1、介有了可乘之机，这严重影响了整个行业的诚信。作为个刚刚进入发展期的行业，此时谁能出来做个诚信服务顾客阳光操作的房地产中介服务商，谁就能真正赢得顾客，赢得市场，万脉置业连锁服务公司之商业计划就是在这种市场环境下孕育而生的。发起人在前期已经大量的调查了全国及广东深圳目前的房地产市场，认真对行业中的二十世纪不动产美联物业顺驰置业我爱我家及中原地产等中介服务机构的经营模式进行了分析和比较，研究了套更为完善让顾客更容易接受和采用的中介服务经营模式。顾客选择这样的置业方式，不尽可以得到了更多的便利，而且能节约更多的时间和金钱。公司从创建伊始就将走信息网络化技术现代化体系规模化服务专业化的高端路线。即利用高效率的网络应用技术，开发套完整实用的楼盘信息档案并拥有全景实拍录相的数据库网络系统通过公司直营区域加盟个体加盟的特许加盟经营模式有计划的组建个遍布成都西南全国各个城市的连锁店网络体系，在这两网合优势互补的客户资源网络平台上发展个以房地产业务及各种衍生业务为内容的专业连锁服务机构。二经营管理体制发起人介绍公司的发起人，王先生，男，年毕业于江西省南昌城市建设学校，读房地产经营管理专业，网大本科在读。在深圳从事房地产业务工作至今已有近三年时间，曾在深圳创道地产深圳联合纵横机构深圳崇基地产等公司服大的消费者，无论谁能成为中国房地产中介业的霸主，有点可以肯定，它提供给消费者的定是更加专业高效诚信优质的服务。下面我们来看看目前在中国房地产中介服务行业中创立较早势力较强的竞争对手世纪不动产是目前。
2、产生了定的业务收入，保守估计直营店的月均佣金收入为万元，个月家店总佣金收入为万元评估业务的月均评估收入为万元，个月总评估收入为万元二级市场的策划和销售代理业务的月均佣金收入为万元，个月总营业额为万元。公司在基础阶段的总业务收入为万元，按业务收入分配表，扣除业务人员管理人员其它参与者提成及税费未含所有税，公司收益为万元万万本阶段末公司净资产为万元万元万元万元万元万元发展阶段投资预算项目计价方式数量金额元总部新增加固定资产投资新装电话元台个人办公电脑元台台手提电脑元台台投影机元台台办公桌椅元套套摄影机元台台小计折旧元按三年折旧，平均每月计提元名称计价方式数量金额元总部新增加的办公人员工资副总经理元人人专员元人人业务专员元人人客服人员元人人评估业务员元人人小计名称计价方式数量金额元总部每月新增加办公费用电话费元台台办公用品元水电管理费元差旅费元广告费元午餐费元小计区域分部投资预算名称计价方式数量金额元区域分部注册专业公司协助注册聘请房地产经纪人元年•人人聘请房地产估价师元年•人人小计名称计价方式数量金额元区域分部固定资产投资预算办公场地押金元场地装修办公桌椅元套套会议台元套套主机元台台个人办公电脑元台台复印机元台台扫描仪元台台普通打印机元台台图片打印机元台台传真机元台台电话安装元台台摄影机元台台小计折旧元按三年折旧，平均每月计提元区域分部人员及工资计划名称计价方式数量金额元区域分部每月办公人员工资副总经理元月人部门经理元月人企划专员元月人培训专员元月人专员元月人房地产估价师元。
3、，年的总评估收入为万元二级市场的策划和销售代理业务的月均佣金收入为万元，年的总佣金收入为万元。特许经营收入按个区域加盟支付万元加盟费个单店加盟支付万元加盟费以及收取个月的总部服务费万元每个店个月，月均收入为万元，共计万元预计全资的区域分部业务收入为万元单个连锁店的月均佣金收入为万元，个月个店的总佣金收入为万元评估业务的月均评估收入为万元，个月的总评估收入为万元二级市场的策划和销售代理业务的月均佣金收入为万元，个月的总佣金收入为万元。特许经营加盟业务收入按个单店加盟支付万元加盟费以及收取的个月总部服务费万元每个店个月，月均收入为万元，共计万元公司在发展阶段的业务收入为万元，按业务收入分配表，扣除业务人员管理人员其它参与者提成及税费未含所有税，公司净收益为万元万万万万万元公司净资产为万元万元万元万元万元稳固发展阶段投资预算总部新增的各项支出项目计价方式数量金额元总部新增加固定资产投资办公场地押金元场地装修办公桌椅元套套会议台元套套服务器万元台台办公用车万元台台个人办公电脑元台台新装电话元台台手提电脑元台台摄影机元台台小计折旧元按三年折旧，平均每月计提元名称计价方式数量金额元总部新增加的办公人员工资副总经理元人人专员元人人市场研究专员元人人项目策划专员元人人培训专员元人人业务专员元人人法律专员元人人客服人员元人人文员元人人小计名称计价方式数量金额元总部每月新增加办公费用办公场地租金元电话费元台台办公用品元水电管理费元服务器托管费元差旅费元广告费元午餐费元小计根据以上投资预算，。
4、市场需求的日益增加和相关政策的不断完善将得到更快的发展，将成投资的热点。项目本身有全新的和超前的经营理念和服务方式，这是其它竞争对手所不具有的。市场运作以特许经营商业模式运营的“两网合”的房地产中介服务平台，所提供的服务符合行业的发展和市场的需求。资本运营通过三年半的经营，公司净资产将达到多万元，而且以后的收益是稳定增万脉置业房产中介商业计划书世界顶级的投资家世界股王沃伦•巴菲特说过句名言“当企业有形资产预期产生的价值大大超过市场收益率时，企业的价值就远远大于有形资产的价值”。当您看完这本商务计划书，是否可以作这个断言呢！项目概述年代以来，随着我国房地产业的迅猛发展，房地产中介服务行也随之日趋繁荣，经历从无到有从小到大从不规范到比较规范的发展过程，到上世纪年代末在中国的大地上房地产中介服务机构实实在在成为房地产市场上的特殊行业以至市场发展的股新生力量，它们为盘活楼市，特别是在二手楼市场中起到了积极的推动作用。近年来，我国的房地产中介服务行业中出现了些信誉较好的公司，他们机构规模逐步扩大，从业人员专业化水平显著提高，行业理论研究水平也不断提升，他们的出现为加速传播房地产交易信息和加快房地产商品流通起了积极的作用。但在当前房地产经纪行业入行门槛低法律法规不够完善的环境下，也有些无牌无照的中介违规经营，特别是只从事二手楼租售业务的中介，就张桌子台电话本笔记本也可以开张营业。而现在房地产中介所普遍采用的经营模式和业务操作流程中存在诸多问题，如信息不对称操作方式不公开等，给些无良。
5、估算出本阶段的投资总额万元总部的固定资产投资和办公费用万元六个区域分部和二十五个连锁店的固定资产投资万元七个区域分部和三十五个连锁店的办公费用万元固定资产折旧万元万元效益分析预计成都总部业务收入为万元连锁店的月均佣金收入为万元，个店个月总佣金收入为万元评估业务的月均评估收入为万元，年总评估收入为万元二级市场的策划和销售代理业务的月均佣金收入为万元，年总佣金收入为万元。特许经营加盟业务收入按个区域加盟支付万元加盟费个单店加盟支付万元加盟费以及年内收取的总部服务费万元，共计万元预计全资的区域分部业务收入为万元单个连锁店的月均佣金收入为万元，个店个月的总佣金收入为万元评估业务的月均评估收入为万元，个区域分部个月的总评估收入为万元二级市场的策划和销售代理业务的月均佣金收入为万元，个区域分部个月的总佣金收入为万元。特许经营加盟业务收入按个单店加盟支付万元加盟费以及年内收取个月的总部服务费万元每个店月均收入为万元，共计万元公司在稳固定发展阶段的业务收入为万元，按业务收入分配表，扣除业务人员管理人员其它参与者提成及税费未含所有税，公司净收益为万元万万万元万万元公司净资产为万元万元万元万元万元八结论万脉置业连锁服务公司的商业计划书在酝酿构思和写作过程中做了大量的市场调查，并咨询过些专业人士，无论是从市场前景项目本身市场运作，还是从资本运营投资回报等方面分析，本项目无疑是个成长性良好资本增值快投资回报率高的项目。市场前景房地产中介服务在房地产市场的重要作用这已是无庸置疑的事实，这行业随着。
6、月人业务专员元月人法律专员元月人会计和出纳元月人客服人员元月人文员元月人评估业务员元月人小计区域分部办公费用计划项目计价方式数量金额元区域分部每月办公费用办公场地租金元电话费元台台上网宽带元条条办公用品元水电管理费元差旅费元广告费元午餐费元小计根据以上投资预算，可估算出本阶段的投资总额万元总部的新增固定资产投资和个月办公费用万元区域分部的固定资产投资和个月办公费用万元五个直营店的固定资产投资和个月办公费用万元五个直营店个月的办公费用万元所有的固定资产折旧万元万元效益分析公司在基础建设阶段对个连锁店的试营，操作过程中深入的了解自己的商业模式，不断整理和完善业务操作流程，让加盟者使用我们的商业模式创业时，完全可以直接复制，更容易取得成功。因此我们相信在这阶段里可以圆满的完成目标，得到丰厚的回报。项目比例加盟业务利润分配业务专员提成加盟收入管理人员提成加盟收入其它部门奖金加盟收入税收加盟收入公司提成加盟收入加盟商资质要求区域加盟单店加盟加盟方式以市为单位申请区域加盟以社区为单位申请加盟申请人要求能按要求参加培训，并全身心投入工作，不急功近利营业执照现已是企业法人或新注册均可资金准备万元以上万元以上加盟费万元万元保证金万元万元连锁店数量个以上个总部服务费区域内所有连锁店收入的单个连锁店收入的特许期限年年预计深圳总部业务收入为万元单个直营店的月均佣金收入为万元，年个店的总佣金收入为万元新增单个直营店的月均佣金收入为万元，个月个店的总佣金收入为万元共计万元评估业务的月均评估收入为万。
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