1、行国家和有关部门及地方 的有关法规和设计标准规范等。 实事求是，以现在的县城发展格局为基础，以县县城的发 展规划为依据，切重县城功能的有效延伸。 根据现在的地块构成，在保证保护环境，保护拆迁区居民利益的基础上，进行合理分析论证。 编制范围 受项目承办单位的委托，并且会同有关单位和相关部门，对项目 涉及的有关问题进行了认真的调查和分析，并在国土规划等有关部 门已有工作的基础上，根据当地的发展规划，按照建设项目经济评 价方法与参数可行性研究与项目评价投资项目可行性研究指 南以及国家和行业的有关规定，编制了项目的可行性研究报告。本 可行性研究报告的编制范。

2、地权属 本项目收购储备土地权属类别有农用土地建设用地及未利用土 地。其中农用土地亩，建设用地亩，未利用土地亩，共 计亩。 地形地质状况 项目选址位于延安市县。县地处延安地区东部，全县介于东 经北纬之间，东西长，南北宽。全县总面积。地 势南北高，中间低，呈谷峰型，海拔高度，境内地貌属 黄土高原丘陵沟壑区。县地处西北内陆黄土高原腹地，县位于延 河河岸，四面环山，沟壑综合，形成范围， 同时也可推进县的城乡统筹发展，为打造现代化县奠定了坚实 的基础。 同时，本次收购储备的土地预计的收益也相当可观。不但能改善 县的财政状况，还能通过此次收购储备土地出让资。

3、目符合县县城发展的总体规划，项目选址合理， 外部建设条件好，报告所提出的项目方案规模适中合理可靠。无论是从项目的必要性和方案，还是从社会效益方面看，该项目 均是可行的。 建议 项目建设过程中应尽可能的注重环境保护与能源节约。 在该项目实施过程中应建立健全项目区各级项目管理机构，加 强组织管理，保证实施进度和建设质量，保证工程高标准建设并及时 投入使用，尽快发挥项目应有的效益。 为保证项目能够顺利稳妥地实施，应积极争取政府在政策 财政等多方面的支持，使本项目能够有足够的资金和政策保证。第二章待收储地块概况 待储备地块位置和形状面积 本项目为县城关二村。

4、金的回笼，为 县的经济和社会建设筹措必要的资金，更为有力地促进县的经济发 展。第章总论 项目名称及建设单位 项目名称 县城关二村城关三村渠口槐里坪马家砭村土地收储项 目 项目建设单位及其概况 项目建设单位县城市建设投资开发有限责任公司 法人代表 编制依据及范围 编制依据 中华人民共和国土地管理法 延安市土地收购储备暂行办法 中华人民共和国环境保护法 ④县县城总体规划年 县国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要草案 县政府工作报告年月日 国家相关政策法规文件 项目建设单位提供的有关资料数据 编制原则 认真贯彻执行国家有关政策，严格。

5、关三村渠口槐里坪与马家砭五村 的土地收储项目。共计征收土地亩。按土地权属分，城关二村 亩菜地水浇地亩，建设用地亩，巷道路占地 亩，未利用土地亩，城关三村亩菜地水浇地 亩，建设用地亩，生产道路亩，未利用土地亩， 渠口村亩菜地水浇地亩，建设用地亩，未利用 土地亩。槐里坪马家砭两村共计征地亩。其中菜地 水浇地亩，建设用地亩，未利用土地亩。按土地类 型分，水浇地和菜地亩，建设用地亩，生产道路用地亩，未 利用土地沟渠亩。 表各村土地征收明细表单位亩 村名菜地水浇地建设用地巷道路未利用土地合计 城关二村 城关三村 渠口 槐里坪马家砭 合计 项目区内。

6、点的分析图如下图 政策变动造成的不确定性分析 当前正处于我国征地政策变化的敏感期，新旧政策更替可能为本 项目在实施征地拆迁补偿过程中带来不确定性。国家将保护农民利益 作为征地拆迁的重要原则，这因素加大了本醒目的征地拆迁风险性 和不确定性。 双方协商的不确定性 项目主管部门与被征地方的协商结果构成项目的大不确定性因 困难，缓解贫富差距，让住房困难家庭共享改革开放的成果， 对促进社会公平与正义，维护社会稳定，促进区域经济社会协调可 持续发展和社会主义小康社会建设，促进和谐社会建设，推进城乡统 筹发展具有重要的现实意义和深远的历史意义。 综上所述本项。

7、金的回笼，为 县的经济和社会建设筹措必要的资金，更为有力地促进县的经济发 展。第章总论 项目名称及建设单位 项目名称 县城关二村城关三村渠口槐里坪马家砭村土地收储项 目 项目建设单位及其概况 项目建设单位县城市建设投资开发有限责任公司 法人代表 编制依据及范围 编制依据 中华人民共和国土地管理法 延安市土地收购储备暂行办法 中华人民共和国环境保护法 ④县县城总体规划年 县国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要草案 县政府工作报告年月日 国家相关政策法规文件 项目建设单位提供的有关资料数据 编制原则 认真贯彻执行国家有关政策，严格。

8、地权属 本项目收购储备土地权属类别有农用土地建设用地及未利用土 地。其中农用土地亩，建设用地亩，未利用土地亩，共 计亩。 地形地质状况 项目选址位于延安市县。县地处延安地区东部，全县介于东 经北纬之间，东西长，南北宽。全县总面积。地 势南北高，中间低，呈谷峰型，海拔高度，境内地貌属 黄土高原丘陵沟壑区。县地处西北内陆黄土高原腹地，县位于延 河河岸，四面环山，沟壑综合，形成范围， 同时也可推进县的城乡统筹发展，为打造现代化县奠定了坚实 的基础。 同时，本次收购储备的土地预计的收益也相当可观。不但能改善 县的财政状况，还能通过此次收购储备土地出让资。

参考资料：

[1]（定稿）国际度假中心项目可行性研究建议报告书（完整版）（第33页，发表于2022-06-25 10:57）

[2]（定稿）国际广播电视中心工程项目可行性研究建议报告书（完整版）（第47页，发表于2022-06-25 10:57）

[3]（定稿）国际广场项目可行性研究建议报告书（完整版）（第46页，发表于2022-06-25 10:57）

[4]（定稿）国际广场金融商业中心项目可行性研究建议报告书（完整版）（第42页，发表于2022-06-25 10:57）

[5]（定稿）国际工业园项目可行性研究建议报告书（完整版）（第36页，发表于2022-06-25 10:57）

[6]（定稿）国际学校项目可行性研究建议报告书（完整版）（第54页，发表于2022-06-25 10:57）

[7]（定稿）国际婴幼儿早期教育及学前教育基地项目可行性研究建议报告书（完整版）（第58页，发表于2022-06-25 10:57）

[8]（定稿）国际大酒店项目可行性研究建议报告书（完整版）（第26页，发表于2022-06-25 10:57）

[9]（定稿）国际大酒店二期配套建设工程（温泉洗浴休闲广场）项目可行性研究建议报告书（完整版）（第25页，发表于2022-06-25 10:57）

[10]（定稿）国际大厦项目可行性研究建议报告书（完整版）（第55页，发表于2023-09-26 21:48）

[11]（定稿）国际商贸城项目建设 项目可行性研究建议报告书（完整版）（第42页，发表于2022-06-25 10:57）

[12]（定稿）国际商贸城项目可行性研究建议报告书（完整版）（第21页，发表于2022-06-25 10:57）

[13]（定稿）国际商贸中心开发项目可行性研究建议报告书（完整版）（第22页，发表于2022-06-25 10:57）

[14]（定稿）国际商城项目可行性研究建议报告书（第21页，发表于2022-06-25 10:57）

[15]（定稿）国际商务会馆项目可行性研究建议报告书（完整版）（第41页，发表于2022-06-25 10:57）

[16]（定稿）国际商业广场住宅项目可行性研究建议报告书（完整版）（第34页，发表于2022-06-25 10:57）

[17]（定稿）国际博览中心地块项目可行性研究建议报告书（完整版）（第27页，发表于2022-06-25 10:57）

[18]（定稿）国际医药物流园项目可行性研究建议报告书（完整版）（第53页，发表于2022-06-25 10:57）

[19]（定稿）国际医药港建设工程项目可行性研究建议报告书（完整版）（第136页，发表于2022-06-25 10:57）

[20]（定稿）国际包装印刷城项目可行性研究建议报告书（完整版）（第33页，发表于2022-06-25 10:57）