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doc 象山县城东市场项目投资立项申报材料 ㊣ 精品文档 值得下载

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《象山县城东市场项目投资立项申报材料》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....解决周边小区居民的菜市场配套问题。市场建立后在交通通达度,市场卫生,购物种类等方面得到提升,将全面改善覆盖区域菜市场购物环境和食品安全状况,使菜市场建设和管理工作适应市民生活水平提高的需要,达到设施标准制度落实食品安全环境整洁群众满意政府放心的效果。完善城市功能安居乐业,衣食住行是居民生活的基本要求,个城市应该为市民提供优良的生活空间,所以个城市必不可少良好的商贸供给服务功能。随着市场经济的发展,城市地位和功能也发生显著变化,由单功能向复合功能转变,从低层次服务向高标准服务转换。城市的发展,城市职责的增加,人口的增长,使这些基本功能的适应力也要增长。城东市场的建立将加速象山县城的整体建设,极大提升城区城市功能,提优居住居民生活质量,提高街道现代服务业水平。与经济发展相适应城市建设是城市经济和社会发展的主要载体。个城市必须适应和遵循时代潮流和城市发展内在规律,随着城市经济的发展,城市的品位和档次提高......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....依据企业提供资料,城东市场各项收益如下卖场收入来源摊位出租。预设摊位个,分高中低档,比例为,其中高档摊位平均月租金万元,中档摊位月租金万元,低档摊位月租金元。年计营业收入万超市整体对外承包经营,估计年承包收入万。车位地下车位出租年收入万地下批发市场出租年收入万,项目运营后正常年营业收入为万元。详见附表营业收入营业税金及附加估算表。成本费用估算总成本费用采用生产要素估算法估算。环境保护费项目达产后年经营成本为万元,其中动力费万元,人员工资及福利万元,修理费万元。详见附表总成本费用估算表。盈利能力分析根据年月日通过的中华人民共和国企业所得税法企业所得税税率按计。经计算得出本项目年平均利润总额为万元,年平均所得税万元,年均净利润为万元。投资净利润率为经附表项目投资现金流量表计算......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....减清城市环境负担,改善市容面貌。三场址选择场址现状地点与地理位置象山县地处北纬之间,居浙江省中东部沿海,位于象山港与三门湾之间,两港相拥。其地理位置北临象山港,与鄞州区奉化市隔港相望东北遥对舟山市普陀区的六横岛和宁波市北仑区的梅山岛东濒大目洋南接猫头洋,隔三门湾与台州市的三门县相峙西连宁海县,象山半岛自宁海县紫溪梅林至市东延入海。象山县三面环海,面接陆,南北长,东西宽,由本土象山半岛及沿海个岛礁组成,总面积,其中陆地面积海域面积。丹城为象山县县城,东临东海,北靠宁波北仑港,南面是中国著名的渔港石浦港,西接沿海国道线。象山县城东市场的建设场地位于象山丹城丹峰路兴盛路交叉路口。东临东大河,北临丹峰路,西为兴盛路,南为河道。地理位置十分优越,通达度高,方便居民日常采购。且市场覆盖范围广,解决了周边小区居民的菜市场配套问题。场地土地权属类别与占地面积象山县城东市场的建设场地位于象山丹城丹峰路兴盛路交叉路口,属于商业用地......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....其中建设投资万元,建设期利息万元。资金来源与筹措本项目资金建设投资为万元,资金来源为银行贷款。本项目总投资使用计划和资金筹措情况详见附表项目总投资使用计划与资金筹措表。十财务评价评价依据建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南试用版国家有关税收政策及宁波市象山县的相关收费政策项目建设单位提供的相关资料财务基准收益率取。基础数据与参数财务价格本项目在运行过程中主要消耗水电,其价格均采用目前市场价格,分别为元吨元千瓦时污水处理费为元吨。计算期根据项目实施进度实际情况以及行业有关规定,确定本项目计算期为年,从投资发生年年开始为第年。其他计算参数其他计算参数按照国家和行业以及地方有关法规并结合项目的具体情况选取。房屋建筑物折旧年限取年,残值率按照计......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....公益设施的建设更是直接关系到社会公共利益,关系到人民群众生活质量。菜市场的建设也需要紧跟城市建设的步伐,不断提升档次,发展规模适宜设施完整环境良好的室内菜市场,逐步向净菜化超市化连锁化发展,消灭马路市场。城东市场的建设也将作为提升主副食品零售终端服务功能的重要途径改善市容环境面貌城市形象是人们对个城市的种共同心理感受,是公众对个城市的内在实力整体活力精神面貌和发展前景等综合评价的总体印象,个城市的形象,如同个国家个地区个企业的文化形象样,都有其深刻的内涵。个城市的文化形象至少应具备以下特征城市建筑布局融科技含量与文化内涵为体的设计,展示现代化城市的风貌,城市公益设施上规模,满足广大人民需要。菜市场是人们生活水平和道德文明的窗口,干净整洁高标准设计的菜市场不但能满足人们的购物需求,更将成为城市建设的亮点,与周围的城市建筑相配套,达到提升城市面貌的功能。新的菜市场建设后......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....具低山丘陵平原海涂和沿海岛屿多层次,多样性的地形地貌结构。全境以丘陵为主,素有七山水二分田之称。山地面积为平方千米,占总面积的左右。县内大多是米以下丘陵,坡度平缓,山岭起伏绵延。地形总体特征是丘多山低坡缓。山地般高米,分布较广,县内主要有爵溪山地黄避岙山地南乡山地等片。象山的平原大多散布于沿海地区,这些为万元。表工程建设其他费用估算表项目计费依据比例估算金额土地使用费市政设施费用建筑面积元平方米建设管理费用建筑工程投资勘测设计费建筑工程投资临时设施费建筑工程投资可行性研究费合计预备费预备费包括基本预备费和涨价预备费。根据国家有关规定,目前般不计涨价预备费基本预备费按照工程建设费用和其他费用之和的计算,其估算值为万元。建设投资以上合计为建设投资,其估算值为万元。详见附表建设投资估算表。建设期利息项目建设投资,建设总工期个月,计算期为年,预计第年投资万元,第二年投资万元,贷款年利率按计,经估算,建设期利息为万元......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....部分居民还可以在此基础上把握商机增加收入。项目对所在地区居民生活质量的影响随着社会的快速发展,人民群众的生活节奏越来越快,生活水平也大幅提高。繁忙的工作中,人们更加重视生活的质量,期望方便放心的日常采购环境。本项目建成后,将解决城东区域居民的菜市场配套问题。不仅增加了社区居民的买菜购物的方便程度,高质量的建造和管理水平还将提升居民的购物环境,保证安全卫生的菜市场供给供应,让人们吃上放心菜。有了良好的生活环境和高品质的生活质量,才能使人们工作起来精力充沛,提高工作效率,同时降低生病的概率,减少医药费用的开支,给社会发展带来经济效益。城东市场的建立将大大提高城区居民生活质量。项目对地区城市环境的影响城东市场的建立将吸纳附近街头菜市场,提升区域的菜市场管理水平,改善小区街道环境,使其走上规范化。该市场建筑材料先进,建筑手法新颖,达到了理想的外观效果,将作为城东区域乃至整个城区的名片出现......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....偿债能力分析本项目银行长期借款为万元,贷款年利率计,还款资金来源包括折旧摊销及未分配利润。经测算,贷款偿还期为年含年建设期。详见附表借款还本付息计划表。财务评价结论通过对项目进行财务经济分析计算,财务净现值大于零,财务内部收益率大于基准收益率。项目具有较好的盈利能力较强的偿债能力,项目的经济效益较稳定。综合上述分析可以看出,本项目在技术上先进,经济上合理,操作上可靠,投资回收期较短且风险小,项目可行。十社会评价项目对社会的影响分析项目对所在地区居民收入的影响城东市场作为象山县公益设施的重要硬件建设项目,建成后仅卖场将容纳约个摊位,再加上超市营业岗位,市场管理和维护岗位,将解决相当部分市民的就业问题。另外,随着人流量的增加和聚集,对于附近的商业氛围将起到积极促进作用,居民就业商机也将随之呈现......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....使用权为城东市场开发有限公司。项目总占地面积。现有场址利用情况建设场地现为暂住房。场址建设条件自然条件气象具有非常明显的亚热带季风性气候特征,四季分明,日照充足,温暖湿润,雨量充沛,灾害性较多。气温年平均气温。最冷月月平均气温左右最热月,东部沿海地区为月北部沿海地区为月其余地区般为月,平均气温。极端最低气温为年月日,极端最高气温为年月日。日照年日照总时数为小时。各月日照百分比中,月最少,为月次之,为月最多,达。各地日照时数,南多北少。降水年降水量平均在以上,月较为集中,约占全年的,北部尤甚。常出现双峰现象,即月梅雨月台风雨各有次降水高峰。受伏旱影响,月普遍少雨,北部仅占全年的南部占。灾害性天气年四季均可能出现灾害性天气,主要有霜降低温风暴干旱台风暴雨寒潮大雪等,其中台风暴雨干旱低温成灾较为频繁。解放后台风平均两年次暴雨大多出现于月,常引发山洪爆发,若宣泄不及,则洪涝并发......”

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