1、算表 附表投资计划与资金筹措表 附表建设期利息估算表 附表贷款偿还计划表 附表财务计划现金流量表 附表经营收入及税金预测表 附表总成本费用测算表 附表利润测算表 附表全部投资现金流量表 附表项目资本金现金流量表 附图项目现金流量表全部投资 附图项目现金流量图自有资金 融汇温泉酒店建设项目可行性研究报告 重庆大学建设管理与房地产学院第页 第章总论 项目概况 项目名称融汇温泉酒店建设项目 业主名称重庆融汇投资有限公司 法人代表黄祖仕 建设地址重庆沙坪坝区梨树湾 建设规模总用地面积为，总建筑面积为 ，其中地上面积为，地下面积为。 项目总投资万元 项目建设周期个月年月至年月 二编制主要依据 重庆市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 年重庆市国民经济和社会发展统计公报 沙坪坝区旅游发展规划年 国家发改委建设项目经济评价方法与参数第三版 建设部房地产开发项目经济评价方法 项目初步设计方案及技术经济指标 重庆市工程。

2、布局的考虑，黄祖仕从长江上游的重庆来到长江下游的 芜湖，大手笔出击，同步开发‚融汇中江广场‛‚融汇锦江‛‚摩根 ‛等三个项目，将融汇集团地产开发版图嵌入长江三角洲，与闽 东南沿海和成渝城市圈形成三足鼎立之势。 二重庆融汇投资有限公司 公司概况 重庆融汇投资有限公司，成立于年，系由重庆融汇地产集 团和融汇福建实业发展有限公司投资组建的大型专业房地产 开发公司。作为融汇集团成员企业之，主要业务涉及房地产开发 销售租赁及相关物业管理，公司注册资本万元人民币。 目录 第章总论 项目概况 二编制主要依据 三可行性研究范围 四项目主要技术经济指标 五简要结论 第二章业主简介 香港融汇集团 二重庆融汇投资有限公司 第三章重庆酒店业发展状况与经营情况 重庆经济概况及发展趋势 二重庆酒店业发展状况 三重庆高星级酒店的运营情况 四重庆市温泉酒店情况分析 五重庆市五星级酒店客源市场调查及分析 第四章建设内容及建设条件 建。

3、式持续发 展‛的集团化跨区域多元运作态势。融汇集团将秉承‚融汇城市梦 想筑就品质生活‛的经营理念，以‚融汇世界成就梦想‛为使命， 追求融汇世界卓越的人才和先进理念，把‚融汇‛建设成全国知名实 力品牌，给城市和客户个可以实现的美好梦想。 融汇集团多领域涉及，使其成功进行了各种城市资源整合，通过 对人文居住环境的改善和经济发展的推动，从市场的角度参与政府的 规划，与各种力量形成合力改造城市，以推动城市的可持续性良性发 展。集团坚持经济效益与社会效益并重的原则，致力于打造‚融汇‛ 品牌系列项目，通过持续稳健的发展成为核心产业的行业领先者。集 团在福州专注开发高端别墅项目‚融汇山水‛和滨江高层豪宅项目‚融 汇江山‛，以其创新的理念和过硬的品质赢得了消费者的好评和信任。 公司的领军人黄祖仕先生，知名华侨企业家，有近年房 地产从业经历，专业经验丰富，集团以地产化工为龙头产业，经 过十几年的稳健发展，已成为跨越福建重庆安徽江西湖南融汇温泉酒店建设项目。

4、内容 二建设条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第五章总平面设计 场地概述 二总平面布臵 第六章建筑设计 设计依据 二建筑单体设计 第七章结构设计 设计依据 二结构楼屋面活荷载标准值 三结构设计 四风荷载 五主要结构材料 第八章公用工程 给排水设计 二电气 三暖通设计 第九章消防设计 建筑消防 二给排水消防 三电气消防 第十章节能设计 设计依据 二建筑节能 三给水排水节水节能措施 四电气节能 五暖通节能 第十章环境保护 设计依据 二环境保护 第十二章进度计划 第十三章投资估算及资金筹措 投资估算 二投资估算说明 三资金筹措及使用计划 第十四章财务评价 评价依据原则和假设条件 二基础数据及其测算 三运行成本费用估算 四财务分析 五财务评价结论 第十五章风险分析 项目主要风险因素识别 二风险程度分析 第十六章结论与建议 主要结论 二建议 附件 附表投资估。

5、行性研究报告 重庆大学建设管理与房地产学院第页 广东等六省市，拥有雄厚的实力的全国性大型民营企业，已经培养了 支经验丰富的管理团队。旗下控股参股企业共有家，累计投 资房地产逾百亿元，总开发土地近亩，总建筑面积达万平 方米，已成为福建地产流品牌。黄祖仕先生作为产业引领人其行业 影响力巨大，先后获得多项荣誉，仅从年至今，即获得了‚ 年福州市十大杰出企业家‛‚年中国地产百杰‛‚年福建 省十大经济年度人物‛‚年中国十大别墅领军人物‛‚中 国值得尊敬的大房地产杰出人物‛等称号，年当选为重庆市 政协港澳委员。 二十世纪初，黄祖仕以其敏锐的商业洞察力紧紧把握祖国西部 大开发的商机，以福建为根据地，挥师重庆，赢得政府和行业的高度 认同，占得先机的黄祖仕气势如虹，其麾下融汇集团短短数年内在主 城区连续取得‚融汇半岛‛和‚融汇国际温泉城‛两个千亩级超大型 复合地产项目，举奠定了融汇集团在重庆的市场地位，确定了在重 庆地区长期发展的战略决策。 出于战略。

6、 第六章建筑设计 设计依据 二建筑单体设计 第七章结构设计 设计依据 二结构楼屋面活荷载标准值 三结构设计 四风荷载 五主要结构材料 第八章公用工程 给排水设计 二电气 三暖通设计 第九章消防设计 建筑消防 二给排水消防 三电气消防 第十章节能设计 设计依据 二建筑节能 三给水排水经济上可行。 融汇温泉酒店建设项目可行性研究报告 重庆大学建设管理与房地产学院第页 第二章业主简介 香港融汇集团 香港融汇集团成立于年，由核心领导人黄祖仕先生创建。 投资领域涉及地产化工温泉旅游建材贸易等行业，属下控股 参股企业近家，其中地产公司家，已确定可开发项目建筑总面 积超过万平方米。集团投资总额逾亿元人民币，总资产达 亿元人民币，净资产达亿元人民币，已成为跨越福建重庆 安徽江西广东等省市发展的全国性大型港资企业。 融汇集团以地产化工温泉旅游为核心产业，以福建重庆 安徽为主要战略基地，形成了‚二三产业良性互动，基地模。

7、内容 二建设条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第五章总平面设计 场地概述 二总平面布臵 第六章建筑设计 设计依据 二建筑单体设计 第七章结构设计 设计依据 二结构楼屋面活荷载标准值 三结构设计 四风荷载 五主要结构材料 第八章公用工程 给排水设计 二电气 三暖通设计 第九章消防设计 建筑消防 二给排水消防 三电气消防 第十章节能设计 设计依据 二建筑节能 三给水排水节水节能措施 四电气节能 五暖通节能 第十章环境保护 设计依据 二环境保护 第十二章进度计划 第十三章投资估算及资金筹措 投资估算 二投资估算说明 三资金筹措及使用计划 第十四章财务评价 评价依据原则和假设条件 二基础数据及其测算 三运行成本费用估算 四财务分析 五财务评价结论 第十五章风险分析 项目主要风险因素识别 二风险程度分析 第十六章结论与建议 主要结论 二建议 附件 附表投资估。

8、布局的考虑，黄祖仕从长江上游的重庆来到长江下游的 芜湖，大手笔出击，同步开发‚融汇中江广场‛‚融汇锦江‛‚摩根 ‛等三个项目，将融汇集团地产开发版图嵌入长江三角洲，与闽 东南沿海和成渝城市圈形成三足鼎立之势。 二重庆融汇投资有限公司 公司概况 重庆融汇投资有限公司，成立于年，系由重庆融汇地产集 团和融汇福建实业发展有限公司投资组建的大型专业房地产 开发公司。作为融汇集团成员企业之，主要业务涉及房地产开发 销售租赁及相关物业管理，公司注册资本万元人民币。 目录 第章总论 项目概况 二编制主要依据 三可行性研究范围 四项目主要技术经济指标 五简要结论 第二章业主简介 香港融汇集团 二重庆融汇投资有限公司 第三章重庆酒店业发展状况与经营情况 重庆经济概况及发展趋势 二重庆酒店业发展状况 三重庆高星级酒店的运营情况 四重庆市温泉酒店情况分析 五重庆市五星级酒店客源市场调查及分析 第四章建设内容及建设条件 建。

参考资料：

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[2]宁日月湾杨梅地块项目可行性研究报告（第60页，发表于2023-08-09 03:15）

[3]年生产万吨绿色环保车用甲醇燃料添加剂及其车用甲醇燃料制品（汽油、柴油）项目可行性研究报告（第72页，发表于2022-06-24 08:48）

[4]年生产值5000万元清洁用品项目可行性研究报告（第47页，发表于2023-08-09 03:15）

[5]年生产亿块新型墙体材料节能工程项目可行性研究报告（第68页，发表于2023-08-09 03:14）

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[7]年生产万件皮革制品改扩建项目可行性研究报告（第55页，发表于2023-08-09 03:12）

[8]年生产万吨铸造件项目可行性研究报告（第41页，发表于2022-06-24 08:48）

[9]年生产万吨碳纤维预浸料产业化基地项目可行性研究报告（第80页，发表于2023-08-09 03:12）

[10]年生产千吨真空冻干食品可行性研究报告（第64页，发表于2023-08-09 03:11）

[11]年生产钢结构万吨加工生产项目可行性研究报告（第69页，发表于2023-08-09 03:10）

[12]年生产百万只LNG工业低温瓶配套生产线项目可行性研究报告（第79页，发表于2023-08-09 03:09）

[13]万吨二甲醚工程项目可行性研究报告（第223页，发表于2023-08-09 03:08）

[14]年生产百万套成套环保设备生产线项目可行性研究报告(word文档)（第72页，发表于2022-06-24 08:48）

[15]年生产百万件各类钢木家具技改项目可行性研究报告（第32页，发表于2023-08-09 03:08）

[16]年生产百台金属切削机械建设项目可行性研究报告（第72页，发表于2022-06-24 08:48）

[17]年生产百台各类建筑机械设备制造项目可行性研究报告（第36页，发表于2022-06-24 08:48）

[18]年生产10000吨休闲食品加工项目可行性研究报告（第52页，发表于2023-09-14 20:24）

[19]年生产百辆家庭式旅行改装汽车项目可行性研究报告（第29页，发表于2023-08-09 03:07）

[20]年生产15000000块砖砖厂建设项目可行性研究报告（第10页，发表于2023-08-09 03:06）