1、内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房项目的支持办法的通知 黔南州住房和城乡建设局关于强化落实年新建廉租住房建设任务的通知黔南住建通号 贵州省发展和改革委员会关于编报年中央预算内投资计划的通知 黔南州贵定县国民经济社会发展第十二个五年计划纲要 国家和有关部门颁布工程建设专业技术标准规范规程 贵定县水文气象地质情况等资料 土建工程按贵州省建设厅年贵州省建筑工程计价定额，安装工程按贵州省建设厅年贵州省安 装工程计价定额 贵定县王大坝廉租住房二期配套基础设施建设项目可行性研究报告编制委托书。 六项目提出的理由和过程 党的十六大以来，解决民生问题，构建和谐社会成为各级党委政府的重要工作，党的十七大将解决城市低收入家 庭住房困难问题作为民生大事写入十七大报告中。住房问题是城镇低收入家庭最迫切需要解决的问题，直接关系到这些家庭生活水平的提高和生活质量的改善，关系到小康社会和谐社会的建设。 廉租房是由政府向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，目的是解决城市低 收入者住房问题。建设廉租房是最经济最公平最能满足城市低收入者住房需求的方法。 根据调查统计，贵定县城镇家庭人均月收入在元人以下的家庭共有户，其中无房户户家庭人均住 房面积在平方米以下的住房困难家庭共户家庭人均住房面积在平方米的住房困难家庭共户家庭人均住 房面积平方米的家庭共户。年已建设廉租住房套，初步解决了部分低收入家庭的住房问题，受 到低收入群体的好评，并强烈要求贵定县廉租住房工程加快工作进度，为进步落实国家政策，彻底解决贵定县城低收入 家庭住房困难。 为。
2、展和人民群众要求不相适应的态势。 二项目建设的必要性廉租房的建设，是关心弱势群体解决困难家庭住房的重要措施，是项民心工程稳定工程德政工程，是关注 民生推进和谐社会建设的件大事。 廉租房的建设是城市化建设的必然要求，城镇居民住宅列入城市发展规划建设，充分利用国有土地，合理布局 规模建设，集中连片，城市居民住宅房地产开发建设管理与城市发展配套，推动城市发展和城市经济发展。 对促进城镇化建设起到积极的推动作用，实现居者有其屋。 对推进城市建设有重要作用 综上所述廉租房配套基础设施的建设，有利于改善城市居民的住房条件，解决低收入家庭的住房需要，实施廉租房项目 配套基础设施建设十分必要。 三项目建设的可行性 项目建设内容符合国家有关规定要求。 项目建设地点符合建设规划条件。 项目承办单位成立了建设领导小组，明确责任，层层负责，确保项目的顺利建成。 项目建设所需的配套资金已由贵定县人民政府做出承诺，为项目的顺利实施提供资金保障。 第三章需求分析和建设规模 需求分析 贵定县县城所在地城关镇有五个居委会个居民段，有户居民住户，其中有户属于低收入家庭，住房非常 困难，急需解决住房问题。 年贵定县已开工建成廉租房套，年在建廉租住房套，能逐步解决部分困难户的住房问题，但尚 有大量的低收入家庭的住房问题急待解决。王大坝廉租住房二期是年度的计划动工的廉租房小区之，因此配套 基础设施项目的建设也十分迫切。 二建设规模和建设内容王大坝廉租住房二期小区连接市政道路的连接路平方米长米小区道路及场地硬化平方米 挡土墙立方米道路排水管沟室外排水系统及室外。
3、混凝土面层。 停车位硬化地面做法为素土夯实厚碎石压实厚混凝土基层彩板砖。 三给排水工程设计 设计依据 给水排队水制图标准 建筑给水排水设计规范 住宅建筑规范 生活饮用水卫生标准 二设计内容 水源水源采用县自来水公司供应的生活用水，水量水质能达到使用要求。 水压水压要求为 管材给水管采用给水管，排水管采用排水塑料管。 安装方式给水管，排水管在室外埋地安装，在室内明装 排水方式道路采取雨污分流方式排放。雨水通过道路排水沟系统就近直接排入城市排水管网，污水通过污水系统输送至污水处理厂处理后排入受纳水体。雨水管污水管均布设在行车道靠人行道路各侧，并设检查井及雨水口。 四室外照明设计 小区内路灯总计盏，选用高效节能灯。灯具安装高度为米，道路照明配电系统的接地形式采用系统。 路灯间的间距为米。 第六章节能专篇 设计依据 公共建筑节能设计标准 建筑给水排水设计规范版 节约用水节能措施 二设计内容 给排水节能措施 选用节水型配水件。 绿化用水采用节水型设备。 入户管水压大于设减压阀。 电气节能措施 项目实施时充分与建设方沟通，了解设备的类型规格容量，选择符合使用要求的供电系统和节能变压器。 选用国家标准的铜导线和高效节能路灯。 第七章环境保护及卫生 环境影响与治理措施 主要污染源 废水主要来源于生活污水和施工用废水。 废渣主要来源于生活垃圾和施工中所产生的固体废弃物。 施工噪音施工过程中，大型施工机械产生的噪音。二污染控制标准 中华人民共和国环境保护法 环境空气质量标准 建筑施工场地噪声限值 污水综。
4、中危害因素分析 消防及竖向交通安全 电源电器防盗治安安全 卫生防疫。 二安全措施方案 施工过程中的安全措施 项目施工单位必须建立以项目经理安全员工长和各段劳动负责人等组成的安全管理网络，制定安全生产责 任制和安全培训制度，责任落实到人。特种作业人员必须经培训合格后持证上岗。 依照施工现场临时用电安全技术规范的要求，在施工前严格编制临时用电施工组织设计，制定安全用电技 术措施和电气防火措施并加强监管。施工现场供电采用系统。安装维修与拆除临时用电工程，必须由电工完成。 起重机械在安装维修使用过程中应加强施工现场安全管理，严格执行施工方案，承担建设工程起重吊装作 业的单位，施工前必须编订施工方案，并按规定程序进行审核批准对危险性较大施工难度高工艺复杂的大型起重机 械安装拆卸和大型设备吊装的关键节点，建设单位设计单位监理单位以及施工单位的负责人应在现场监督协调， 建立统的指挥系统，确保每个施工环节安全。第章总论 项目的基本情况 项目名称 贵定县王大坝廉租住房二期配套基础设施建设项目 二建设性质新建 三建设规模王大坝廉租住房二期小区连接市政道路的连接路平方米长米小区道路及场地硬 化平方米挡土墙立方米道路排水管沟室外排水系统及室外电气路灯安装等水电工程。 四项目承办单位贵定县住房和城乡建设局 五项目编制的依据 国家发改委建设部关于城镇最低收入家庭廉租住房管理办法 中共中央国务院办公厅关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号 省人民政府贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见黔府发号 国家发改委关于印发中央预算。
5、合排放标准 三治理措施 施工弃渣施工过程中产生的建筑垃圾，及时清运到指定的堆放场所。 粉尘该项目修建在县城内，施工中严禁高空抛渣，减少灰尘产生量。场地的粉尘可采用定时洒水经常清扫的方 法减轻污染。 生活垃圾和废弃物生活垃圾和废弃物定时清扫，运到垃圾处理场处理。 生活污水和施工废水污水排入污水处理系统，经处理达到排放标准后，排入水体。 四噪声处理 对于在施工过程中的机械噪声，应作好工作时间安排，夜间点以后不施工，避免对周围居民生活产生影响，工地实 现文明安全优质施工。 二卫生要求 项目建成后，委托物业管理公司对小区的环境卫生进行定时清扫，及时清运产生的生活垃圾，满足美化环境和卫 生的要求。 对污水污泥严加管理。未经消毒或无害化处理，不准任意排放清掏，用作农肥。 三绿化 按建筑项目绿化美化的要求，除建筑物占地车道硬化区域外，其余地方均需要绿化，种植时令花草低矮 绿篱草坪，并定期修剪整理，给居民营造个轻松优美的居住环境。 四环境影响评价 经过对项目的建设内容进行分析，对项目的实施过程和使用期产生的各种不利因素进行论证，提出相应的防止措施。 只要严格按照有关规定执行，该项目的建设不会对环境产生不良的影响。五环境保护设施与投资 项目建设期中需要的环境保护设施编制到工程预算价中，由施工单位实施。 第八章劳动安全 危害因素及危害程度分析 施工过程中危害因素分析 基础工程施工基坑防护措施不到位，监控不及时 起重机械在安装维修使用过程发生的机械事故 塔吊等用电设备使用中的违章操作，以及施工人员的防范意识不强。 二项目使用过程。
6、电气路灯安装等水物地质情况，合理布设道路及配套设施。 满足道路平面纵断面线型布臵和环境综合治理的前提下，尽量减小工程量拆迁量，降低工程造价。 注意与现有道路网络的衔接，充分发挥道路交通功能。 注意对生态环境的保护，并与自然景观相协调。 积极采用新工艺新技术新材料。 二设计内容 小区连接市政道路的连接路按米宽度设计，小区内干道按米设计，支路按米设计。并预留有相关小区服务 设施，如机动车停车位，自行车停车位等。 小区除建筑占地面积和道路外，其余地方均做绿化，种植低矮绿篱时令花草，定期修剪整理，创造个优美的 居住环境。 二道路工程设计设计依据 城市道路设计规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范 市政道路工程质量检验评定标准 公路工程技术标准参考 城市居住区规划设计规范版 二设计内容 小区连接市政道路的连接路设计为米宽，总长为米。主要解决王大坝廉租住房二期小区与城市市政 道路的衔接。小区内道路为直行车道，与王大坝廉租期项目道路相连接。机动车道宽度米，由主要道路派生进入居 住单元院落的宅间小路，宽度为米，主路辅以支路形成树干式道路骨架。机动车道总长米。设计行驶车速为公 里小时。 纵断面为有利于排出道面雨水，道路均为纵坡。 横断面小区连接市政道路的连接路及小区内道路采取中心为行车道，两边设人行道，人行道两边设行道树，以美化环 境。行车道横坡拟设计为向两侧倾斜的直线型路拱，人行为向行车道倾斜的横坡 路面结构 小区连接城市市政道路连接路及小区内道路均采用混凝土路面，做法为素土夯实厚手摆石垫层厚水泥稳定碎石 底基层厚水泥稳定碎石上基层厚。
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廉租住房配套基础设施建设项目可行性研究报告