1、条制定物业管理服务,并组织实施管理与物业相关的工程图纸住用户与竣工验收材料等。第条建筑共用部位的日常维修养护和管理,共用部位包括楼盖屋顶外墙面承重墙体楼梯间走廊通道。第条共用设施设备的日常维修养护和管理,共用设施设备包括共用的上下水管道共用照明。甲乙双方在签订本合同时,双方均具有完全行为能力,对各自的权利义务清楚明白,并愿意按本合同规定处罚违反本合同的方,违约的方愿意接受。,应移交物业管理权,撤出本物业,协助甲方作好物业服务的交接和善后工作,移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料专项维修资金及帐目。第章合同期限第十条委托管理期限为年自年月日起至年月日止。代理期间如因产品滞销,乙方要求退换货,在提货日起个月内,外包装完好情况下,甲方酌予协助办理,来往运费由乙方承担第章合同解除和终止的约定第十条本合同期满,甲方决定不委托乙方的,应提前个月书面乙方乙方决定不再接受委托的,应提前个月书面通知甲方。第十条本合同期满,甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方,且没有选聘新的物业管理企业,乙方继续管理的,视为此合同自动延续。第十条本合同终止后,在新的物业管理企业接管本物业项目之前,乙方应当应甲方的要求暂时般不超过个月继续为甲方提供物业管理服务,甲方业主或交费义务人也应继续交纳相应的物业服务费用。第十条其他条款。
2、用设施设备及公众责任保险费用,按照乙方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊。乙方收费时,应将保险单和保险费发票公示。经营过程中,乙方须指派专人负责治安工作,严密巡视,防止案件发生,发现情况及时向甲方报告并酌情现场处理。物业管理合同模板材料。第章违约责任第十条因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的,乙方有权要求甲方在定期限内解决,逾期未解决且严重违约的,乙方有权解除合同。造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。第十条乙方未能按照约定提供服务,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改且严重违约的,甲方经业主大会持分之以上投票权的业主通过后有权解除合同。造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。第十条乙方违反本合同约定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。第十条业主逾期交纳物业服务费的,乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用万分之加收违约金。第十条任何方无正当理由提前解除合同的,应向对方支付违约金由于解除合同造成的经济损失超过违约金的,还应给予赔偿。第十条乙方在合同终止后,不移交物业管理权,不撤出本物业和移交管理用房及有关档案资料等,每逾期日应向甲方支付委托期限内平均物业管理年度费用的违约金,由此造成的经济损失超过违约金的,还应给予赔偿。,。
3、止案件发生,发现情况及时向甲方报告并酌情现场处理。第十条消防管理服务,包括公共区域消防设施设备的维护管理,。第十条电梯水泵的运行和日常维护管理,。第十条房屋装饰装修管理服务,。第十条委托事项。第章物业服务质量第十条乙方提供的物业服务质量按以下第项执行执行北京市国土资源和房屋管理局发布的北京市住宅物业管理服务标准京国土房管物字号规定的标准,即普通商品住宅物业管理服务标准。北京市住宅物业管理服务标准京国土房管物字号规定的标准,即经济适用房直管和自管公房危旧房改造回迁房管理服务标准。适用于酬金制物业服务费如有节余,则转入下物业服务费总额中如物业服务费不足使用,乙方应提前告知甲方,并告知物业服务费不足的数额原因和建议的补足方案,甲方应在合理的期限内对乙方提交的方案进行审查和作出决定。适用于酬金制双方约定聘请不聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计聘请专业机构的费用由全体业主承担,专业机构由双方协商选定甲方选定乙方选定。第十条共用部位共用设施设备的大中修和更新改造费用从专项维修资金支出。第十条停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取库车位租用其中,物业管理服务费为车库车位已出售条乙方对业主房屋自用部位自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取,乙方制定的对业主房屋自用部位自用设备维修。
4、应移交物业管理权,撤出本物业,协助甲方作好物业服务的交接和善后工作,移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料专项维修资金及帐目。第章合同期限第十条委托管理期限为年自年月日起至年月日止。代理期间如因产品滞销,乙方要求退换货,在提货日起个月内,外包装完好情况下,甲方酌予协助办理,来往运费由乙方承担第章合同解除和终止的约定第十条本合同期满,甲方决定不委托乙方的,应提前个月书面乙方乙方决定不再接受委托的,应提前个月书面通知甲方。第十条本合同期满,甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方,且没有选聘新的物业管理企业,乙方继续管理的,视为此合同自动延续。第十条本合同终止后,在新的物业管理企业接管本物业项目之前,乙方应当应甲方的要求暂时般不超过个月继续为甲方提供物业管理服务,甲方业主或交费义务人也应继续交纳相应的物业服务费用。第十条其他条款。物业管理合同模板材料。物业管理合同模板物业管理合同模板第章总则第条本合同当事人委托方以下简称甲方名称业主大会受委托方以下简称乙方名称物业管理资质等级证书编号根据有关法律法规,在自愿平等协商致的基础上,甲方选聘或续聘乙方为物业名称提供物业管理服务,订立本合同。第条物业管理区域基本情况物业名称物业用途座落至占地面积总建筑面积委托管理的物业范围及构成细目见附件。第章物业服务内容第。
5、养护及其他特约服务的收费价格应在物业管理区域内公示。第章双方权利义务第十条甲方权利义务服务用设施设备专项维修资金的使用管理适用于酬金制审查乙方提出的财务预算和决算竣工总平面图单体建筑结构设备竣工图配套设施地下管网工程竣工图等竣工验收资料设施设备的安装使用和维护保养等技术资料物业质量保修文件和物业使用说明文件各专业部门验收资料房屋和配套设施的产权归属资料物业管理所必须的其它资料。,管理用房位置。第十条消防管理服务,包括公共区域消防设施设备的维护管理,。第十条电梯水泵的运行和日常维护管理,。第十条房屋装饰装修管理服务,。第十条委托事项。第章物业服务质量第十条乙方提供的物业服务质量按以下第项执行执行北京市国土资源和房屋管理局发布的北京市住宅物业管理服务标准京国土房管物字号规定的标准,即普通商品住宅物业管理服务标准。北京市住宅物业管理服务标准京国土房管物字号规定的标准,即经济适用房直管和自管公房危旧房改造回迁房管理服务标准。物业管理合同模板材料。,具体为第章物业服务第十条适用于政府指导价物业服务费用执行政府指导价。平方米。月向业主或交费义务人按年季月收取。按房屋建筑面积计算,房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积。其中,电梯水泵运行维护费用价格为按房屋建筑面积比例分摊。,上述价格随之调整。共。
6、供服务,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改且严重违约的,甲方经业主大会持分之以上投票权的业主通过后有权解除合同。造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。第十条乙方违反本合同约定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。第十条业主逾期交纳物业服务费的,乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用万分之加收违约金。第十条任何方无正当理由提前解除合同的,应向对方支付违约金由于解除合同造成的经济损失超过违约金的,还应给予赔偿。第十条乙方在合同终止后,不移交物业管理权,不撤出本物业和移交管理用房及有关档案资料等,每逾期日应向甲方支付委托期限内平均物业管理年度费用的违约金,由此造成的经济损失超过违约金的,还应给予赔偿。,具体为第章物业服务第十条适用于政府指导价物业服务费用执行政府指导价。平方米。月向业主或交费义务人按年季月收取。按房屋建筑面积计算,房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积。其中,电梯水泵运行维护费用价格为按房屋建筑面积比例分摊。,上述价格随之调整。共用设施设备及公众责任保险费用,按照乙方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊。乙方收费时,应将保险单和保险费发票公示。经营过程中,乙方须指派专人负责治安工作,严密巡视,防。
7、应移交物业管理权,撤出本物业,协助甲方作好物业服务的交接和善后工作,移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料专项维修资金及帐目。第章合同期限第十条委托管理期限为年自年月日起至年月日止。代理期间如因产品滞销,乙方要求退换货,在提货日起个月内,外包装完好情况下,甲方酌予协助办理,来往运费由乙方承担第章合同解除和终止的约定第十条本合同期满,甲方决定不委托乙方的,应提前个月书面乙方乙方决定不再接受委托的,应提前个月书面通知甲方。第十条本合同期满,甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方,且没有选聘新的物业管理企业,乙方继续管理的,视为此合同自动延续。第十条本合同终止后,在新的物业管理企业接管本物业项目之前,乙方应当应甲方的要求暂时般不超过个月继续为甲方提供物业管理服务,甲方业主或交费义务人也应继续交纳相应的物业服务费用。第十条其他条款。物业管理合同模板材料。物业管理合同模板物业管理合同模板第章总则第条本合同当事人委托方以下简称甲方名称业主大会受委托方以下简称乙方名称物业管理资质等级证书编号根据有关法律法规,在自愿平等协商致的基础上,甲方选聘或续聘乙方为物业名称提供物业管理服务,订立本合同。第条物业管理区域基本情况物业名称物业用途座落至占地面积总建筑面积委托管理的物业范围及构成细目见附件。第章物业服务内容第。
8、用设施设备及公众责任保险费用,按照乙方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊。乙方收费时,应将保险单和保险费发票公示。经营过程中,乙方须指派专人负责治安工作,严密巡视,防止案件发生,发现情况及时向甲方报告并酌情现场处理。物业管理合同模板材料。第章违约责任第十条因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的,乙方有权要求甲方在定期限内解决,逾期未解决且严重违约的,乙方有权解除合同。造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。第十条乙方未能按照约定提供服务,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改且严重违约的,甲方经业主大会持分之以上投票权的业主通过后有权解除合同。造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。第十条乙方违反本合同约定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。第十条业主逾期交纳物业服务费的,乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用万分之加收违约金。第十条任何方无正当理由提前解除合同的,应向对方支付违约金由于解除合同造成的经济损失超过违约金的,还应给予赔偿。第十条乙方在合同终止后,不移交物业管理权,不撤出本物业和移交管理用房及有关档案资料等,每逾期日应向甲方支付委托期限内平均物业管理年度费用的违约金,由此造成的经济损失超过违约金的,还应给予赔偿。,。
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