到物流问题。

物流业纵贯商品生产流通和消费各个环节，横跨国民经济各个产业，是各个产业本身产业与产业之间重要支撑和联系纽带。

无论政府投资基础设施建设和灾后重建，还是家电下乡农机下乡汽车下乡等政策落实，都离不开强有力物流服务来支撑。

把物流业列入十大产业，有利于形成完整产业链和供应链，从整体上提高我国产业竞争力。

从现代物流业主要是第三方物流作用来看，主要有以下几点集中主业，企业能够实现资源优化配置，将有限人力财务集中于核心业务。

节省费用，减少资本积压。

减少库存。

提升企业形象。

符合国家发展规划及产业规划中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要第十五章，即加快发展生产性服务业中指出加快建立社会化专业化信息化现代物流服务体系，大力发展第三方物流，优先整合和利用现有物流资源，加强物流基础设施建设和衔接，提高物流效率，降低物流成本。

推动农产品大宗矿产品重要工业品等重点领域物流发展。

根据年月国务院物流业调整和振兴规划以下简称规划，国家将物流业列入我国十大产业振兴规划，作为其中唯服务业规划，大力发展物流业有利于形成完整产业链和供应链，从整体上提高我国产业竞争力。

本项目符合国家发改委产业结构调整指导目录年本中鼓励类第二十五项其他服务业下现代物流服务体系建设。

建设必要性和意义发挥资源优势，促进我国东中西部协调发展需要新疆煤炭石油天然气预测储量分别占全国和，已发现大中型矿产种，占全国已发现矿产种类。

新疆棉花在全国乃至世界棉花生产中都有举足轻重地位，产量已经占全国占世界。

我国物流业调整和振兴规划中提到九大物流区域十大物流通道和个全国性物流节点城市都将新疆纳入其中。

新疆物流业发展，将促进其他产业发展，更好地发挥陆桥经济带集聚功能和储量避免干扰城市交通和城市居民生活。

办公区。

建设综合办公楼座用于办公，楼用于信息发布及服务厅。

配套区。

建设工具房等配套服务用房，另建设配套公寓座，变电室及门卫。

仓储区。

建设车间式仓库和露天仓库，以车间仓库为主。

其中车间仓库两座，露天仓库座。

把内地装饰建材瓷砖油漆钢材水泥板材门窗家具家电日用品服装等运到当地，方面服务北疆，另方面也可用于开拓哈萨克斯坦俄罗斯蒙古市场。

把当地农副产品及进口货物收储转运到内地。

道路绿化区。

占总用地面积约。

本项目总平面规划见下图平面规划图三期总图主要数据总图主要数据序号名称单位数据备注项目总用地面积亩规划总建筑面积建筑物占地面积建筑系数容积率停车位个绿地率主要建构筑物工程车间仓库车车间仓库露天仓库配套公寓办公楼门卫变电室停车区期二期三期三期期二期主要建构筑物览表序号建构筑物名区，目前境内已发现矿藏大类种，其中铍白云母钾长石等个矿储量居全国首位。

黄金铜镍等种矿储量居新疆首位。

还有远景储量在亿吨全国最大优质膨润土资源，开发主要产品占领了新疆以上市场，并远销区外和东欧市场。

北屯市毗邻多个对外通商口岸，发展对外贸易条件优越。

垦区口岸邻近吉木乃塔克什肯红山嘴阿黑吐拜克等个国家二类通商口岸。

我国对哈萨克斯坦出口主要产品有服装鞋类水泥建材食品百货塑料制品家用电器及家具车辆机械设备等。

因哈方不具备生产上述产品能力，中方货物与欧美国家相比具有产品价格低质量好物美价廉优势，因此，哈方对中方产品具有定依赖性。

货物运输量万吨货物运输量增长率国道和省道穿过北屯。

奎北铁路已经建成通车，北屯作为火车终点站连同已拥有公路交通航空交通优势，使北屯交通枢纽和阿勒泰地区中心地位更加突出，经济辐射带动作用将进步增强，物流业发展需求将大大增加。

区位建设条件北屯基本情况北屯简介北屯交通区位图注奎北铁路现已通车运行北屯地处阿勒泰地区交通要道，北距阿勒泰市公里，南离福海县公里，与乌鲁木齐相距公里，是阿勒泰市南大门，也是全地区六县市之间相互联系交通要道。

其地理位置为东经，北纬。

行政区域为平方公里，规划面积达平方公里。

城镇四界均与农牧团场接壤，农区依托范围大，是个辐射功能较大中心城镇，全镇建成区面积达平方公里，全镇总人口达万人，流动人口约万人，国道线穿城而过。

北屯设市后，作为新疆自治区直辖城市，主要由兵团进行管理，采取石河子师市合管理体制，北屯所在地区阿勒泰地区总人口万人，北屯建市后阿勒泰地委行署将在北屯市建设具备框架后搬迁至此，北屯市规划人口将达万人。

经济条件据统计，北屯所在阿勒泰地区年全地区生产总值亿元，比上年增长按年可比价，其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

二三产业占地区生产总值比重分别为和，第产业所占比重比年下降了个百分点，第二产业所占比重比年提高了个百分点，第三产业所占比重比年下降了个百分点。

人均国内生产总值达到元，按可比价计算同比增长。

建设条件概况自然气候北屯原名多勒布尔津北屯，既是兵家必争之地，又是草原丝绸之路重要驿站。

在亚欧大陆这个世界最大大陆板块中，它还是连接亚欧重要通道，是中西文明交汇点。

气候特点是冬季严寒，春旱多风，冬长夏短，无霜期平均在天左右，最短时只有天，极端最低气温零下度，年平均气温度，年降水量毫米毫米，蒸发量为毫米毫米。

基础设施北屯镇年被国家建设部列为全国家部级小城镇建设试点镇，自治区城镇试点镇，为北屯镇深化改革，扩大开放，加速经济发展，提供了千载难逢机遇，小城镇建设给北屯经济发展带来了巨大影响和动力，随着城镇规模不断扩大，建设节奏不断地加快，极大地带动发电力电讯及交通事业发展。

目前城镇给水普及率已达，现有水力发电厂座，装机总容量千瓦，火电厂座，装机总容量千瓦，年总发电量万度。

哈巴河山口电站万千伏与北屯联网供电。

从现在情况看，电力供大于求，为今后北屯镇工业建设和发展提供了电能保障。

建设地条件本项目建设地为北屯物流园。

北屯工业物流园区总规划面积平方公里，分两期建设。

园区期规划面积平方公里，位于北屯火车站东侧省道两侧，距北屯城区公里处，区位优势十分明显。

产业规划定位包括以无污染农产品加工为主轻工业园区和仓储物流园区。

园区二期规划面积平方公里，位于北屯城南公里处，产业规划定位为重化工业园区。

北屯工业物流园区仅期工程基础设施建设计划总投资高达亿元，涉及总长公里道路建设条，多公里供排水管网，以及供热供电绿化等配套基础设施工程。

从以上情况分析看，项目建设地基础设施比较完备，水电气供应及通讯设施齐全，服务环境优良，可以满足本项目建设需要。

综合来看，项目建设条件较好。

选址方案本项目建设选址地为北屯火车站附近，北屯物流园区。

该物流园位于北屯城区西南部，省道以西。

本项目拟用地亩。

项目选址位置图火车站广场生活区道路去北屯道路北屯物流工业园拟征地位置去奎屯道路工艺技术方案设备方案及工程方案工艺技术方案仓储物流园区建设基本功能本仓储物流园区是组织衔接调节管理物流较大物流据点。

园区从供应者手中接受大量货物，进行倒装分类保管流通展示加工和情报处理等作业，然后，按照众多需求者定货要求备齐货物，高效率高质量地进行运转配送和信息保障等服务。

运输功能。

运输主要是为了使用户产品和货物及时运送到园区仓储物流中心，并通过物流园区进行合理运输组织运送到所需地方去。

仓储功能。

仓储功能包括了对进入园区货物进行堆存管理保管保养维护等系列活动。

仓储作用主要有两个方面是完好保证货物使用价值，二是为将货物配送设试点镇，自治区城镇试点镇，为北屯镇深化改革，扩大开放，加速经济发展，提供了千载难逢机遇，小城镇建设给北屯经济发展带来了巨大影响和动力，随着城镇规模不断扩大，建设节奏不断地加快，极大地带动发电力电讯及交通事业发展。

目前城镇给水普及率已达，现有水力发电厂座，装机总容量千瓦，火电厂座，装机总容量千瓦，年总发电量万度。

哈巴河山口电站万千伏与北屯联网供电。

从现在情况看，电力供大于求，为今后北屯镇工业建设和发展提供了电能保障。

建设地条件本项目建设地为北屯物流园。

北屯工业物流园区总规划面积平方公里，分两期建设。

园区期规划面积平方公里，位于北屯火车站东侧省道两侧，距北屯城区公里处，区位优势十分明显。

产业规划定位包括以无污染农产品加工为主轻工业园区和仓储物流园区。

园区二期规划面积平方公里，位于北屯城南公里处，产业规划定位为重化工业园区。

北屯工业物流园区仅期工程基础设施建设计划总投资高达亿元，涉及总长公里道路建设条，多公里供排水管网，以及供热供电绿化等配套基础设施工程。

从以上情况分析看，项目建设地基础设施比较完备，水电气供应及通讯设施齐全，服务环境优良，可以满足本项目建设需要。

综合来看，项目建设条件较好。

选址方案本项目建设选址地为北屯火车站附近，北屯物流园区。

该物流园位于北屯城区西南部，省道以西。

本项目拟用地亩。

项目选址位置图火车站广场生活区道路去北屯道路北屯物流工业园拟征地位置去奎屯道路工艺技术方案设备方案及工程方案工艺技术方案仓储物流园区建设基本功能本仓储物流园区是组织衔接调节管理物流较大物流据点。

园区从供应者手中接受大量货物，进行倒装分类保管流通展示加工和情报处理等作业，然后，按照众多需求者定货要求备齐货物，高效率高质量地进行运转配送和信息保障等服务。

运输功能。

运输主要是为了使用户产品和货物及时运送到园区仓储物流中心，并通过物流园区进行合理总论项目概况项目名称新建亩仓储物流建设项目承办单位山东曲阜市舜鑫工艺品有限公司拟建地点北屯火车站附近，北屯物流园区。

该物流园位于北屯城区西南部，省道以西建设内容征地亩，建设综合办公楼厂房及配套服务建筑等，总建筑面积为购置现代化仓储物流设备及配套设施。

扩散功能，促进东中西部协调发展，进而极大地促进中国中部崛起和西部繁荣，并成功地解决东部经济高地与西部资源高地物流瓶颈问题。

北坡地带物流业发展具有较大带动作用根据国家西部大开发新疆开发规划思路，乌鲁木齐至乌苏和克拉玛依天山北坡综合经济带，集中了全区以上经济和科技力量，该地区包括北屯在内城镇交通能源等基础条件良好，是我国西部最具发展潜力区域之。

率先加快这区域物流业发展，将对全疆经济起到重要带动辐射和示范作用。

是建设中西亚商贸大通道需要新疆是亚洲大陆心脏地区，从东北到西南与个国家接壤，拥有个边境口岸，是历史上我国通往西亚及欧洲著名丝绸之路，是中国向西开放重要门户，是欧亚大陆西桥头堡。

北屯是新疆东联西出向西开放中重要交通门户，是外联哈萨克斯坦蒙古国，内联乌鲁木齐市克拉玛依市和阿勒泰地区六县市交通枢纽。

随着奎屯北屯铁路开通，北屯将成为北坡地带政治经济工业物流人口文化中心和重要交通枢纽。

本项目建设有利于进步打通中西亚商贸大通道，打好北屯经济发展基础，为北屯发展赢得更加广阔空间。

增加税收，促进就业，带动相关产业发展项目建设对地方税收能够做出定贡献，对促进本地就业具有积极作用，并能带动相关服务产业发展。

市场及需求分析市场现状及规模据统计，年我国全社会物流总额达万亿元，受金融危机影响同比增速放缓至，但物流总额是年两倍，是年物流总额倍，近十年年均增速达，社会物流总额增速为增速两倍，反映了我国经济增长对物流总需求强劲推动。

伴随物流总额快速增