1、精神生活，具体较好经济效益和社会效益。故今呈文报告，请求立项。妥否，请批示。年月日温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。隙潜水含水层，分布广三是碳酸岩类中岩溶水含水层。三地质条件根据区域内已建成房屋地持情况及现状调查，为亚粘土，地震动峰值加速度为，地震基本烈度级，评估为地质灾害危险性小级。地震设防根据国家地震区划图，永州市范围内地震烈度为级以上，可按级地震设防考虑结构设计。施工条件因施工区在城市建成区内，施工条件好，水电路讯设施齐全，不会影响施工进度。其主要建筑材料钢筋水泥结砖均可得到保证且资源充足，材料运输条件好，且运距短施工场地宽敞，不受外界干扰在结构施工方面，本项目技术无特殊要求，用常规施工方法就可解决。六环境保护该项目属融公共建筑与居住建设于体民用建筑项目，只有生活污染产生，仅需对生活污染按国家标准分别处理，使污水排放中各项指标符合国家污水综合排放标准有关要求，具体措施为污水处理高气温年平均日照数小时历年平均霜日天历年平均雪日天最大积雪厚度厘米年均降雨量毫米多集中在春夏季，约占全年雨量，其中五月份降雨量约占全年日最大降雨量毫米年月日历年空气平均约对湿度度历年空气相对湿度全年主导风向北偏东历年最大风速米秒年本区域内水文特点，湘江横贯全城，地表水主要来源于天然降雨，水量充沛。地下水类型近期特征分为三种是第四系孔隙潜水含水层，由第四系冲积相砂，砂卵石组成，零星分布湘江沿岸附近，受气降。
2、是由于缺乏管理和规划，布局散乱，档次不高，门类不全，没有规模，形成不了气候，管理难等。因此，区文化看到了这些问题，为更好地规范管理好文化市场，完全有必要建成个门类齐全，上规模上档次图书城。是帮助区图书馆走向市场，走出困境需要芝山区图书馆多年以来，因为资金有限，投入不足，现有图书老化残破，没有得到更新，在全国文化市场十分活跃今天，区图书馆举步维艰，其基本功能已经退化和消失。所以兴建该项目，是为了适应市场经济需要，要与时俱进，大胆走向市场，开拓市场，占领市场，从而盘活资产，搞活企业，丰富广大市民文化精神生活需要。是安排社会就业需要项目建设计划修建图书城以及办公楼和职工宿舍，总建筑面积在平方米以上，可为社会提供就业岗位在个以上，这对实施就业和再就业工程稳定社会促进经济发展起着良好作用。四项目建设有利条件水本项目建设需水量不大，自来水公司供水正常。电城区电网供电正常方便。交通地理位置优越，面临城区街道黄古山路，交通四通八达，货物运输进出十分方便，更有利于行人进入图书城，形成浓厚文化氛围。通讯已开通程控电话和移动电话，联系和接收国际国内信息便捷。技术本项目技术负责人系建筑工程师，技术上完全可以达到有关规定标准。政策文化事业是受国家鼓励发展产业，通过招商引进民间资本开发建设项目亦受国家政策和地方政策鼓励和支持，本项目受到市委市政府和区委区政府高度重视，他们从各个方面均给予了优惠政策和大力支持。环保本项目建设对环境污染不大，所产生建设垃圾可以通过环卫等部门消化处理，且将其经费列入建设项目预算之中。资金资金来源多渠道化，可通过自筹引资贷款等多途径解决。五建设条件地形地貌地质及地震本项目生活污水通过排水管道进入地下化粪池处理后，即可达到国家污水排放项目概况项。
3、需要。是规范文化市场管理需要我区目前文化市场比较活跃，但是由于缺乏管理和规划，布局散乱，档次不高，门类不全，没有规模，形成不了气候，管理难等。因此，区文化看到了这些问题，为更好地规范管理好文化市场，完全有必要建成个门类齐全，上规模上档次约亩空地，经过考察论证，新建零陵文化商贸城极为必要。规划建设图书城办公楼和职工宿舍，目标是建成当前永州市最大文化书市，真可谓举多得。三建设理由是满足人们日益增长文化生活需求需要过去，由于人们生活水平低下，文化生活亦显单调枯燥贫乏，随着时代进步，人民生活水平提高，人们对文化精神生活需要日益增长。因此，我区新建文化书市有利于满足广大市民文化生活需要。是规范文化市场管理需要我区目前文化市场比较活跃，但是由于缺乏管理和规划，布局散乱，档次不高，门类不全，没有规模，形成不了气候，管理难等。因此，区文化看到了这些问题，为更好地规范管理好文化市场，完全有必要建成个门类齐全，上规模上档次图书城。是帮助区图书馆走向市场，走出困境需要芝山区图书馆多年以来，因为资金有限，投入不足，现有图书老化残破，没有得到更新，在全国文化市场十分活跃今天，区图书馆举步维艰，其基本功能已经退化和消失。所以兴建该项目，是为了适应市场经济需要，要与时俱进，大胆走向市场，开拓市场，占领市场，从而盘活资产，搞活企业，丰富广大市民文化精神生活需要。是安排社会就业需要项目建设计划修建图书城以及办公楼和职工宿舍，总建筑面积在平方米以上，可为社会提供就业岗位在个以上，这对实施就业和再就业工程稳定社会促进经济发展起着良好作用。四项目建设有利条件水本项目建设需水量不大，自来水公司供水正常。电城区电网供电正常方便。交通地理位置优越，面临城区街道黄古山路，交通四通八达，货。
4、费四内外部装饰设施更新六公共设施含环保消防安全美化亮化等工程七办理手续等八不可预见费合计九资金来源及筹措本项目计划总投资万元，资金来源为自筹万元土地作价入股，引资万元。十经济效益分析销售收入项目建成后，根据同类市场调查分析，预计年市场成交额在亿元以上。考虑到投资商和文化局投资回报，可以整体出让，也可分割部分出售，也可出租经营，为方便经济效益计算，根据市场调查分析，可按平均价保守计算，具体为二楼层三六楼层销售情况为层按元计算为层层元万元层售价按元计算为元万元合计为万元支出分析总投资万元上缴税费万元销售费用及其它总计为万元以上合计为万元利润销售收入开支万元万元万元投资利润率万元万元预计年内销售完毕，收回全部投资，纯利润可达万元。项目建设期本项目建设期为个月，即从年月至年月，年月日开业剪彩。预计所有房屋在年半内销售完毕，主要做法是建设期间即加强宣传攻势和市场推销。从目前市场调查分析，预计零陵文化商贸城经商用房和其它用房市场需求量很大，而且很急迫，预计至年底以前基本达到目标设想。十结论本项目具有投资小，见效快，投资回收期短等特点，同时可安排多人就业，在技术经济等方面均切实可行，其经济效益和社会效益显著，建议立项，以加快建设步伐。关于新建零陵文化商贸城立项请示芝山区发改委为加强文化基础设施建设，丰富人们文化生活，配合全区大力发展文化旅游事业需要，我局决定将办公楼和图书馆拆除重建零陵文化商贸城。该项目规划栋建筑物为层楼高，总建筑面积为，计划总投资万元，资金来源为全额引资。项目建成后，预计市场成交额可达到亿元，如整体销售，可获得销售收入达万元，获得纯利万元，上缴税收万元，为社会提供就业岗位在个以上，进步完善广大人们购物游玩文化旅游和休闲环境，丰富市民文化。
5、物运输进出十分方便，更有利于行人进入图书城，形成浓厚文化氛围。通讯已开通程控电话和移动电话，联系和接收国际国内信息便捷。技术本项目技术负责人系建筑工程师，技术上完全可以达到有关规定标准。政策文化事业是受国家鼓励发展产业，通过招商引进民间资本开发建设项目亦受国家政策和地方政策鼓励和支持，本项目受到市委市政府和区委区政府高度重视，他们从各个方面均给予了优惠政策和大力支持。环保本项目建设对环境污染不大，所产生建设垃圾可以通过环卫等部门消化处理，且将其经费列入建设项目预算之中。资金资金来源多渠道化，可通过自筹引资贷款等多途径解决。五建设条件地形地貌地质及地震放至城市道路下排水管道中。生活垃圾处理本项目垃圾源于图书城和居民生活垃圾，可直接集中于院内垃圾收集站房，由环卫部门运至城市垃圾处理场统处理。噪音处理本项目噪音污染主要来源于建设过程中机电设备运转发出机械声音。在设备选型时可采用低噪音设备和合适施工时间段即可，项目建成后基本上无噪音污染，故不需做特殊处理。粉尘处理该项目在施工中对粉尘采用喷水降尘处理即可解决建设过程中粉尘问题，在营运过程中需对生活锅炉采用降尘措施，建议采用代硫低粉尘材料作主要燃料。七规划概况和实施计划规划概况规划占地面积约亩以红线图为准主要包括芝山区文化局办公楼和图书馆。规划修建内容为二楼设计为文化商贸城，三楼以上为办公楼和职工宿舍。实施计划本项目建设期为年，具体实施计划见下表项目名称建设内容及规模建设时间备注前期工作规划设计论证立项报建办理有关手续等。年月底以前动工兴建年月日建安工程主体工程和内外部装饰。年月年月竣工开业年月日八建设内容规模和投资概算见下表建设内容规模计划投资万元备注土地费亩作价入股二图书城主体楼平方米三建设期管理。
6、目名称零陵文化商贸城建设项目项目选址芝山区黄古山路芝山区文化局和图书馆承办单位芝山区文化局项目负责人唐青雕芝山区文化局副局长技术负责人肖盈选工程师财务负责人项目规模总投资万元，总建筑面积二项目区域概况永州市概况永州市年经国务院批准撤销原零陵地区设立地级永州市，辖九县二区，总人口万人，永州市位于湖南南部，五岭山脉北麓，与衡阳邵阳郴州及广西桂林贺州，广东清远等地市毗邻，是桂粤三省区交界之地，是湖南省向沿海地区和港澳市场开放前沿阵地，素有湘西南门户和潇湘第城之称，经济发展十分迅速，尤其是近几年来，随着立体化交通体系形成，已成为湘西交通中心，零陵机场已正式通航，湘桂铁路横贯东西，洛湛铁路纵穿南北，衡昆高速公路和两条国道穿境而过，湖南四大水系之首湘江流经全市，直达洞庭。永州中心城市人口万，建成区面积平方公里，分为三个组团，南面组团为芝山区，为湖南省历史文化名城，城市人口万，为全市文化教育旅游休闲区和历史文化名核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,城区，中间为岚角山组团，北面组团为冷水滩，城市人口万，为全市政治经济中心和工业区。零陵文化商贸城建设项目选址于芝山区文化局和图书馆，位于芝山最繁华商业区黄古路，为加强文化基础设施建设，丰富市民文化精神生活，为配合全区发展文化旅游事业需要，将文化局办公楼和图书馆拆除后可得到约亩空地，经过考察论证，新建零陵文化商贸城极为必要。规划建设图书城办公楼和职工宿舍，目标是建成当前永州市最大文化书市，真可谓举多得。三建设理由是满足人们日益增长文化生活需求需要过去，由于人们生活水平低下，文化生活亦显单调枯燥贫乏，随着时代进步，人民生活水平提高，人们对文化精神生活需要日益增长。因此，我区新建文化书市有利于满足广大市民文化生活。
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（新增）零陵文化商贸城项目可行性分析计划建议书（留底）