1、行性 项目建设的必要性 项目党和国家方针政策背景 二项目宏观经济背景 三项目实施的双桥区政策环境 四项目实施的技术层面要求 二项目建设的必要性 项目所在地社会经济概况 二项目提出的理由 三项目建设的必要性 三项目建设的可行性 第三章需求分析 双桥区概况 二项目区居民意愿情况 三项目规模需求预测 四项目利用率预测 第四章项目选址及建设条件 建设地址及区位关系 二气候条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,三工程地质条件 地形地貌 二地形地貌 三工程地质及水文地质 四不良地质体和地下管网 五工程地质评价 六地震安。
2、对此党中央国务院高度 重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制 度改革和房地产业发展的根本目的。把住房问题列为重要的民生问题。 为贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 国发号明确加快加快保障性廉租房建设步伐。廉租房建设 要符合以下要求困难住户的住房得到妥善解决住房质量小区环境 配套设施明显改善困难家庭的负担控制在合理水平。明确廉租房建设 是改善民生的重大举措。实施廉租房建设，有利于加快解决中低收入群 众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提 万元其他费用万元。 投资回收期 本项目投资回期。
3、 建设期年 收益计算期年 净现值万元 内部收益率 投资回收期动态年含建设期七结论与建议 结论 本项目符合国家住房政策，选址符合城市总体规划要求，建设 场地具有交通生活便利的优越性，项目具备良好的建设环境。 根据需求调查表明，本项目建设将在很大程度上改善双桥区居 民的居住条件，同时也给承建提供较为理想的业务开拓空间，本项目建 设是必要的。 本项目建设主要包括廉租房及其公共设施道路绿化等，目 前国内对此的设计和施工技术都十分成熟，结合选址较好的地质地形条 件，本项目建设可行。 建议 按照经济适用房及廉租房建设的有关政策，高起点高标准搞 好小。
4、动态为年 项目数值备注 总投资，万元含利息 总收入，万元 建设期年 收益计算期年 净现值万元 内部收益率 投资回收期动态年含建设期 三财务评价结论 以上财务分析表明项目内部收益率远大于基准折现率，还贷能力 强，本建设项目投资效果明显，经济效益良好。 目录 第章总论 项目概况 项目名称 二项目建设地址 三承办单位 四可研编制依据 五研究范围及研究工作概况 项目研究范围 研究工作概况 六主要经济指标 建设规模 建设工期 投资估算及资金筹措 财务评价 七结论与建议 结论 建议 第二章项目建设的必要性和可。
5、区建设。 抓紧按有关程序办妥相关手续，加大筹资力度，确保项目顺利 实施。 建议工程项目管理，严格保证工程质量工程进度，做好项目 成本控制。第二章项目建设的必要性和可行性 项目建设的必要性 项目党和国家方针政策背景 多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发 展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。但城市廉租住房制度建设 相对滞后，经济适用住房制度不够完善，政策措施还不配套，部分城市 低收入家庭住房还比较困难。据调查，截至年底，全国人均住房面 积在平方米以下的低保家庭有万户，如果扩大到低收入家庭，总 共有近万户，占城镇家庭总户数的。。
6、共计 万元，具体明细如下 第四期 序号项目单位数量单价元合价万元备注 小区景观工程 小区综合管线 生化池等配套设施 技防小区智能配套费 路灯费用 合计 第五期序号项目单位数量单价元合价万元备注 小区景观工程 小区综合管线 生化池等配套设施 技防小区智能配套费 路灯费用 合计 城市建设配套费 金，万元。 财务评价 本项目财务内部收益率为，大于社会基准折现率累计 净现值万元。本项目的财务经济效益较好，社会效益显著，并有 较强的抗风险能力，项目是可行的。 项目主要指标，见下表 项目数值备注 总投资，万元含利息 总收入，万元 。
7、动态为年 项目数值备注 总投资，万元含利息 总收入，万元 建设期年 收益计算期年 净现值万元 内部收益率 投资回收期动态年含建设期 三财务评价结论 以上财务分析表明项目内部收益率远大于基准折现率，还贷能力 强，本建设项目投资效果明显，经济效益良好。 目录 第章总论 项目概况 项目名称 二项目建设地址 三承办单位 四可研编制依据 五研究范围及研究工作概况 项目研究范围 研究工作概况 六主要经济指标 建设规模 建设工期 投资估算及资金筹措 财务评价 七结论与建议 结论 建议 第二章项目建设的必要性和可。
8、对此党中央国务院高度 重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制 度改革和房地产业发展的根本目的。把住房问题列为重要的民生问题。 为贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 国发号明确加快加快保障性廉租房建设步伐。廉租房建设 要符合以下要求困难住户的住房得到妥善解决住房质量小区环境 配套设施明显改善困难家庭的负担控制在合理水平。明确廉租房建设 是改善民生的重大举措。实施廉租房建设，有利于加快解决中低收入群 众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提 万元其他费用万元。 投资回收期 本项目投资回期。
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（定稿）土地整治储备中心黄桷家园廉租房四期、五期项目可行性研究建议报告书（完整版）