1、 第章总论 项目概况 项目名称都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目 项目性质新建 建设地点都江堰市幸福镇塔子村水乡人家地块内南侧， 南沿青城大道，东面规划道路，北面奎光东六街。 业主单位都江堰新城建设投资有限责任公司 公司为都江堰市政府国有独资公司，房地产二级资质企业，主要 从事建设项目的投资管理，项目招标市政基础设施建设土地整理 及拆迁改造房地产项目等。 研究范围及主要编制依据 研究范围 我公司受都江堰新城建设投资有限责任公司委托，对都江堰市水 乡人家酒店建设项目进行可行性研究并提交可行性研究报告，其主要 研究范围包括项目建设的背景与必要性建设内容及规模建设方 案投资估算及资金筹措财务分析环境影响分析社会影响分析 结论与建议等。 。

2、中高山 齐备，地形地貌奇特，植被丰富，是岷江上游和成都平原的重要生态都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目项目建设的背景与必要性 屏障。龙溪虹口国家级自然保护区龙池国家森林公园内有四川 盆地周围唯的高山湖泊龙池。有包括大熊猫金丝猴珙桐等 珍稀物种在内的高等植物和动物余种，被誉为世界天然植物 园野生珍稀动物基因库，并建有亚洲规模最大的杜鹃专类植物 园和苔藓园，是中科院全国生物多样性五大基地之。国家西部大开 发标志性工程紫坪铺水利枢纽工程，集灌溉防洪发电旅游功 能为体的 地和中国西部休闲度假第城。 都江堰旅游产业受损与灾后重建 汶川特大地震给都江堰旅游基础设施文化古迹等造成 严重损失。二王庙片区山体滑坡，秦堰楼下沉，戏楼厢房级 梯步照壁三官殿观澜亭疏江。

3、扇 扇顶部位。都江堰市辖个镇灌口镇幸福镇蒲阳镇聚源镇 崇义镇天马镇石羊镇柳街镇玉堂镇中兴镇青城山镇龙 池镇胥家镇安龙镇大观镇紫坪铺镇翠月湖镇个乡向峨 乡虹口乡，个社区委员会个村委会。 都江堰市处于九寨黄龙成都都江堰乐山峨眉黄金旅 游线的枢纽，距成都市区和双流国际机场分别仅有分钟分钟 车程。 气候条件 都江堰市属四川盆地中亚热带湿润气候区，四季分明，夏无酷暑， 冬无严寒，雨量充沛，空气清新，气候宜人。历年最冷月平均气温 ，最热月平均气温。平均年降雨量为。降雨 量年内分配不均，年际总量变化不大在空间分布上不均匀，由东南 向西北，幅度在之间雨季平均开始于月日前 后，平均结束于月日前后次降雨持续最长日数天。区内 主导风向风向频率，最大风速米秒，平 。

4、和谐统的思想，凸现了中华民族的 伟大智慧，是世界水文化宝库中首屈指的稀世奇宝，人类共同的珍 贵遗产。自古即以幽甲天下著称于世的青城山是中国道教发祥地 天师道的祖山祖庭，凝聚了中国道教文化的精华。距今多年的 芒城遗址是成都平原目前发现的几处早期史前遗址之，是新石器时 代古蜀人的重要聚居地，是古蜀文明的重要见证，是研究长江上游人 类文明起源的重要标本。位于青城山麓的普照寺以三教合为突出 特色的灵岩寺在港澳台及东南亚地区具有广泛影响。位于青城外山的 药王庙以及道家养生之术，是源远流长的中华长寿文化的重要体现。 都江堰市作为成都平原往川西北地区的重要通道，是西蜀文化与藏羌 文化的交汇区，民族民俗文化独具特色。 都江堰市生态环境绝佳。市内地形多样，平原丘陵低。

5、亭前山门等建筑和围墙全部垮 塌伏龙观所有古建筑屋脊屋瓦全部损坏，鱼嘴裂缝，木结构断裂， 建筑严重倾斜，已经成为危房青城山片区道教古建筑群严重受损， 屋脊屋面全部毁坏大部分古建筑倾斜，部分垮塌。都江堰水利工 程损伤较小，只是在鱼嘴上出现了几道裂纹。幽甲天下的青城山中的 大部分木结构道观在地震中也基本只是落瓦露掾。 都江堰旅游产业遭受了沉重的打击，多万与旅游相关的从业 人员瞬间失业。都江堰市旅游业损失预计在亿元左右，占成都旅 游业损失的。其中，青城山都江堰景区损毁最为严重，损失共 计亿元。此外龙池与虹口风景区，青城山外山王婆岩赵公 山灵岩山翠月湖等景区也遭到严重破坏，预计损失在多万 元。 都江堰市旅游局提供的数据还显示，全市农家乐损毁数量都江堰市水乡。

6、人次，同比增长，其中接 待入境旅游万人次。实现旅游综合收入亿元，同比增长 ，景区门票收入亿元，同比增长。年，受地震 影响，都江堰市旅游产业受到重创，全年共接待游客万人次，同 比下降实现旅游综合收入亿元，同比下降门票 收入亿元，同比下降。 都江堰市拥有丰富的自然人文旅游资源。都江堰市将旅游业的 恢复重建确定为灾后产业恢复重建的标志和示范，按照当年恢复秩 序，三年恢复到震前水平，五年初步建成国际旅游目的地的总体目 标，制定了切实可行的恢复行动计划。 宾馆酒店等配套服务设施是旅游经济迅速恢复和发展的前提条 件。项目建设水乡人家酒店，是恢复和发展都江堰旅游经济的需要。 项目的实施有利于都江堰市灾后重建整体目标的实现。 地震已造成都江堰市人遇难，人受伤，。

7、中高山 齐备，地形地貌奇特，植被丰富，是岷江上游和成都平原的重要生态都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目项目建设的背景与必要性 屏障。龙溪虹口国家级自然保护区龙池国家森林公园内有四川 盆地周围唯的高山湖泊龙池。有包括大熊猫金丝猴珙桐等 珍稀物种在内的高等植物和动物余种，被誉为世界天然植物 园野生珍稀动物基因库，并建有亚洲规模最大的杜鹃专类植物 园和苔藓园，是中科院全国生物多样性五大基地之。国家西部大开 发标志性工程紫坪铺水利枢纽工程，集灌溉防洪发电旅游功 能为体的 地和中国西部休闲度假第城。 都江堰旅游产业受损与灾后重建 汶川特大地震给都江堰旅游基础设施文化古迹等造成 严重损失。二王庙片区山体滑坡，秦堰楼下沉，戏楼厢房级 梯步照壁三官殿观澜亭疏江。

8、下落不 明倒塌房屋面积达万平方米受损万平方米，特别是中 心城区受到重创，山区沿山区损失惨重。青城山都江堰世界文化 遗产龙溪虹口国家级自然保护区和重要景区景点遭受严重破坏， 旅游经济受到全域性重创。都江堰市直接经济损失将超过亿元。 项目建设属于生产性项目，能提高都江堰旅游接待能力，推动都 江堰市旅游经济和地区经济发展，有利于都江堰市灾后重建整体目标都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目项目建设的背景与必要性 的实现。 都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目项目区域概况 第三章项目区域概况 都江堰市概况 地理位置与区域范围 都江堰市位于成都平原西北边缘，介于东经， 北纬之间。东西宽公里，南北长公里，幅 员面积平方公里，地跨川西龙门山地带和成都平原岷江冲积。

9、家经济型商务酒店项目项目建设的背景与必要性 家，损失金额将近亿元。其中青城山镇虹口镇中兴镇龙池镇 农家乐几乎被全部被摧毁。 都江堰至虹口龙池的公路上，多处路面断裂路基沉陷桥梁 坍塌沿路山体滑坡，仅仅计算都江堰到龙池条的公路的损失，就 预计在亿元左右。在景区内，青城山旅游公路也严重受损，尤其后 山，预计损失在万左右。 都江堰市将旅游业的恢复重建确定为灾后产业恢复重建的标志 和示范，按照当年恢复秩序，三年恢复到震前水平，五年初步建成 国际旅游目的地的总体目标，制定了切实可行的恢复行动计划。在 各级政府的支持和各相关部门的共同努力下，旅游业灾后恢复重建工 作正在有力有序有效的进行当中。我们有理由相信，都江堰的旅 游业，将迎来更加明媚的春天。 项目建设。

10、的必要性 项目的实施是恢复和提升都江堰旅游服务设施的需要。 在汶川特大地震中，都江堰市遭受到了严重的损坏，是重 灾区之。都江堰市旅游企业的损失十分重大，其中宾馆最为严重。 都江堰市著名的国宴宾馆，已经完全无法使用，需要重新建设全市 农家乐损毁数量家。地震后两个月，都江堰市的大部分宾馆仍 旧没有开放，仅有岷江路的齐家商务酒店与市郊的二王庙宾馆对外营 业。 宾馆酒店等配套服务设施是旅游产业的基础，是旅游接待能力的 主要表现形式和核心，是旅游经济迅速恢复和发展的前提条件。项目都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目项目建设的背景与必要性 建设水乡人家酒店，是恢复和提升都江堰旅游服务设施的需要。 项目的实施是恢复和发展都江堰旅游经济的需要 年都江堰市接待游客万。

11、预期要求。 项目进行酒店建设，对于恢复都江堰市旅游服务设施，恢复和扩 大旅游接待能力，为都江堰市旅游经济的恢复和发展打下基础，对于 推动都江堰市旅游经济的发展等均有重要的意义。 项目建设条件具备，社会效益明显，是十分必要和可行的。 建议都江堰市发展和改革局批准本可行性研究报告，以利于项目 尽早组织实施，重建美好家园。 都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目项目建设的背景与必要性 第二章项目建设的背景与必要性 项目建设的背景 汶川特大地震概况 年月日发生的汶川里氏八级特大地震是场巨大灾难， 它震惊了中国，也震惊了世界。权威地震专家钱洪认为本次地震是 千年不遇的特大地震。本次地震显著特点是震源浅，大概是十公里左 右震级高，达八级烈度最高达到十度。这次。

12、地震震中位于汶 川县映秀镇，而破裂带长度达到公里，直到达广元青川县，对 阿坝成都德阳绵阳广元等市州造成巨大的破坏，而且还 在四川省和邻近省市造成大范围破坏，其影响甚至波及到全国绝大部 分地区乃至境外。此次特大地震给四川等灾区造成了巨大的人员伤亡 财产损失，使全国亿人为之悲痛欲绝，全世界为之动容。对于广 大灾区，尽快开展灾后重建，恢复人们的生活和经济发展，是目前最 为紧迫的任务。 都江堰市距震中只有公里，遭受到了最为严重的破坏，为地 震的重灾区之。在年月日举行的四川省人民政府抗震救 灾新闻发布会汶川特大地震灾害第二十六场新闻发布会上，都江堰 市公布了都江堰市遭受震灾情况。截至月日，地震已造成都江 堰市人遇难，人受伤，人下落不明倒塌房屋面积达 万平。

参考资料：

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[14]年生产1万吨高纯氧化镁项目立项投资分析报告（第19页，发表于2023-08-10 11:45）

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