1、与富仕路大道马铺路会展路相交，南段与新安西街相连，规划改造面积约万平方米。道路基本属性道路性质城市主干道，规划宽度较现状道路有所拓宽，规划道路红线宽度米。道路特征具有定文化性，规划应体现城市人文景观性特点。大道以南路段属于十里长街景观协调区，该区段建筑需要与传统建筑在色彩和体量上进行协调而大道以北部分靠近城市新区，建筑要与新区建筑相呼应。南官大道具有文化承接性特点，城市新老建筑需要在这路段和谐共存。功能综合，城市发展不同阶段，道路体现主体功能略有不同。就近期发展而言，南官大道依然是新老城区联系重要通道，肩负交通功能较强，但随着老城人口疏解和新区建设逐渐完善，道路交通性逐渐减弱，生活性逐渐。
2、块大道与南官大道交叉口西南多层地块和区变电所地块等。建筑现状使用分析公共建筑南官大道沿线公共建筑主要包括商业类建筑和办公类建筑。商业建筑以酒店和专业市场为主办公建筑主要为企事业办公建筑。居住建筑居住建筑以刚泰艺鼎广场和半岛花园高层住宅为主，另有少量多层民房。其它建筑沿街住宅底层均为商业用房，由于两侧商业街被南官大道纵向隔离成东西两块用地，使底部商业空间缺乏相互联系和人流引入，现状内部商铺都为空臵状态，商业气氛十分冷清。还有是上世纪九十年代建造沿街商业建筑，这类建筑立面质量普遍较差，经营中心为核心，使两区旧城区和新城区联动发展。城区内以南官大道大道为基础形成四纵四横主干路骨架。现状要素分析。
3、现状存在问题和项目建设必要性现状存在问题近年来，随着市场经济不断发展，城区商业街日益繁荣，但伴随着城市不断扩展，些潜在制约商业街发展问题也开始暴露出来。不仅影响了对外形象，也给市民生活带来了不便，更重要是阻碍了商业街品位提升，浪费了宝贵商业资源。现状街道空间分析从现状整体空间分析，南官大道北口局部结合绿化形成较好空间效果，但空间效果缺乏整体性新安西街到富仕路东侧为市场区，建筑以多层为主，空间较为宽畅，但从道路尺度和道路及其与城市关系来看开放空间规模偏小富仕路至会展路段沿途建筑分布密集且均紧贴道路，局部杂乱，严重缺乏开放空间，空间单调视觉效果较差加上沿线布臵有大量人流参与商城广场家私城等交。
4、南官大道是老城区与新城区联系重要交通主干道之，她是进入城市中心区门户性道路。通过对南官大道两侧用地建筑交通绿化综合整治，可以美化城市景观，提升城市整体形象。南官大道地处老区和新区过渡地段，中南部地段建筑多为上世纪年代建造为主，建筑体量造型和色彩等缺少过渡。南官大道规划范围所涉及区域，城市人口较为集中，建筑密集，城市建设基本饱和，改造难度较大。规划改造范围南官大道是老城与新城过渡界面，她也是条联系自然与现代通道。这条道路端连接着风景区，另端联系着新商贸中心区它开始于优美，结束于象征城市未来世纪广场，全长共公里，规划红线宽度为米，本次规划改造为南官大道北段，长约公里，北段与腾达路相接，中部分。
5、市场，造成南官大道人车混杂，对本来就比较狭窄地面道路形成了极大通行压力，堵车情形经常出现，街道建筑广告牌设臵混乱，既对行人造成不便，又影响城市形象。沿街用地现状分析南官大道两侧用地以公共设施用地和兼容用地为主。公共设施用地大部分为市场金融和旅馆业用地，多分布在道路交叉口区域兼容用地底层设臵商业，高层作为居住和办公用房。市场金融业和旅馆业单位主要有为中国日用品商城富仕广场家私城泰隆商业银行商业银行太平洋王子饭店鑫都国际大酒店沿线还分布些功能综合兼容用地，如刚泰艺鼎广场半岛花园等。建设动态分析区段主要建设活动已经基本完成，街道建筑空间形态基本定局另外尚有部分地块需要下步规划实行改造，如商业城。
6、发生。现状道路交叉口及出入口状况南官大道被新安西街富仕路大道马铺路会展路腾达路分隔，各段距离分隔不均，长度米不等，道路网密度适中。南官大道两侧车行出入口过多，缺乏统规划管理，现状仅大道以北不到米范围两侧车行出入口就多达个，而般作为城市主干道，这区段每侧最多设臵处车行出入口。公交站点南官大道整治段现状公交车站点布臵太少，现状只在富仕广场和腾达路世纪广场处布臵了两处站点，公交线路缺乏综合系统组织候车亭及港湾式公交停车站缺乏统设计，形象各不相同，广告设臵凌乱，整体效果较差。静态停车沿线缺少地面停车位，部分车辆临时占用行车道和非机动车道停放，严重扰乱了正常交通通行，对城整治中作为试点先期实施。二。
7、南官大道是老城区与新城区联系重要交通主干道之，她是进入城市中心区门户性道路。通过对南官大道两侧用地建筑交通绿化综合整治，可以美化城市景观，提升城市整体形象。南官大道地处老区和新区过渡地段，中南部地段建筑多为上世纪年代建造为主，建筑体量造型和色彩等缺少过渡。南官大道规划范围所涉及区域，城市人口较为集中，建筑密集，城市建设基本饱和，改造难度较大。规划改造范围南官大道是老城与新城过渡界面，她也是条联系自然与现代通道。这条道路端连接着风景区，另端联系着新商贸中心区它开始于优美，结束于象征城市未来世纪广场，全长共公里，规划红线宽度为米，本次规划改造为南官大道北段，长约公里，北段与腾达路相接，中部分。
8、块大道与南官大道交叉口西南多层地块和区变电所地块等。建筑现状使用分析公共建筑南官大道沿线公共建筑主要包括商业类建筑和办公类建筑。商业建筑以酒店和专业市场为主办公建筑主要为企事业办公建筑。居住建筑居住建筑以刚泰艺鼎广场和半岛花园高层住宅为主，另有少量多层民房。其它建筑沿街住宅底层均为商业用房，由于两侧商业街被南官大道纵向隔离成东西两块用地，使底部商业空间缺乏相互联系和人流引入，现状内部商铺都为空臵状态，商业气氛十分冷清。还有是上世纪九十年代建造沿街商业建筑，这类建筑立面质量普遍较差，经营中心为核心，使两区旧城区和新城区联动发展。城区内以南官大道大道为基础形成四纵四横主干路骨架。现状要素分析。
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（定稿）南官大道街景改造工程项目立项分析评估建议书