1、，责任明确政企分开管理科学。 截止年月底，资产总值万元，其中固定资产净值 万元，公司现有在职职工人，其中中层以上管理领导人。 具有专业技术职称人员名，主要经营生猪屠宰冷库仓储。 二项目概况 拟建项目建设方案 项目提出的理由 食品有限责任公司是区的老企业，在公司领导的带领下 直为的经济发展贡献着自己的力量。在年省委省政府下 达的三年大变样政策的推动下，区进入了全面的城市改造工 程当中。今年的北路扩宽工程是城市改造道路扩宽工程之。我 公司原职工住宅楼处在了北路扩宽工程的范围之内。为此区政府 决定拆除我公司原职工住宅楼，配合北路道路扩宽改造拆墙 透绿工程建设。我公司积极落实区委区政府的工作精神，配合规划， 城建部门在相应的时间内认真做好各项工作，拆。
2、算的。 规划测量费 按当地规划部门的规定而进行计算的。 其它费用 施工图审查费 按河北省物价局河北省建设厅计价经费字号文的有关 规定而进行计算的。 招标代理服务费 按国家计委价格号文的有关规定而进行计算的。 工程质量监督费 按河北省物价局财政厅计价经费字第号文的有关规定 而进行计算的。 工程监理费 按河北省物价局建委计涉费字号文的有关财政部财建号文中的规定而进行测算的。 期间税费 城市配套费 根据市城市建设委员会张建函号文中的规定而进行 测算的。 人防结建费 根据市人民政府张政号文中的规定而进行测算的。 不可预见费 主要依据建设部的有关规定而进行估算的。 投资主要指标 建设工程费 该项目建筑安装工程建筑面积平方米，投资。
3、备供暖设备工程监理采用公开招 标方式。 项目工程招标单位的要求 该项目对土建工程施工单位的要求是必须具备中型类三级建 筑资质，且从事建筑施工多年技术力量过硬施工机械完备资金 实力雄厚业绩较为突出省市优质工程较多的建安企业。然后在投 标企业中，优中选优，确定为施工单位。对生产设备的单位要求是 设备必须达到国内同行业先进指标的要求，设备选型合理配套，自动 化程度比较高，工艺流畅，易操作与检修，价格低廉。对设备安装工 程必须由具备国家二三级资质，且从事安装施工工程多年，技术力量 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 该项目由市食品有限责任公司为承办单位。 食品有限责任公司，公司实行董事会领导，经理负责制， 实行现代化企业管理，产权清。
4、。 土地费用 征地征地管理费 征地费按土地中心竞争价格，征地管理费按河北省物价局河北 省财政厅冀价经费字号文中的规定而进行测算的。 契税 按国务院第号令中的规定进行测算的。 手续费办证工本费 按照物价部门和土地部收费的标准而进行测算的。 前期工程费 工程勘察费 主要依据项目建设单位与勘察设计单位签订的合同金额而进行 计算的。 工程设计费 主要依据项目建设单位与设计单位签订的合同金额而进行计算 的。 环评费 按照国家计委国家环保局计价格号文中的规定而进 行计算的。 项目前期费 按照国家计委冀价格号文的有关规定而进行计算的。临时接电及供电线路费 主要依据区供电分公司的规定而进行计算的。 临时接水 主要依据区自来水公司的规定而进行。
5、额为 万元包括土建工程楼内供水供电排污通讯电视的管网 等，不包括电梯设备费安装费。详见附表。 工程建设其他费用 前期工程费万元，期间税费万元，基础设施建设费 万元，管理费用万元，其它费用为万元，详见附 表。 基本预备费 由于尚未完成地质勘探和施工图设计，基本预备费按建筑安装工 程费工程建设其他费用的进行估算，费用为万元。涨价预备费 由于工程项目建设期较短，涨价预备费忽略。 项目总投资 该项目总投资为万元，其中开发产品成本万元。详见 附表 投资筹措方案 投资筹措与来源 该项目建设期为年，项目总投资万元，其中建设投资 为万元，承办单位筹资万元。详见表。 资金适用计划 按照项目工程进度陆续投入资金直至建成投入营运。该项目 投资计划与资金。
6、主题的目的。 二行业政策分析 整个国家产业技术政策共分五大部分，其中第四部分重点产业技 术发展方面中对建筑业明确要求要大力提高工业化现代化水平，加 强技术公关，着力发展城市规划勘测设计和城市地下空间开发利 用技术隔震减震和振动控制等抗震防灾技术住宅结构体系技术 先进的施工工艺技术及混凝土新技术钢结构技术城市供水燃 气关键技术和装备技术开发适应环保要求和城市大运量需求的新型 城市交通工具及其系统运行的高效能管理技术开发密封性能好防 腐蚀防水的化学建材产品。 三行业准入分析 该项目经批准建设后，要严格按照国家的有关法规政策实施管 理，严格执行工程建设六制，严格履行建设程序，健全项目法人 责任制，成立项目班子，项目法人对工程负责。按规定办理招投标， 。
7、算的。 规划测量费 按当地规划部门的规定而进行计算的。 其它费用 施工图审查费 按河北省物价局河北省建设厅计价经费字号文的有关 规定而进行计算的。 招标代理服务费 按国家计委价格号文的有关规定而进行计算的。 工程质量监督费 按河北省物价局财政厅计价经费字第号文的有关规定 而进行计算的。 工程监理费 按河北省物价局建委计涉费字号文的有关财政部财建号文中的规定而进行测算的。 期间税费 城市配套费 根据市城市建设委员会张建函号文中的规定而进行 测算的。 人防结建费 根据市人民政府张政号文中的规定而进行测算的。 不可预见费 主要依据建设部的有关规定而进行估算的。 投资主要指标 建设工程费 该项目建筑安装工程建筑面积平方米，投资。
8、 质量监督，工程监理等手续。 项目的招标方式和招标组织形式 工程招标依据 根据中华人民共和国国家发展计划委员会令第号文件关于 建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规 定，依据中华人民共和国招标投标法确定该工程的招标内容以及核准招标事项。 招标范围 该项目招投标的方案主要对项目的建安工程基础设施工程监 理和供暖设备进行招标。 招标组织形式 建安工程基础设施建设委托依法设立从事招标代理业务并提 供相关服务的中介机构供电设备供暖设备工程监理勘察设 计全部采用委托招标组织形式。 招标方式 建安工程基础设施建设通过指定媒介公开招标，招标活动必须 遵循公开公平公正和诚实信用的原则，请有关行政监督部门依法 对招投标活动实施监督供电。
9、措，详见表。 项目建设组织管理与实施计划 组织管理机构 拟建项目在建设期间内由市食品有限责任公司承办，因 食品公司不单独设置基建处，没有专业的工程人员，因此食品公司可 委托具有资质的项目管理公司组织专业人员成立工程项目筹建处，对 工程建设进行日常管理，相关人员数量配置合计人，其中财会专 业人员人，工程技术专业人员人。项目运营管理期间由项目管理 公司负责组织管理，报告内不再考虑相关事宜。 项目实施计划 建设工期新建食品有限责任公司北路职工住宅回迁楼工程项目建 设工期为年。 项目实施进度安排 该项目经批准建设后，要严格按照国家的有关法规政策实施管 理，严格执行工程建设六制，严格履行建设程序，健全项目法人 制，成立项目班子，项目法人对工程负责。按。
10、定办理招投标，质量 监督，工程监理手续。 年月日年月日，完成项目申请报告的 批复初涉设计落实项目建设资金。 年月上旬，成立项目建设领导小组及办事机构，审 察初步设计工程招标及工程监理。 年月日年月日，土建工程施工。 年月日年月日，订购设备，并安装工 程施工。 年月底，全部工程交付使用。 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 拟建项目严格按照国务院批准的市城市总体规化和中 共河北省委河北人民政府关于实施城市化战略的决定明确的 市城市定位，依据市城市发展十五规划纲要为指导，在区城市建设发展总体规划框架下，精心完成区域规划，规划力求 体现以人为本，创建和谐社会的主题，设计中考虑与周围环境的 协调性，达到借用周围环境的草木烘。
11、周围建筑相协调。住宅结构方案 住宅楼结构形式均为砖混结构，按新规范要求，区按度抗 震设防，地震加速度为，要淘汰实心粘土砖，采用空心粘土砖， 并逐步淘汰砖混结构，积极推行结构体系，并逐步推广，在建 筑材料的选择上应本着就地取材经济安全的原则，屋面及外墙保温 应满足新规范的节能要求，并在设计及施工中严格把关。 建筑功能 住宅楼皆设厨房卫生间，最大限度地为用户提供舒适安逸的 居住环境。 主体工程与辅助工程 拟建项目主体工程为住宅楼，辅助工程分为项目运行配套工程。 项目运行配套工程为水暖电等室外辅助工程。 项目配套设施 供电及通讯条件 项目供电遵照市城镇居民住宅供电管理暂行规定由 北路引低压电缆直埋至住宅区，放射式敷设至各栋建筑物的配电 柜，供到。
12、各户，每户块表，集中安装。电话电视网均纳入城市网 络，每户设个电话插座，电视插座。 供排水条件 项目区给水管网采用生活消防合用方式，环网布置，均有 区供水有限公司给水管网供给，可由北路引入。 供热条件项目区供热采用集中供热以满足采暖洗浴引用等。 施工条件 项目区内的三通平工作初步完成，施工条件具备。 投资概算及资金筹措 投资概算编制原则及依据 政策依据 主要依据中华人民共和国建设部，发改委二六年七月三日发 布的发改委投资号文件建设项目经济评价方法与参 数第三版的通知中规定的关于投资估算所规定的内容而进行编 制的。按照规定，开发建设投资主要包括征地费前期工程费基础 设施费建筑安装工程费公用配套设施建设费管理费财务费 销售费用开发期的各种税费。
参考资料：
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职工住宅回迁楼项目立项投资分析报告