1、免并对方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水地震火灾和风暴等以及社会事件如战争动乱政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的方应立即将事故情况书面告知另方,并应在天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十条根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用书信传真电报当面送交等方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。各方通讯地址如下。方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十条争议的处理国法律管辖并按其进行解释。,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解协商或调解不成的,按下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第十条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。甲乙双方在互惠互利的基础上,经过友好协商,根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定,就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜,达成以下协议,并承诺共同遵守。第十条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律法规执行,法律法规未。
2、乙方管理期间,由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消,则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。,由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标,或给乙方造成直接经济损失,甲方应当给予补偿或承担相应责任。,甲方应当责成乙方限期改正,情节严重的处以人民币元至元的罚款,直至终止合同,经济损失由乙方承担。,造成住户经济损失或严重不便的,应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。物业管理合同范本材料。项执行按政府规定的标准调整按每年的幅度上调按每年的幅度下调按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整按双方议定的标准调整。用部位共用设施设备维修基金共用部位共用设施设备维修基金的归集使用和管理按政府有关文件执行。共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时,经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定,按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。产权人在出售转让或馈赠其单元或因原因房屋产权转移时,所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户。元,按下列第项执行由甲方在本合同生效之日起日内向乙方支付由乙方承担在费用中支付。,按下列第项执行由甲方承担全部空置物业的管理成本费用,即每平方米建筑面积每月元由甲方承担上述管理成本费用的。第条其他有偿服务费用机动车非机动车。乙方须遵守及服从该物业管理公约或根据管理公约制订的管理规则以下并简称管理公约乙方应全额赔偿甲方因乙方违反以上规定而遭受的任何损失。第条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托,乙方可提供水费电费燃煤气费热费房租等代收代缴收费服务代收代缴费用不属于物业管。
3、乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜,达成以下协议,并承诺共同遵守。第十条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律法规执行,法律法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。第十条合同效力本合同自双方或双定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为年,自年月日至年月日。本合同正本式份,双方各执份,具有同等法律效力合同副本份,送留存份。甲方盖章乙方盖章代表签字代表签字年月日年月日签订地点签订地点全文完。第条其他有偿服务费用机动车非机动车。乙方须遵守及服从该物业管理公约或根据管理公约制订的管理规则以下并简称管理公约乙方应全额赔偿甲方因乙方违反以上规定而遭受的任何损失。第条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托,乙方可提供水费电费燃煤气费热费房租等代收代缴收费服务代收代缴费用不属于物业管理服务费用,收费标准执行政府规定。第条物业管理期限委托管理期限为年,自年月日起到年月日止。第条双方权利义务根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。按市政府规定的比例提供商业用房总建设面积的平方米给乙方,按月租金元租用,并负责使用手续给乙方提供管理用房平方米其中办公用房平方米,员工宿舍平方米,按月租金元租用负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料套并在乙方管理期满时予以收回不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动对乙方的管理实施监督检查。
4、服务费用,收费标准执行政府规定。第条物业管理期限委托管理期限为年,自年月日起到年月日止。第条双方权利义务根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。按市政府规定的比例提供商业用房总建设面积的平方米给乙方,按月租金元租用,并负责使用手续给乙方提供管理用房平方米其中办公用房平方米,员工宿舍平方米,按月租金元租用负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料套并在乙方管理期满时予以收回不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动对乙方的管理实施监督检查,就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年次考核评定,如因乙方完不成第条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,有权终止合同负责确定本住宅区管理服务费收费标准委托乙方对违反物业管理法规和规章以及业主公约的行为进行处理包括予以罚款责令停工责令赔偿经济损失,以停水停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交催改协助乙方做好宣传教育文化活动,协调乙方与行政管理部门业主间的关系政策规定由甲方承担的其他责任。物业管理合同范本材料。方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。参加社会保险的单位,甲方按照国家和地方的有关规定按期为乙方缴付失业保险金医疗保险金养老保险金以及其他社会保险金。乙方个人应缴纳的部分可以由甲方从乙方的工资中代为扣缴,统办理有关手续,并及时以书面形式告知乙方。第十条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见,不能克服不能避。
5、就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年次考核评定,如因乙方完不成第条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,有权终止合同负责确定本住宅区管理服务费收费标准委托乙方对违反物业管理法规和规章以及业主公约的行为进行处理包括予以罚款责令停工责令赔偿经济损失,以停水停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交催改协助乙方做好宣传教育文化活动,协调乙方与行政管理部门业主间的关系政策规定由甲方承担的其他责任。物业管理合同范本材料。项执行按政府规定的标准调整按每年的幅度上调按每年的幅度下调按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整按双方议定的标准调整。用部位共用设施设备维修基金共用部位共用设施设备维修基金的归集使用和管理按政府有关文件执行。共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时,经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定,按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。产权人在出售转让或馈赠其单元或因原因房屋产权转移时,所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户。元,按下列第项执行由甲方在本合同生效之日起日内向乙方支付由乙方承担在费用中支付。,按下列第项执行由甲方承担全部空置物业的管理成本费用,即每平方米建筑面积每月元由甲方承担上述管理成本费用的。,乙方无权要求返还抵押金,并应赔偿甲方经济损失。第十条奖罚措施经济指标全面完成的前提下,管理费如有节余,甲方按节余额奖励乙方。省市文明住宅小区,甲方分别奖励乙方人民币元全国元省元市获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订如在。
6、以由甲方从乙方的工资中代为扣缴,统办理有关手续,并及时以书面形式告知乙方。第十条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见,不能克服不能避免并对方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水地震火灾和风暴等以及社会事件如战争动乱政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的方应立即将事故情况书面告知另方,并应在天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十条根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用书信传真电报当面送交等方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。各方通讯地址如下。方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十条争议的处理国法律管辖并按其进行解释。,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解协商或调解不成的,按下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第十条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。甲乙双方在互惠互利的基础上,经过友好协商,根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定,就甲方委托。
7、服务费用,收费标准执行政府规定。第条物业管理期限委托管理期限为年,自年月日起到年月日止。第条双方权利义务根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。按市政府规定的比例提供商业用房总建设面积的平方米给乙方,按月租金元租用,并负责使用手续给乙方提供管理用房平方米其中办公用房平方米,员工宿舍平方米,按月租金元租用负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料套并在乙方管理期满时予以收回不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动对乙方的管理实施监督检查,就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年次考核评定,如因乙方完不成第条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,有权终止合同负责确定本住宅区管理服务费收费标准委托乙方对违反物业管理法规和规章以及业主公约的行为进行处理包括予以罚款责令停工责令赔偿经济损失,以停水停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交催改协助乙方做好宣传教育文化活动,协调乙方与行政管理部门业主间的关系政策规定由甲方承担的其他责任。物业管理合同范本材料。方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。参加社会保险的单位,甲方按照国家和地方的有关规定按期为乙方缴付失业保险金医疗保险金养老保险金以及其他社会保险金。乙方个人应缴纳的部分可以由甲方从乙方的工资中代为扣缴,统办理有关手续,并及时以书面形式告知乙方。第十条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见,不能克服不能避。
8、乙方管理期间,由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消,则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。,由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标,或给乙方造成直接经济损失,甲方应当给予补偿或承担相应责任。,甲方应当责成乙方限期改正,情节严重的处以人民币元至元的罚款,直至终止合同,经济损失由乙方承担。,造成住户经济损失或严重不便的,应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。物业管理合同范本材料。项执行按政府规定的标准调整按每年的幅度上调按每年的幅度下调按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整按双方议定的标准调整。用部位共用设施设备维修基金共用部位共用设施设备维修基金的归集使用和管理按政府有关文件执行。共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时,经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定,按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。产权人在出售转让或馈赠其单元或因原因房屋产权转移时,所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户。元,按下列第项执行由甲方在本合同生效之日起日内向乙方支付由乙方承担在费用中支付。,按下列第项执行由甲方承担全部空置物业的管理成本费用,即每平方米建筑面积每月元由甲方承担上述管理成本费用的。第条其他有偿服务费用机动车非机动车。乙方须遵守及服从该物业管理公约或根据管理公约制订的管理规则以下并简称管理公约乙方应全额赔偿甲方因乙方违反以上规定而遭受的任何损失。第条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托,乙方可提供水费电费燃煤气费热费房租等代收代缴收费服务代收代缴费用不属于物业管。
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物业管理合同范本材料
