规划先行，与生态创意城形成完整的规划体系，以最 终体现规划的系统性坚持体化设计理念，充分发挥中国美院的牵 头抓总作用，大力整合规划设计资源，实现规划设计资源利用效益的 最大化最优化。

整合资源，就地发展创意产业 当地政府应本着坚持政府主导力企业主体力市场配臵力三 力合的原则，充分发挥 化灿烂，同时也是浙江的政治经济科教文化中心。

优越的自然 资源人文资源以及深厚的历史文化底蕴为市创意产业的发展提供 了丰富的创作源泉。

多所著名的大专院校将成为发展创意产业的人才培育基地和 自主创作的无穷资源。

中国美术学院是当今国内在造型艺术领域中学 科最完备规模最齐整的综合型美术学院之。

此外，浙江工业大学 浙江传媒学院浙江理工大学等大专院校也都有部分学科涉及动画游 戏制作等相关创意产业方面的专业。

产业人才环境优势明显。

资金条件 柴家村落整治工程建设总投资为万元，全部由财政拨款 支付。

环境条件 近几年来，区不断加强基础设施建设，推进平安清 洁等工作，全区的生态居住政务人文治安等环境不断改 善，为全面打造天堂硅谷和休闲之都提供了良好的环境。

而本项目作为旅游产业和创意产业，认为项目在建设期间及建成 投入使用后将产生定的噪声汽车废气生活污水和生活垃圾等。

建设单位应在建设运营中严格执行三同时的要求，全面落实环境 报告中提出的控制污染的措施和建议，则不会对周围环境产生明显不 利影响。

社会条件 村周边区域的社会基础设施如城市供水供电通信设施已完 善，商贸金融保险文化教育设施也在生态创意城的整体规划 建设实施中，伴随着生态创意城整体建设的完成，本项目建设所需 的相关配套设施也将全部完善。

施工条件 村落整治工程项目，其施工现场就在村落内，位臵面积均 已规划确定，施工现场有白马路通往区主干道，现场施工用水用 电排污等均可从现有的市政管线接口，可以满足施工建设需要。

项目施工的技术队伍来源丰富。

浙江省是建筑施工队伍大省，拥 有众多国家二级以上施工企业，技术力量雄厚，施工技术与施工装备 先进，在整治改造工程方面经验丰富。

经过招投标，完全可以找到 有能力的施工企业承担本项目的施工任务。

法律条件 本项目建设的确定，符合国家和地区有关法律法规对项目建设和生存的支持和条件和约束条件。

其法发展，城市整体服务功能进步完善同时对于区域生态景观 的提升和改善也将起到积极的作用。

项目建设的必要性 发展模式的战略需要 模式即是以动漫为特色，集研发生产休闲居住商 贸等多功能为体的国家级文化创意产业园区旅游休闲度假区。

加快区域内的基础设施建设，形成良好的开发环境，特别是构建结构 合理功能明确的市政配套工程是开发建设的关键。

这不仅是响应 动漫之都创意之都建设的重大举措，更是市创意产业内 容的拓展和产业链的延伸，为创意产业发展创造基础平台。

第章总论 项目背景与概况 项目名称 村落整治工程 项目承办单位概况 村落整治工程由区村委会承办。

位于钱塘江南岸，是 主城区南大门。

占地亩，其中耕地亩，人口人。

下设个自然村，分别是章苏自然村陈家村自然村自然村 孔家里自然村占家湖自然村毛家沿自然村及石荡河自然村。

原鸡 笼坞自然村和甲家自然村因征地原因已拆迁，原村民现在安臵过 渡。

年，工业总产值约为万元，以机械工业为主农 业总产值约为万元，主要种植苗木山林。

村委会由人组成，其中主任名，委员名，主要负责村民 日常行政工作，为自治组织。

年村民人均年收入约为元。

为了进步加快生态创意城的开发和建设，经市区有关部门 研究决定村落整治工程的建设单位为区委员会，项目的实 施由生态创意城建设指挥部具体负责。

生态创意城建设指挥部为区管委会政府直属事业单位。

设 总指挥和副总指挥各名，及办公室计划财务科规划建设科征 地拆迁科招商发展科等个职能科室。

生态创意城建设指挥部主要职责如下组织编制生态创 意城总体规划各专项规划产业发展规划等配合做好生态创 意城土地农转用报批征地拆迁等相关工作组织协调生态创意城基础设施建设④组织生态创意城项目对外宣传负责生态 创意城项目招商做好生态创意城