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doc (投资分析)世界城米兰映象房地产项目投资立项分析报告(可行评估) ㊣ 精品文档 值得下载

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《(投资分析)世界城米兰映象房地产项目投资立项分析报告(可行评估)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....实行速度管理,加强项目运作进度,以避免市场可能由高峰期向下降期转折风险。公司各部门紧密配合,以加快项目运作进度。要做精品。产品设计各个环节都要以招标方式求得高水平设计出来标志性有品位产品。项目成本须合理控制,以保留市场波动时降价应对空间。注意严格按照既定方案去做每件事,统调配资金,物资和各项工作。特别要准备好抗风险资金,不可挪用......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....环比以上月价格为。附表二七十个大中城市房屋销售价格指数续地区经济适用房价格指数普通住宅价格指数高档住宅价格指数同比环比同比环比同比环比全国北京天津石家庄太原呼和浩特沈阳大连长春哈尔滨上海南京杭州宁波合肥福州厦门南昌济南青岛郑州武汉长沙广州深圳南宁海口重庆成都贵阳昆明西安兰州西宁银川乌鲁木齐唐山秦皇岛包头丹东锦州吉林牡丹江无锡扬州徐州温州金华蚌埠安庆泉州九江赣州烟台济宁洛阳平顶山宜昌襄樊岳阳常德惠州湛江韶关桂林北海三亚泸州南充遵义大理注同比以去年同月价格为,环比以上月价格为......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....图武汉住房写字楼综合物业各季度价格走势图从以上数据分析,相对于年第四季度,年第季度写字楼销售价格有定程度降低,但是与本项目类似商品房销售价格从年伊始直到现在处于个稳步提升状况。因此,综上所述世界城米兰映像项目销售价格将会处于个比较理想状态,预测均价为元平方米左右。产品竞争力分析分析项目优势地理环境优越世界城米兰映象位于武汉光谷中心地带,紧靠光谷步行街,周边有新世界百货中心光谷数码城等购物场所。周围环绕加州阳光德意风情街区,可以方便地到达整条步行街上任何地方,既可以坐享米世界上最长步行街最核心资源,又可以居高俯瞰步行街无限风情。环绕世界城米兰映象四周有华中科技大学中国地质大学中南财经政法大学中南民族大学华师附中华工附中关山中学华工附小光谷第小学等学校,丰富教育资源为业主子女受教育提供了便利等余条公交线路通达武汉三镇地铁号线江南起点站,快速连接中环线,从光谷直达汉阳汉口,到天河机场分钟左右,便利交通十分方便居民出行......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....项目成本须合理控制,以保留市场波动时降价应对空间。注意严格按照既定方案去做每件事,统调配资金,物资和各项工作。特别要准备好抗风险资金,不可挪用......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....环比以上月价格为。附表二七十个大中城市房屋销售价格指数续地区经济适用房价格指数普通住宅价格指数高档住宅价格指数同比环比同比环比同比环比全国北京天津石家庄太原呼和浩特沈阳大连长春哈尔滨上海南京杭州宁波合肥福州厦门南昌济南青岛郑州武汉长沙广州深圳南宁海口重庆成都贵阳昆明西安兰州西宁银川乌鲁木齐唐山秦皇岛包头丹东锦州吉林牡丹江无锡扬州徐州温州金华蚌埠安庆泉州九江赣州烟台济宁洛阳平顶山宜昌襄樊岳阳常德惠州湛江韶关桂林北海三亚泸州南充遵义大理注同比以去年同月价格为,环比以上月价格为。附表三七十个大中城市房屋销售价格指数平米及以下地区新建住宅价格指数新建商品住宅价格指数新建普通住宅价格指数同比环比同比环比同比环比全国北京天津石家庄太原。写字楼平均价格为元平方米,环比下降,与去年同比上升......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....继西部大开发东北老工业振兴之后,中部崛起势在必行,而武汉市近年来经济发展平稳迅速,光谷地区在政府大力支持下,发展前景片良好,而世界城米兰映象周边地区多为高等院校和电子产业,居民多为稳定高收入人群,购买能力较强同时,该地区目前房屋供应略有不足,因此,项目发展前景十分好。项目面临威胁全球经济影响开发过程全部是文明施工,最大程度减小了对环境破坏,该工程完成后,从前脏乱差大体环境变成了环境幽雅,全新建筑造型,秀丽自然景观,功能齐全,配套公共服务设施以及便利交通,无疑将在该市形成个全新修养圣地,对于美化光谷市容,改善环境带来较大影响。纵观开发全过程,从经济效益,社会效益和环境效益来看,该开发方案是完全可行。建议强化项目进程中投资质量进度计划,注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策,以保证项目按期完成。实行速度管理,加强项目运作进度,以避免市场可能由高峰期向下降期转折风险。公司各部门紧密配合,以加快项目运作进度。要做精品......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....商品房实现销售面积万平方米,环比减少,同比增加销售套数为套,环比减少,同比增加。商品住房实现销售面积万平方米,环比减少,同比增加销售套数套,环比减少,同比增加。商品住房按户型结构统计,中小户型销售量较大,平方米以下和平方米户型共实现销售套数套,占全市总销售套数。详见附表四附表五和附表六东湖新技术开发区投资及需求状况由于武汉市统计局在统计东湖新技术开发区时将其并入了洪山区......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....环比以上月价格为。附表四年第季度武汉市房地产投资及销售情况表区域小于大于合计套数套数套数套数江岸江汉桥口汉阳武昌洪山青山东西湖黄陂合计注东湖高新和武汉经济技术开发区分别并入洪山区和汉阳区,下同附表五年季度商品住房重点区域不同户型销售情况区域小于大于合计套数套数套数套数江岸江汉桥口汉阳武昌洪山青山东西湖黄陂江夏合计附表六年季度商品住房重点区域不同价位销售情况区域以下元元元元以上元合计套数套数套数套数套数江岸江汉桥口汉阳武昌洪山青山东西湖黄陂江夏合计落个百分点。其中,商品住宅销售面积增长办公楼销售面积增长商业营业用房销售面积增长。月,商品房销售额亿元,同比增长,增幅比去年全年回落个百分点。其中,商品住宅销售额增长,办公楼和商业营业用房销售额分别增长和。详情参见附表附表二以及附表三武汉市投资环境及需求状况年季度,全市商品房新增供应套数为套,其中商品住房新增供应套数为套,写字楼新增供应套数为套,其他为套......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....照明系统热水系统主墙体控温细致周到小区。小区户型设计多元化各种户型充分满足各类购房者需求,提升居住品质,为众多在光谷投资创业工作生活学习人士提供了良好生活居住环境。设计规划独特世界城米兰映象设计规划充分利用了自然天成周边环境,以建筑与环境建筑与人文建筑与生活建筑与心灵相和谐为设计理念,在总体规划布局和建筑风格上,以中国传统文化作基调,巧妙地融入西洋文化精髓,形成现代中蕴含传统文化传统中散发西洋美学新型生态园林社区。让居民置身闲庭信步当中呼吸着清新气息,倍感清丽自然。项目劣势目前政府部门出台了系列新政,比如提高首付比例提高贷款利率等。首付比例提高会增加顾客购房难度,而提高贷款利率政策实施会在定程度上提高本项目开发成本。同时世界城米兰映象定位于高档住宅,因此本项目房价初步估算为元平方米,而在本项目周边地区房价基本在元平方米,相比较来说,本项目房价有可能会稍稍偏高......”

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