1、综合大楼万平方米，仓储平方米。集金融信息现代物流 仓储配送连锁经营电子商务与大型会展等多种优势于身。 上海吴中汽配城 上海吴中汽配城位于航中路号吴中路口，营业面积达万平米。项目可行性研究报告第二章投资环境及市场环境分析 是专营国内外配件汽保汽车用品汽车装璜美容及相关产品的专业市 场。除吴中汽配城外，年月日，吴中汽配杨浦城也已经开始 运营周家嘴路号。 上海市松江叶榭汽摩配综合商城 松江叶榭汽摩配综合商城位于车亭公路国道与大叶公路叶新 公路的交汇处，主营汽车和摩托车的整车销售及配件附件的批发，兼营 汽车装潢及维修。附近设有银行邮电局自来水公司电信公司诊所 及大型超市，以及汽车摩托车的销售公司等公共配套设施，形成个大 型的商贸集散地。商城于年月开业。 上海国际汽车市场 上海国际汽车城位于上海嘉定区安亭镇，被列为上海东南西北四 大产业基地之。自从年月日中共中央政治局委员上海市委 书记黄菊同志亲自按下上海国际汽车城建设启动按钮以来，上海国际汽车 城建设从规划到配套政策的出台，以及上海国际赛车场同济汽车学院的 建设项目的顺利推进。 上海东方汽配城 东方汽配城内的经营品种广泛，几乎涵盖了国内外主要汽车生产厂家 的各种系列汽车配件，基本形成了重中轻微轿车横向件汽保 汽车装饰等品种，门类齐全。 上海浦东由由汽配市场 上海浦东由由汽配市场位于上海浦东新区杨高南路，占地面积余 亩，首期完成商务楼平方米，仓储平方米，停车场平项目可行性研究报告第二章投资环境及市场环境分析 。
2、多元化经营的汽车销售服务产业链，并通过建立集聚效应和规模优 势提高企业的竞争力，并大大降低经营成本，使成本昂贵的功能在集约 化的大型市场里轻松实现。 带动汽车产业发展 众所周知，汽车工业是产业关联度很高的行业，涉及电子化工钢 铁等产业。据有关资料反映，经权威人士测算，汽车工业产值与相关产业 的直接关联度是，间接关联度则达到，这就说明汽车工业的大发 展对其他相关产业有很大的推动作用。因此，建立高质量的汽车配件商贸 城对于南京的汽车企业从汽车制造业为核心全面延伸汽车产业链起到较好 的关联效应，有助于开发些技术含量高附加值大的汽车零部件产品， 打出南京的品牌零部件，加大对汽车修理行业的整治，规范汽车修理市场， 形成从汽车开发制造销售服务条龙的企业价值链，从而在根本上 以汽车制造业为核心辐射并带动其他相关产业的联动发展。 南京内有长江入海的黄金水道及大型港口码头及四通八达的发达的铁 路公路系统外与沪杭州苏锡常镇江扬州南通徐州连 云港合肥巢湖芜湖马鞍山等周边地区城市的通车半径都在公 里之内，公务出差或物流运输半天或天来回。此外，汽车零部件生产企 业之多之强，当数全国第，有些还是跨国集团的固定生产供应商。尤其 是南京汽车工业在拉动地方需求促进地方经济发展带动了省市内外相 关产业的良性飞速发展，特别是带动人员就业等方面发挥很大的作用。 第三节研究结论 汽车配件商贸城是行业发展的必然结果，是提高服务质量和规 范行业发展的必经之路。南京市要建立以汽车制造产业电子信息产业 石化产。
3、君达越野车公司南汽无锡车身公司南京春兰南京东风专用车公司 南京长安微型车厂南京长安福特公司南京金陵双层客车厂航天晨 光汽车金城摩托车整车和相关企业十多家发动机及主要零部件专业厂 几十家，其整车生能规模达到万辆。 南京汽车工业除拥有整车生产基地以外，还拥有汽柴油发动机变 速箱前后桥转向器离合器传动轴制动器线束玻璃灯具 活塞活塞环铝轮毂火花塞座椅等主要零部件生产企业，以及铸项目可行性研究报告第二章投资环境及市场环境分析 锻模冲等加工中心，汽车零部件已形成规模生产能力。在南京汽车集 团内设有汽车技术研发中心国家级汽车质量监督检验鉴定试验所，拥有 外贸进出口权，建有中德合办的职业教育中心以及国家级的跃进国家职业 技能鉴定所，设有博士后科研工作站，以及与东南大学南京理工大学 南京大学江苏理工大学南京工业大学华东理工大学南京航天航空 大学无锡轻工大学等高校组织的跃进汽车工程研究院。 南京汽车企业十分重视人力资源的引进及开发，不断加强人员结构的 优化调整，注重强化各类人员的继续教育和专业技能培训工作，培养并造 就大批具有定技术和管理水平的结构合理的高素质人才，因此具有强 大的人才及科研优势以及较强的基础研究及开发手段。今天南京汽车工业 并具备了规模较大全系列多品种的较为完整的科研开发生产制造和 营销等功能体系，成为全国为数不多的具有各类汽车产品生产资格的省 城之。 南京在引进外资方面具有独到优势及向内地辐射之优势是有目共睹 的。目前在南京汽车行业中包括整车制造和零部件生产，。
4、总规划用地面积 亩建设用地面积亩，建筑占地面积平方米，总建筑面积近 平方米。该项目计划总投资亿元。 南京林大汽配市场 南京林大汽配市场位于南京市龙蟠路新庄立交桥下，市场建设总投资 余万元，市场占地余亩，总建筑面积多平方米，停车广场 平方米。市场主营汽车汽车配件和工程机械。林大汽配市场共有经 营用房间不含二楼汽车超市和仓储，入驻商户家，出租率达， 年市场成交额达亿元。 南京高力汽配科技城投资服务有限公司 南京高力汽配科技城位于南京市纬路城北市场群内，项目占地面积项目可行性研究报告第二章投资环境及市场环境分析 亩，总投资亿元，建筑总面积万平方米。其中，期市场占地 亩，建筑面积万平方米，总投资亿元，已于年月底建成， 年月日开业。 南京新庄高力轮胎市场投资咨询有限公司 位于南京市玄武区新庄立交桥下。市场建筑面积万平方米，总投 资万元，年销售收入亿元，年租金收入万元。 南京新伊汽配城 南京新伊汽配城是由南京的老汽配城，新庄汽配城整体搬迁过去的， 共有商户多家。商城主要以汽车配件销售为主营方向。 南京江苏汽配城 江苏汽配城是南京较早的个汽配城，主要以地方车为主，南汽依维 柯，菲亚特，派力奥等式为主，经营商户有左右，商城的硬件条件较 老，但是地理位臵优越，位与闹市区中央门长途汽车站附近，交通极为方 便。 二长三角其他汽车配件市场情况 上海嘉定汽配科技城 上海嘉定汽配科技城占地亩，总投资亿元，建筑面积万 平方米汽配专卖店营业房套，商务中心大楼平方米，展贸物 流。
5、特大和大中型 企业近十家，其从业人员逾万，上下游间接相关人员近多万。 第二节市场情况分析 政策 链。集中力量扶持五大产业中带动性强产品链长的龙头产品和企业。 国务院关于加快振兴装备制造业的若干意见 文件要求各地政府以装备制造业振兴为契机，带动相关产业协调发展。 鼓励重大装备制造企业集团在集中力量加强关键技术开发和系统集成的同 时，通过市场化的外包分工和社会化协作，带动配套及零部件生产的中小 企业向专精特方向发展，形成若干各有特色重点突出的产业链。 南京市政府关于批转市经委市发改委南京市工业十大产业链发 展行动纲要的通知宁政发„‟号 在文件中指出十五期间全市工业战线将以产业链建设为抓手， 重点打造平板显示集成电路通信光伏石化汽车钢铁风力发 电设备轨道交通设备以及电力设备十大产业链。项目可行性研究报告第二章投资环境及市场环境分析 其中，汽车产业链的发展思路及目标为以中高档轿车为主线，以载 重车特种车和汽车关键零部件为两翼，推进合资合作，培育自主品牌。 积极打造江宁开发区高新区和溧水开发区三大整车生产基地，发展汽车 动力总成车身底盘系统及汽车电子产品四大类关键零部件产品。到 年，整车及零部件产品实现工业现价产值亿元，其中整车实现产能 万辆轿车万辆，工业现价产值亿元汽车零部件产品工业 现价产值亿元汽车动力总成亿元车身及底盘系统亿元 汽车电子产品亿元。 二长三角汽车配件市场业态分布 南京汽车配件市场情况 南京仙林国际汽配城 南京仙林国际汽车城位于南京市国道收费站。
6、业钢铁产业电力产业为五大支撑产业该项目符合当前省市重点 鼓励发展的产业政策，因此本项目投资方向是正确的。 南京既有较好的制造业基础汽车零部件基础，又有灵活的经营方 式和便捷的交通，既有搞汽车产业集群动力，又有搞汽车产业集群的条 件，因此，它能比东北三省比上海更早出现真正意义上的汽车产业集群。 工程建设内容润恒汽车配件商贸城，占地面积亩，总投资 亿元。 经初步测算，本项目在投入运营达到预期收支情况下，全部投资财 务内部收益率高于基准率，符合投资回收期限要求，能够按时收回投资。 结果表明，该项目在财务上可行，有较好的经济效益。 项目可行性研究报告第二章投资环境及市场环境分析 第二章投资环境及市场环境分析 第节南京市汽车产业调研分析 南京，地处沿海长江三角洲经济发达最富饶地区，自古物宝天华人 杰地灵，以三千多年的文化底蕴和海陆空九州通衢而名甲天下。此外南京 的高等学府数量仅次于北京，位居全国第二，可谓人才济济，群贤毕至。 与汽车相关的道路建设，人均公路里程全国第，与此同时人均汽车保有 量位列全国前四甲。 南京汽车工业经过多年的建设和发展，总量规模不断扩大，经济实 力显著增强，初步形成了以轻型中型重型微型载货车微轻大 中型客车轿车专用车和改装车农用运输车与摩托车及零部件为主体 产业制造产品销售与流通的庞大工业链体系。目前现有汽车整车制造及 零部件生产企业近百家，其中主流整车厂家，分别是跃进汽车集团下属 五大子公司分别为跃进轻型车公司南京公司南京菲亚特公司 。
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南京润恒汽车配件商贸城项目投资计划书
