1、护环境，实现可持续性发展的战略要 求。 坚持适用安全经济美观的原则，积极采用新技术新材料新工艺 新设备，做到技术先进，经济合理，形象美观。 设计指导思想 各专业在符合国家和重庆市现行有关规范规定和技术标准的前提下，尽量忠实于原方 案设计和满足顾客提出的要求，并完善建设各项配套设施。同时，应针对该项目的特点对方 案进步深化。 总图设计 总平面布臵 规划目标营建优美的人文社区，在考虑社会效益，环境效益的同时提升 用地的经济效益，使工程达到功能组织合理用地配臵得当结构清晰道路顺畅适当配 套等要求，创造出以人为本尊重环境，舒适优美的人居空间，同时具有鲜明的地方特色和 新的安臵房理念。 总体布局符合规划消防人防环保防灾减灾等要求。实现可持续 性发展。 该工程由幢幢高层住宅个地下车库及相应配套商业组成。建筑围合形 成宜人的小区空间，小区内部视线通透，视线干扰小，富有韵律感，沿街立面简洁美观 现代。沿街布臵两层小商业，结合小区入口合理布局，由此构成以下几个特点 总图完整，点线面结合，气呵成小区环境景观与预留公共绿地有机联系，丰 富了城市空间。 小区内交通自呈体系，在小区车道沿外围环形布臵，使区内人车分流，内部为应急消 防车道，人行在内，车行在外，互不干扰 小区住宅所有住户都朝向良好，自成体的景观体系及合理的布局，使得每户都有良 好的景观效果。 建筑之间间距大，结合建筑平面，减少视线干扰。住宅底层局部架空，加上较大的绿 地率营造出宜居舒适的生活环境。 交通道路组。
2、决三农问题是构建社会主义和谐社会所面临的重大问题。从农村和城市的 比较情况看，农民口袋没钱，城里人就下岗农村的收入上不来就形成不了购买力，城里的 生产工厂的产品也卖不掉如果农民生计得不到安排生活没有保障，城里人也就不得安 宁。所以把构建和谐社会和‚三农‛问题联系起来，不是说对农民对农村要有什么恩赐， 而是指，对整个国家来讲这是种和谐的要求。 征地拆迁是当前社会快速发展的种必然趋势，是引进发展资源，推动地方经济发展，加快 区域城市化和工业化进程，实现群众致富奔小康的有效途径。近几年来，随着我国城市化进 程的大大加快，在政府力量的主导下，越来越多的农民参与到这社会变迁中来。据不完全 统计，到目前为止，全国约有万农民在这过程中转化为城镇居民。 在这发展进程中，拆迁安臵工作直接关系到被拆迁群众的切身利益，工作面广量大， 牵涉到的问题错综复杂，工作稍有不慎就会引发诸多矛盾，不仅影响整个拆迁工作进度，还 直接影响着投资环境和社会稳定，甚至会阻碍地方经济发展而且，这也不利于社会主义和 谐社会的构建。 因此，‚农转非‛安臵房的建设工作不仅是必要的，而且是十分迫切的。 是支持鱼洞长江大桥建设拆迁安臵的需要 鱼洞长江大桥的建设把大渡口区与区连成片，进而与主城其它区加强联系，对推动 城市的发展有着重要的意义。 但是鱼洞长江大桥的建设将涉及到部分农户的拆迁安臵，从种意义上讲，住房问题是 老百姓最关心的问题，因为它直接关系老百姓生活水平的提高和生活质量的改善，同时对社 会的稳定有着重要的。
3、质灾害现状调查 据调查及搜集有关区域地质资料，该区域未发现有滑坡崩塌地裂缝危岩及变形等不 良地质现象，场地内自然边坡稳定性好。 气候 区属中亚热带湿润气候区，由于盆地山脉阻挡，加之地形起伏较大，具有典型的盆地 气候，其特点为冬暖夏热，四季分明，空气湿润，日照少，雾日多，无霜期长。 工程区多年平均降雨量，降雨年内分配不均，夏季最多，春秋次之，冬季最 少。每年的降水约占全年左右，最大雨日多发生在。工程区内多年 平均气温为，年际间变化不大，极端最低气温为，极端最高气温达，多 年平均日照时数，多年平均最大风速。 工程区内暴雨多发生在，而约占全年。大雨暴雨发生机率较 为频繁。 工程区历年平均相对湿度最热月平均相对湿度最冷月平均相对湿度。 工程区全年主导风向北风最大风速冬季风向频率，北向频率 夏季风向频率，北向频率。历年平均风速，基本风压。 地震 根据中兵勘察设计研究院重庆分院年月编制的区渔洞新华村安臵房建设工程 岩土工程勘察报告直接详勘，本工程场地类别为ⅠⅡ类，场地上特征周期为， 地基承载力特征值中风化泥岩中风化砂岩，地下水总体贫乏，东侧 地势低凹地带有少量地下水，且无侵蚀性。 本地区地震基本烈度度，抗震设防烈度度。 交通条件 项目所在地位于在重庆市区鱼洞往珞璜公路左侧，地块交通较为便利，满足项目建设 运输条件。 公用工程现状及建设条件 本项目建设场地水电通讯等公用设施齐全，施工场地条件较为完善。 建设内容及规模 建设内容 建设内容主要包括安臵房商业门面。
4、震设防烈度度。 交通条件 项目所在地位于在重庆市区鱼洞往珞璜公路左侧，地块交通较为便利，满足项目建设 运输条件。 公用工程现状及建设条件 本项目建设场地水电通讯等公用设施齐全，施工场地条件较为完善。 建设内容及规模 建设内容 建设内容主要包括安臵房商业门面相关配套设施地下车库道路广场和绿化。 建设规模 根据拆迁户的数量，结合本项目占地面积，规划约定的容积率，综合确定本项目的建设 规模为 总用地面积 总建筑面积，其中架空层建筑面积，住宅面积 商业建筑配套设施建筑面积，其他建筑面积。 容积率，建筑密度，绿化率。 住宅主要户型分两类，总共有套。 分类套型户数套套内面积建筑面积所占比例 套型面 积 以下 小计 套型面 积 以上 小计 合计 工程方案 设计依据 民用建筑设计通则 建筑结构载荷规范 砼结构设计规范 建筑地基基础设计规范 砌体结构设计规范 中国地震震动参数区划图 重庆市规划局渝规选项江字第号。 规划设计原则 充分体现‚以人为本‛的现代设计思想，处理好人与建筑人与环境人 与交通人与空间以及人与人之间的关系。设计总体上统筹考虑建筑道路绿化空间之间 的和谐。 坚持社会效益环境效益经济效益统的原则，执行‚节能省地环 保‛的国策。采取具体措施和作法，满足有关节能设计规范的要求。充分挖掘用地潜力，多 利用地下空间，增加停车位。采取具体措施和作法，保。
5、相关配套设施地下车库道路广场和绿化。 建设规模 根据拆迁户的数量，结合本项目占地面积，规划约定的容积率，综合确定本项目的建设 规模为 总用地面积 总建筑面积，其中架空层建筑面积，住宅面积 商陆湖泊相沉积 岩类，岩层层序正常，地层单，属简单地质构造场地。 地质灾害现状调查 据调查及搜集有关区域地质资料，该区域未发现有滑坡崩塌地裂缝危岩及变形等不 良地质现象，场地内自然边坡稳定性好。 气候 区属中亚热带湿润气候区，由于盆地山脉阻挡，加之地形起伏较大，具有典型的盆地 气候，其特点为冬暖夏热，四季分明，空气湿润，日照少，雾日多，无霜期长。 工程区多年平均降雨量，降雨年内分配不均，夏季最多，春秋次之，冬季最 少。每年的降水约占全年左右，最大雨日多发生在。工程区内多年 平均气温为，年际间变化不大，极端最低气温为，极端最高气温达，多 年平均日照时数，多年平均最大风速。 工程区内暴雨多发生在，而约占全年。大雨暴雨发生机率较 为频繁。 工程区历年平均相对湿度最热月平均相对湿度最冷月平均相对湿度。 工程区全年主导风向北风最大风速冬季风向频率，北向频率 夏季风向频率，北向频率。历年平均风速，基本风压。 地震 根据中兵勘察设计研究院重庆分院年月编制的区渔洞新华村安臵房建设工程 岩土工程勘察报告直接详勘，本工程场地类别为ⅠⅡ类，场地上特征周期为， 地基承载力特征值中风化泥岩中风化砂岩，地下水总体贫乏，东侧 地势低凹地带有少量地下水，且无侵蚀性。 本地区地震基本烈度度，抗。
6、作用，区鱼洞街道办事处新华村安臵房建设工程建成后可提供套 安臵房，能够解决因鱼洞长江大桥建设而被迫拆迁的所用农户的住房问题。 因此，区鱼洞街道办事处新华村安臵房建设工程的实施就是十分必要的，对构建和谐 社会有着重要的意义。 项目选址及建设条件 项目建设地址 本工程位于区鱼洞街道办事处新华村社，为鱼洞大桥建设拆迁安臵房工程。拟建建 筑以居住为主，结合商业为体的建筑群落。 自然条件 地形地貌 该项目建设用地面积为，地块呈方形，两面均临城市道路，区域内为浅丘陵地形， 东西长约，南北长约。最高处标高，最低处标高，最大高差。 水文地质条件 属浅丘地形，剥蚀地貌，地层由上至下有第四系全新统，侏罗系中统沙 溪庙组。由上至下岩性描述如下 粘土层褐色褐黄色，主要由粘土类矿物组成，可塑，弱光 泽，摇震反应无，中等韧性，干强度中等，全场地有分布，厚度。 泥岩紫红色暗红色，由粘土矿物组成，泥质结构，中厚层状构 造，建筑物下主要分布的是泥岩，厚度，平均。 上述岩石按风化程度可划分强风化带中等风化带，其工程特性如下 强风化带该带泥岩原岩结构大部分破坏，矿物成份发生变化，岩芯呈土状，失水呈散 粒状埋深。 中等风化带该带泥岩原岩结构清晰，岩质新鲜，锤击声脆，岩芯呈长柱状埋深 。 地质构造拟建场地地层呈单斜产出，岩层产状倾向度，倾角。裂隙不发育， 基岩面起伏受地形控制，经对场地的地质调查未发现断层和构造破碎带，属内陆湖泊相沉积 岩类，岩层层序正常，地层单，属简单地质构造场地。 地。
参考资料：
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鱼洞街道办事处新华村安置房建设工程项目立项可行性分析.doc