1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....使项目顺利开发。本项目开发投资资金来源有三个渠道是自有资金，二是向银行贷款，三是预售收入用于投资部分。资金动作方式如下自有资金全部用于投资销售收入扣除与销售有关税费后用于投资，初步估算按销售收入计算此外还缺少资金，则向银行借贷。本项目开发总投资含贷款利息共计万元，自有资金万元，占总投资，销售收入再投入用于投资合计万元，另需贷款额合计万元。二资金动作方式在项目前期，将汇集到自有资金用于支付土地使用权出让金和前期工程费在获取土地使用权后，可将其向银行或金融机构抵押以获取银行抵押贷款，用于地上建筑物建设当住宅楼建设完成了主体工程后就可进行销售，销售收入再加上用其它方式筹措到资金，就可将整个项目投资完成。自有资金整个项目自有资金为万元，占总投资，分年投入。详见表表自有资金年度投入表单位万元第年第二年第三年银行贷款银行长期贷款共有二笔，共计万元，占总投资从第年起到第二年止每年借笔。表银行贷款年度投入表单位万元第年第二年销售收入再投入......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....销售率。按照上述确定每年出售比例和销售单价，计算实际销售总收入。详细见表表住宅销售总收入预测单位万元项目可销售面积建议销售单价元平方米销售收入万元第批高层第二批高层第三批高层第四批高层合计表商铺销售总收入预测单位万元项目可销售面积建议销售单价元平方米销售收入万元第批铺面第二批铺面合计表车位销售总收入预测单位万元项目可销售个数建议销售单价万个销售收入万元第批比例第二批比例合计表全部销售收入分批比例预测单位万元销售计划建设经营期年收入万元合计批数比例面积上半年下半年上半年下半年高层高层高层高层铺面铺面比例比例合计注项目销售计划销售政策限定根据国家现行商品房销售政策商品房销售管理办法年月日执行中规定,房地产项目须投资达到总投资百分之二十五后方后预销售,南宁市般执行原则是工程形象达二层以上时发给商品房预售许可证。按现行中国央行住房信贷政策,对于多层建筑须主体封顶高层建筑达主体三分之二工程形象进度时，可以办理按揭手续并向开发商支付按揭款项......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....遵循最佳市场对接时机与购买力适应,以及按基地成熟条件渐进原则。本项目经测算销售值达万元人民币,从南宁楼市发育及区域购买力,以及合理市场占有率角度,我们暂定为开发经营时间为年润租赁税金及附加估算详见车位租赁税金及附加估算表表表商铺租赁税金及附加单位万元序号项目名称建设期经营期转售租赁转售收入租赁税金及附加营业税城市维护建设税教育附加防洪工程维护费交易管理费交易印花税土地增值税合计表车位租赁税金及附加单位万元序号项目名称建设期经营期转售租赁转售收入万元租赁税金及附加营业税城市维护建设税教育附加防洪工程维护费交易管理费交易印花税土地增值税合计注各种税金及附加估算表中均包括土地增值税项目。二损益表与静态盈利分析住宅部分损益表。表住宅部分损益表单位万元序号项目合计建设经营期销售收入总成本费用土地增值税销售税金及附加利润总额所得税税后利润盈余公积金可分配利润投资利润率投资利税率资金本利润率三现金流量表与动态平方米......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....我们取元平方米为计算单价三总销售收入确定根据估算出来结果，确定住宅部分从建设经营期第二年中开始出售，整个销售过程大概分四批进行，住宅部分分别为，价格分别为，销售率商铺部分从建设经营期第三年中开始出售，整个销售过程分二批进行，商铺部分分别为，价格分别为，销售率车位部分从建设经营期第三年中开始出售，整个销售过程分二批进行，车位部分分别为......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....从项目有销售收入最后第三年开始，直到项目建设经营期结束，上半年为整个销售收入,下半年为整个销售收入,总销售收入再投入为万元，占总投资。表销售收入再投入年度投入表单位万元第三年上半年下半年第二节项目建设工程规划与安排略二商层住宅项目建设规划及进度安排建设方案及规划说明建设方案。经南宁市规划管理局审定，本项目建设方案如下略规划目标。以建造具有当代先进水平优质城市住宅为目标，满足人们生活环境和居住条件舒适性安全性和生态性要求，为人们提供多样化可选择适应性强住宅，创造具有良好居住环境有完善基础设施文明卫生示范花园。依靠科技进步，推广新材料新产品新技术，提高住宅功能质量水平和花园与住宅节能节地节材效果，使花园和住宅具有较高科技含量。合理组织绿化交通体系完善公建布局和住宅分布，使整个花园具有良好空间布局形态吸收各项目好居住规划特点，创造有特色能满足居住生活需要环境功能。二建设方式及进度安排开发计划拟定原则本项目作为个以市场为导向中高档住宅项目,在拟定项目开发建设计划时......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....则按各功能面积比例来分摊各种税费中与工程有关按同分项功能工程成本比例分摊，同工程无关按功能面积比例分摊与工程无关分项按各功能面积比例分摊四资金筹措投资计划及借款利息资金筹措与投资计划本项目开发投资资金来源有三个渠道是企业自有资金，二是银行贷款，三是销售房收入用于投资部分。本项目开发商投入自有资金万元作为启动资金，另需向银行贷款万元用于投资，剩余部分万元由销售房收入补充，总投资为万元，其中万元银行贷款利息从住宅销售收入中支付。详细投资见计划与资金筹措表表表投资计划与资金筹措表单位万元序项合建设经营期号目计上半年下半年上半年下半年上半年下半年投资总额建设投资土地成本前期工程费建安工程费基础设施费公建配套设施费开发期间税费不可预见费管理费销售费用贷款利息流动资金资金筹措自有资金借款销售收入再投入贷款本金偿还及利息支付长期借款采用每年本金等额偿还方案，最后年还清，从建设经营期第三年开始计算。详见贷款还本付息表......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....南临，北临，西南面对，项目东侧为，项目总用地，经南宁市规划国土局批准，用地功能为商住及配套设施，实际建设用地面积，计容积率建筑面积率为平方米。，其中销售期为年。根据项目基地及规模情况,在项目开发过程中以整体开发为主，但为了利于资金回收等原因......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....我们取元平方米为计算单价三总销售收入确定根据估算出来结果，确定住宅部分从建设经营期第二年中开始出售，整个销售过程大概分四批进行，住宅部分分别为，价格分别为，销售率商铺部分从建设经营期第三年中开始出售，整个销售过程分二批进行，商铺部分分别为，价格分别为，销售率车位部分从建设经营期第三年中开始出售，整个销售过程分二批进行，车位部分分别为，价格分别为万个，销售率。按照上述确定每年出售比例和销售单价，计算实际销售总收入......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....商铺百平方米,元住宅商铺其他建安工程费税率物业管理基金建安工程费税率合计不可预见费。万元，取上面项之和不可预见费税率万元注第项土地使用权出让金为政府公布数据，不存在不可预见性开发成本。万元,以上项小计开发成本二开发费用估算管理费用万元,取上面项之和税率万元销售费用万元,详见表。表销售费用估算表单位万元序号项目计算依据计价万元广告宣传及市场推广费销售收入税率销售代理费销售收入税率其他销售费用销售收入税率合计财务费用万元,详见贷款还本付息表开发费用万元,前面项之和三总成本费用汇总及分摊表本项目总成本费用详见投资成本费用估算汇总表表表投资成本费用估算汇总表单位万元成本项目总额万元得房成本元平方米高层商铺车位开发成本土地成本前期工程费建安工程费基础设施费公建配套设施开发期间税费不可预见费开发费用管理费用销售费用财务费用合计注投资分摊原则总原则所有总投资均应分摊到可售可租面积中去......”。