国投资控股有限公司简介发展中国有限公司及其全资子公司香港中国投资控股有限公司介绍设立注册地及注册办公地址授权代表经营范围发展中国有限公司对市场分析中国市场情况结论香港集团目。
2、间达成更集中有效合作。税务事宜为实现在中国不断拓展业务计划，发展中国将通过投资公司争取更多更好投资项目理阶层决策来得更快捷灵活。再者，由于管理决策阶层设在中国，通过培训和提升当地雇员可以直接加速管理阶层本地化。此外，投资公司管理阶层对中国各所投资企业业务有更深切认识，从而能更快地洞悉在中国业务及投资契机并及时建议反馈给发展中国在香港总部管理阶层。同时，亦可节省很多内部联络所花时间，避免些不必要决策延误。日常业务运作成立投资公司以后，管理阶层身处中国，对下属更能知人善任，发挥团队合作精神，能更有效地运用各方面人才，汇聚多元化技能与知识，结合最佳国际与本地经验，从而提高工作效率，达到完美成果。日常业务中所遇到问题都能及时被察觉并能作出适当措施，改善有关劳动程序，以达到个更具经济效率模式。这与香港集团精益求精勇于创新保持贯良好业绩经营哲学是相致。投资公司成立定能加快发展中国在中国投资发展，与中国经济发展同步前进。集中化市场营销和服务功能香港集团通过其关联公司在中国国内已投资房产开发项目有家，目前均处于正常经营开发中，投资公司设立后，还将进行新大规模投资。无论是已设立企业开发经营所需设备建材，还是各企业所开发物业销售和管理，均需要个统经营管理机构来协调管理。投资公司能为发展中国甚至于整个集团在中国投资企业发挥其集中化市场营销和服务功能包括技术支持市场推广市场营销和管理服务。这不但可以提高工作效率，而且能够有效地改善服务质量及防止浪费人力资源。投资公司还能兼为集团在国外与之有相关业务关联企业提供更有效顾客服务和联络服务。财务管理成立投资公司将会为在中国现有及其将来投资企业安排向外融资时，较为容易争取到更有利之条件。投资公司将在借贷方面比各企业独自安排。
3、入持续提高，均为日趋蓬勃市场创造了优越条件。此外，外资流入趋于高水平，内地持续投资及消费中国加入世贸以及成功申办世博会二零零八年奥运会等有利因素，更对物业市场发展起到推动作用。结论香港集团开发房地产项目多为住宅楼宇商场写字楼及酒店。其中住宅占到七成，这对于满足国内对于住房需求起到了积极作用。同时在中国经济快速发展并逐步与国际接轨大环境下，高档商务写字楼和酒店开发建设令人关注，需求呈现稳步增长。因此，香港集团及其旗下之发展中国已将中国作为业务发展计划重点之。发展中国将会顺应中国房地产市场发展势态，不断加大在中国投资力度，投资开发出更多更新适合中国国情物业项目。为此，发展中国希望通过香港控股在中国内地独资设立投资公司，以更适宜方式管理在中国投资业务，这种集约管理形式将会更有效地发挥企业集团资本运作及管理优势，对于国内同行业共同进步也将有定带动作用。香港集团目前在中国活动及业务经营总体概况香港集团直积极致力于在中国大陆地区房地产业及其相关行业发展和投资。集团现已在中国内陆省市地区投资发展了个房地产项目，分布于个高增长城市，拥有多元化物业组合，种类由住宅社区服务式住宅别墅多用途综合大厦至酒店。至年月日，在建作出售之协助这些企业争取最优惠贷款条件。当得到国家外汇管理局批准后，投资公司将可协助各关联及所投资企业平衡调剂及管理外汇。与中国政府联系随着发展中国在中国业务不断拓展，该投资公司将会同越来越多中国各地政府部门发生联系，从而使发展中国与各地政府部门在资讯传递方面工作日益频繁。投资公司成立使其和其所投资企业以及发展中国与政府官员联系更快捷有效，并避免不必要重复联系。同时，投资公司成立有助于其与合适政府机构之间达成更集中有效合作。税务事宜为实现在中国不。
4、较所投资企业财务人员丰富，当所投资企业需要向外借贷时，投资公司富有经验财务人员，可协助这些企业争取最优惠贷款条件。当得到国家外汇管理局批准后，投资公司将可协助各关联及所投资企业平衡调剂及管理外汇。与中国政府联系随着发展中国在中国业务不断拓展，该投资公司将会同越来越多中国各地政府部门发生联系，从而使发展中国与各地政府部门在资讯传递方面工作日益频繁。投资它与投资活动有关现金现金流出小计,投资活动产生现金流量净额,三筹资活动产生现金流量吸收投资所收到现金借款所收到现金收到其它与筹资活动有关现金现金流入小计偿还债务所支付现金分配股利利润和偿付利息所支付现金支付其它与筹资活动有关现金现金流出小计筹资活动产生现金流量净额四汇率变动对现金影响五现金及现金等价物净增加额投资公司利润将用于在可行新投资项目如果有再投资和或分配给其投资者。电子能源和交通投资公司自身将在现有办公楼中租用办公设施，不需要任何额外电子或能源供应，也无特别交通运输方面需求。投资公司将要投资未来投资项目对电力能源和交通运输方面需求，将在每个单独投资项目可行性研究报告中说明。环境保护投资公司经营活动性质决定了其般不会产生任何环境污染，而投资公司将根据中国有关环境保护法律和法规保护环境，并达到该等法规规定环保标准。劳动保护投资公司将按照中国法律和法规，制订系列有关劳动保险劳动保护和有关职工其他社会福利制度。综述和结论综上所述，我们相信投资公司建立将会使发展中国更好地管理其在中国投资业务，进步提高投资效率，从而推动当地经济发展并向当地劳动力市场提供更多就业机会。同时，由于发展中国扩大在中国投资力度，也将会给相关行业带来新鲜资本，管理经验和先进技术，促进多种行业共同发展。总而言之，我们相信设立投。
5、拓展业务计划，发展中国将通过投资公司争取更多更好投资项目理阶层决策来得更快捷灵活。再者，由于管理决策阶层设在中国，通过培训和提升当地雇员可以直接加速管理阶层本地化。此外，投资公司管理阶层对中国各所投资企业业务有更深切认识，从而能更快地洞悉在中国业务及投资契机并及时建议反馈给发展中国在香港总部管理阶层。同时，亦可节省很多内部联络所花时间，避免些不必要决策延误。日常业务运作成立投资公司以后，管理阶层身处中国，对下属更能知人善任，发挥团队合作精神，能更有效地运用各方面人才，汇聚多元化技能与知识，结合最佳国际与本地经验，从而提高工作效率，达到完美成果。日常业务中所遇到问题都能及时被察觉并能作出适当措施，改善有关劳动程序，以达到个更具经济效率模式。这与香港集团精益求精勇于创新保持贯良好业绩经营哲学是相致。投资公司成立定能加快发展中国在中国投资发展，与中国经济发展同步前进。集中化市场营销和服务功能香港集团通过其关联公司在中国国内已投资房产开发项目有家，目前均处于正常经营开发中，投资公司设立后，还将进行新大规模投资。无论是已设立企业开发经营所需设备建材，还是各企业所开发物业销售和管理，均需要个统经营管理机构来协调管理。投资公司能为发展中国甚至于整个集团在中国投资企业发挥其集中化市场营销和服务功能包括技术支持市场推广市场营销和管理服务。这不但可以提高工作效率，而且能够有效地改善服务质量及防止浪费人力资源。投资公司还能兼为集团在国外与之有相关业务关联企业提供更有效顾客服务和联络服务。财务管理成立投资公司将会为在中国现有及其将来投资企业安排向外融资时，较为容易争取到更有利之条件。投资公司将在借贷方面比各企业独自安排更有效率。由于投资公司财务人员在融资安排之经验。
6、更有效率。由于投资公司财务人员在融资安排之经验较所投资企业财务人员丰富，当所投资企业需要向外借贷时，投资公司富有经验财务人员，可协助这些企业争取最优惠贷款条件。当得到国家外汇管理局批准后，投资公司将可协助各关联及所投资企业平衡调剂及管理外汇。与中国政府联系随着发展中国在中国业务不断拓展，该投资公司将会同越来越多中国各地政府部门发生联系，从而使发展中国与各地政府部门在资讯传递方面工作日益频繁。投资中国特色社会主义市场经济做出卓越贡献。发展中国有限公司及其全资子公司香港中国投资控股有限公司简介发展中国有限公司及其全资子公司香港中国投资控股有限公司介绍发展中国注册于香港，由中国地产有限公司以下简称中国地产投资控股。中国地产是家于开曼群岛注册成立之有限公司，并于九九九年六月在香港联交所主板上市。发展中国作为香港集团在中国投资房地产及相关项目重要组成部分，致力于在中国进行房地产及其相关行业投资，其主要投资领域包括房地产开发物业管理酒店开发及服务其它相关服务发展中国截至年月日香港财政年度总资产约为。上述公司之股权结构图请参见附件。拟在上海设立投资公司香港控股成立于年月日，并由家于英属维尔京群岛注册成立及经营卓资企业有限公司以下简称卓资全资拥有。卓资是发展中国控股子公司。设立注册地及注册办公地址拟在上海设立投资公司香港控股为香港注册成立之有限公司。其注册办公地址为香港中环皇后大道中十八号大厦第期九楼。授权代表香港控股授权代表姓名先生职务董事长国籍中国经营范围根据其公司成立文件规定，准备在上海设立投资公司香港控股主要从事投资控股业务。发展中国对市场分析中国市场情况近几年来,中国国内住房需求强劲按揭政策开放，以及物业二手市场兴起经济持续增长国民可支配。
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（新增）筹建成立外商独资公司项目可行性分析计划建议书（留底）