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doc (新增)阜新鑫维玛瑙宝石城钻石小区项目可行性分析计划建议书(留底) ㊣ 精品文档 值得下载

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《(新增)阜新鑫维玛瑙宝石城钻石小区项目可行性分析计划建议书(留底)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....并与外墙外保温体系相结合。水暖部分节能措施水暖设计按民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分公共建筑节能设计标准进行节能设计。项目建设选用节水型技术高效节水型新设备新材料。以降低水耗用量,同时供水系统采取防渗防漏措施,降低水资源无效消耗。推广水多用循环利用逆流回用等节约用水措施。卫生洁具选用节水型器具各用水部门均采用计量收费生活给水泵选用变频调速水泵,由微机控制启停给水系统采用竖向分区方式以控制最不利处用水器具流出水头,做到节约用水。电气部分节能措施在本工程所有光源主要采用高效节能荧光灯,金属卤化物灯等新型光源。在满足显色性要求基础上采用高效光源。根据视觉工作需要,精选照度水平。根据灯具光学特性,选用无眩光高效灯具。荧光灯选用带补偿电容电子启动器,将功率因数提高到以上。第六章建设用地征地拆迁及移民安置分析项目选址及用地方案项目建设地点本项目选址于市太平区最北端细河南岸,紧贴太平区与海州区之间细河桥东南侧,其北侧是市细河大堤原发电厂住宅......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....紧贴太平区与海州区之间细河桥东南侧,其北侧是市细河大堤原发电厂住宅。占地面积项目建设地呈东西长南北窄不规划长方形地块,项目总占地面积。主要包括栋主建筑项目,总建筑面积。其中栋玛瑙宝石城栋层小高层栋层商品住宅包括建设地下停车场区。另有公共配套物业楼,还有公用设施绿化给排水电力设施等。项目选址相关影响分析本项目建设地为市老城区,地形平坦。地貌形态属于剥蚀准平原向冲击平原过渡型,下卧层为强风化侏椤砂页岩层,地质结构稳定,岩性构造简单,地层从上而下依次为粘土强风化泥岩中等风化泥岩。地貌形态具有明显连续性和稳定性,无不良地质现象,各土层为较好天然地基。依托细河,地下水源丰富。本项目建设用地为城市改造用地,不涉及压覆矿床和文物,不影响城市防洪和排涝,不影响通航和军事设施。二土地利用合理性分析本建设项目土地使用权,是年起通过挂牌拍卖方式取得,其建设用地属于城市改造建设用地......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....其中回迁安置拆迁户户。前期动迁已基本结束,建设单位已通过有关部门批准,通过邀请招标方式确定拆迁单位,对原有建筑物进行拆迁。第七章环境和生态影响分析根据国家省市环境保护有关法律法规对建设工汽车库建筑设计规范高层民用建筑设计防火规范年版汽车库修车库停车场设计防火规范民用建筑节能设计标准国家其它有关设计规范和标准鑫维房地产开发有限公司对本工程设计要求。二设计指导思想及设计目标设计指导思想严格按照国家现行房地产行业有关规范规程和有关主管部门政策法规进行设计充分利用现有地形,合理使用土地,提高土地利用率公用系统管线电力线道路连接顺畅短捷,方便线路进出符合环保要求,创造良好交易消费环境。功能分区明确,有利于安全防噪和分区管理。设计目标项目建成后,以与外部联系方便内部满足商品交易适合人居等要求为原则,合理利用土地,创造良好休闲与消费交易环境。为营造鑫维玛瑙宝石城钻石小区品牌气势,形成玛瑙宝石等商品集散地......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....其施工方便快捷保温效果好,较好地断绝了热桥对室内影响,并保护外墙,延长其使用寿命。楼板垫层内采用挤塑聚苯板加陶粒混凝土,具有保温与隔声双重效果。外门窗采用节能型单框三玻塑钢门窗,加强窗户气高性,并与外墙外保温体系相结合。水暖部分节能措施水暖设计按民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分公共建筑节能设计标准进行节能设计。项目建设选用节水型技术高效节水型新设备新材料。以降低水耗用量,同时供水系统采取防渗防漏措施,降低水资源无效消耗。推广水多用循环利用逆流回用等节约用水措施。卫生洁具选用节水型器具各用水部门均采用计量收费生活给水泵选用变频调速水泵,由微机控制启停给水系统采用竖向分区方式以控制最不利处用水器具流出水头,做到节约用水。电气部分节能措施在本工程所有光源主要采用高效节能荧光灯,金属卤化物灯等新型光源。在满足显色性要求基础上采用高效光源。根据视觉工作需要,精选照度水平。根据灯具光学特性,选用无眩光高效灯具。荧光灯选用带补偿电容电子启动器,将功率因数提高到以上......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....项目总占地面积。主要包括栋主建筑项目,总建筑面积。其中栋玛瑙宝石城栋层小高层栋层商品住宅包括建设地下停车场区。另有公共配套物业楼,还有公用设施绿化给排水电力设施等。项目选址相关影响分析本项目建设地为市老城区,地形平坦。地貌形态属于剥蚀准平原向冲击平原过渡型,下卧层为强风化侏椤砂页岩层,地质结构稳定,岩性构造简单,地层从上而下依次为粘土强风化泥岩中等风化泥岩。地貌形态具有明显连续性和稳定性,无不良地质现象,各土层为较好天然地基。依托细河,地下水源丰富。本项目建设用地为城市改造用地,不涉及压覆矿床和文物,不影响城市防洪和排涝,不影响通航和军事设施。二土地利用合理性分析本建设项目土地使用权,是年起通过挂牌拍卖方式取得,其建设用地属于城市改造建设用地,完全符合拍卖规划标准要求,符合城市建设用地要求,占地规模合理,项目建设为商民两用房建筑,符合集约和有效使用土地要求。本项目用地指标分别是容积率建筑系数绿化率,均符合土地使用规划标准......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....水煤气电三表出户系统整个小区配置综合布线系统,每户室内均配备专线,使电信业务全部辐射。五总平面设计本项目即有商品零售批发配送功能,又有展示文化特色产业功能,因此在平面布置时,根据其特点和商品流程,同时也充分考虑总平面在人货流地形和风向等方面对建筑物平面形式影响。整个项目用地南北长米,东西宽米,占地平方米。总建筑面积平方米。个建筑物从南向北分为三列,南西方向沿街建设三座层高玛瑙宝石城,依次往北第二列为十座层高小高层住宅,第三列是三座层高高层商用住宅。地下停车场位于层住宅楼北侧,东北两侧也是小型停车场,可停车近千台。另外根据城市绿化要求,在本项目建设地每列楼宇之间大门两侧建设城市绿化带,本项目建设地小区大门分别开在南侧东侧和西侧。六建设方案玛瑙宝石城项采用高效节能荧光灯,金属卤化物灯等新型光源。在满足显色性要求基础上采用高效光源。根据视觉工作需要,精选照度水平耗。三节能设计及措施建筑部分节能措施外墙采用挤塑聚苯保温板外保温体系,挤塑聚苯保温板厚度为......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....投资回收能力较强静态和动态投资收益指标较好。在社会效益方面,本项目能直接为国家地方提供可观财政收入,对促进市发展有着积极作用。本项目建设分布合理建设规范,商贸与民居相结合,突出规模化集约化专业化,符合现代化城市建设要求,符合国家有关发展房地产业政策,符合省重点开发西部规划,符合省委省政府提出突破和城市规划要求,符合辽西北广大群众消费需求。二说明与建议本报告结论是在现有国家产业政策行业规范本地区城市发展规划建设单位提供资料基础上,进行调查估算分析和预测后得出。论述重点围绕国家房地产开发建设项目核准所需要内容。涉及项目可行性研究内容,如销售预测分析建设方案比较内部财务经济评价及项目实施组织等内容,由项目建设单位自行设计研究。温采用保温砂浆。八使用荷载标准不上人屋面上人屋面起居室卧室卫生间厨房楼梯间阳台九建设标准建筑立面设计本项目小区立面设计是以玛瑙文化与现代化风格相交融,形成错落有致宽敞通畅现代与历史文化与经济交相呼应,给人以美感建筑群......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....符合城市建设用地要求,占地规模合理,项目建设为商民两用房建筑,符合集约和有效使用土地要求。本项目用地指标分别是容积率建筑系数绿化率,均符合土地使用规划标准。三拆迁方案建设单位已对原地址户进行拆迁安置,其中回迁安置拆迁户户。前期动迁已基本结束,建设单位已通过有关部门批准,通过邀请招标方式确定拆迁单位,对原有建筑物进行拆迁。第七章环境和生态影响分析根据国家省市环境保护有关法律法规对建设工部门大力支持,可使项目顺利实施,与当地政府互适性强。本项目建设使用性质严格按城市规划设计,与原区域规划土地使用性质相同。本项目建成集商贸零售餐饮休闲为体商贸生活区,在每年可为地方财政带来上百万元税收提高地区经济总量同时,还能提高整个区域内服务功能,满足当地居民生活需求,与当地居民互适性强。项目实施中社会风险较小。第十章结论与建议研究结论本项目具有良好投资环境和经营条件,从项目建设地点功能标准以及市场发展需求状况纵观全局,项目建设是必要和可行。通过经济测算......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....三自然条件及设计参数基本风压基本雪压地震设防列度度标准冻结深度自然地面下结构安全等级为二级丙类建筑楼屋面荷载标值不上人屋面住宅楼面商场商铺楼地面四建设项目特点拟建小区按照经济美观适用原则,以省内近期中上档商民两用建筑为样板,以建设玛瑙城商城为主,在充分保证建筑本身使用功能外,尽可能墙面颜色屋面形态线脚勾勒门窗造型等方面表现出美观舒适,又要体现其地方性时代性。为配合本项目商住小区智能化系统示范工程,具体建筑标准为为实现小区安全,本项目配备智能化监控系统。小区内共安装监控点个,涉及主要交易区和出入口,其中固定枪式摄像机台,云台摄像机台,全面监控小区日常运行,及时掌握并迅速处理相关事宜,确保小区安全高效运行。商用网点安装显示屏信息采集发布系统,能够及时地将供求信息重要通知交易公告市场介绍气象预报法律法规等信息发布给市场相关商户,方便不同层次用户了解市场信息。小区给排水电管网暖通管路全部由地下传送,次性到位。给水管采用管以防生锈,并采用双路供水......”

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