1、游观光种植业旅游观光林后客流稳定增长那么在几年后成绵乐高速铁路客运专线建成后将实现成德绵经济圈那时客流将成倍增加。项目目标市场分析表项目目标市场分析表客源市场市场特色般观光主要为市内观光旅游者及会议商务旅游者。由于基数大该市场表现为人数多流动快停留短消费相对较少特点据此公司将不断推出创新项目和活动来吸引更多回头客源随着社会经济发展该市场将稳定增长。休闲度假由近程市内及远距离国内旅游者组成。远距离旅游者市场季节性较强且变动较大。市内旅游市场受气候场地等主导因素影响规模会不断扩大人次总量在夏冬季最多消费弹性大重复消费比例高消费档次高。当然对旅游地活动要求较高停留时间相对较长。商务会议主要指市域内企事业机构商务应酬活动及县域内外各种中小型会议团体聚会家庭集会等旅游市场此类游客重复消费率高消费档次高。
2、历程中初步形成以高附加值林木花卉培育基地大型农业观光旅游大型水产养殖培育基地。第二章青莲农业用地状况青莲位于绵阳到江油之间为大绵阳都市发达经济圈具有土地肥沃雨热充沛资源丰富交通方便等优越条件。全镇幅员面积平方公里辖个街道办事处个村耕地面积万亩人口万人其中农业人口万人。近年来青莲不断加强李白文化旅游基础地位围绕李白文化加快品牌建设依靠当地地势平坦实现以旅游业促进农业发展积极推进农业产业化经营大力调整和优化农业结构农业综合生产能力和农村总体经济实力显著提高。第三章观光农业园市场分析江油观光农业园现状现目前江油乃至绵阳地区都还没购买旅游观光服务同时必然会对农村产生信息思想意识科技文化等多方面积极影响。城乡居民广泛接触与交流还将引发城市优势要素向农业地区扩散和辐射如向农村开发项目投资产生技术和人员流。
3、表序号名称成本万元备注特色无公害生态果园特色无公害生态蔬菜开放式无公害水产养殖区生态农业产业化园区观光珍惜林木名贵花卉种植培育园区生态环保型餐饮园区亩生态型功能性娱乐中心生态型李白文化内涵纪念品制作中心亩人工保险土地租金管理费用税金合计利润分析收益万元成本万元利润万元。第九章生态农业产业观光园运营社会效益分析旅游观光农业是以农业为依托和旅游业相结合复合型产业。作为可持续高效农业种理想开发形式旅游观光农业大力发展必将极大地推动西部地区旅游业及第三产业发展对社会经济发展与生态环境保护等有着重要作用。保护和改善青莲地区农业生态环境。走可持续发展道路是现代经济发展和资源优化配置必然要求西部大开发就把生态环境改善作为个重要目标。旅游观光农业是对具有观赏性可参与性等特点农业资源保护性开发从其主要形式如旅。
4、化改革进程实实在在地增加农民收入改善农业产业结构。项目建设依据年月日中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议通过中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定年四川省委号文件中共四川省委四川省人民政府关于年抓好重大项目建设促进农业发展农民增收意见中国农业观光园发展研究报告项目承建单位简介江油市众安林业花卉有限责任公司是家集农业观光林业花卉珍惜植物水产养殖销售于体高起点高规格综合性农业产业化企业同时也是中华红叶杨四川培育基地。公司法人代表李华琼女士现担任江油市供应商协会理事长绵阳市供应商协会副理事长职务公司创建于年月份地址位于唐代伟大诗人李白故居江油市青莲镇东河村四组距成绵乐高速铁路青莲车站米。凭借国家在农业产业化方面优惠政策青莲独特地理位置发展农业产业化进程高瞻性及丰富人力资源在短短近年发展。
5、动等由此也进步加强了城乡之间联系。此外城市或城镇是当地经济中心之外也是当地科技文化政治良好道德规范及精神文明建设中心因而农村对城市或城镇开放性互动过程也能大大地促进其精神文明建设。六本项目实施能带动青莲镇乃至江油新农村建设快速发展。第十章生态农业产业观光园融资方案成立股份公司由股东共同出资募集资本金购地款启动资金。争取银行信贷资金支持争取政府政策性资金支持应该通过开发项目积极推介和宣传让意向民间投资者以股份制参股形式共同出资开发。对少数资源点进行作价拍卖出售定期限开发经营和使用权以换取其他资源景点开发资金。第十章生态农业产业观光园可行性研究报告结论结论江油市众安林业花卉有限责任公司在江油市青莲镇东河村租地亩建设生态农业产业化观光园。投资建成后当年见效盈利万元第年投资资本利润利润率年资本利润逐。
6、展览中心亩生态型会议休闲度假户外运动商业功能区亩珍惜林木名贵花卉种植培育园区亩生态型园区内功能性道路亩生态型园区外围道路亩生态环保型餐饮功能区亩生态型园区李白文化风景水系亩生态型功能性娱乐中心功能区亩生态型李白文化内涵纪念品制作中心亩运营流动资金合计资金筹措公司股东出资万融资筹措万元政策支持万元第七章生态农业产业观光园运行管理方案成立管理农艺技术团队。完成期租地手续后立即聘用当地农民人开始修路和平整土地采购栽培树苗种植观赏型花卉围栏。租用村里房子做办公室建立接待室。通过江油市农业局发改委商务局报立项报告申请贷款和补助款。制定推广计划印刷宣传品宣传生态农业产业化。召开股东会议商讨公司融资方案公司近远景规划。第八章生态农业产业观光园运营经济效益分析财务评价评价依据和原则依据国家计委颁发建设项目经。
7、历程中初步形成以高附加值林木花卉培育基地大型农业观光旅游大型水产养殖培育基地。第二章青莲农业用地状况青莲位于绵阳到江油之间为大绵阳都市发达经济圈具有土地肥沃雨热充沛资源丰富交通方便等优越条件。全镇幅员面积平方公里辖个街道办事处个村耕地面积万亩人口万人其中农业人口万人。近年来青莲不断加强李白文化旅游基础地位围绕李白文化加快品牌建设依靠当地地势平坦实现以旅游业促进农业发展积极推进农业产业化经营大力调整和优化农业结构农业综合生产能力和农村总体经济实力显著提高。第三章观光农业园市场分析江油观光农业园现状现目前江油乃至绵阳地区都还没购买旅游观光服务同时必然会对农村产生信息思想意识科技文化等多方面积极影响。城乡居民广泛接触与交流还将引发城市优势要素向农业地区扩散和辐射如向农村开发项目投资产生技术和人员流。
8、济预防方法与参数。财政部制定最新企业会计制度。营业税所得税等相关税收法规。原则遵循动态分析为主静态分析为辅原则。遵循效益与费用口径致原则。收入估计目标项目建成后年接待中低端顾客计划人次以上高端客户计划人次以上。实际估算时按保守方法预测年按目标估算即年收入万元年利润万元年按年递增估算年收入万元年利润万元年按年递增估算收入万元年利润万元。收益分析收益分析表序号名称收益万元备注特色无公害生态果园土鸡每只斤元斤特色无公害生态蔬菜斤元斤开放式无公害水产养殖区土鸭每只斤元斤生态农业产业化园区观光年游客万人人月均珍惜林木名贵花卉种植培育园区名贵树苗树种观赏型花卉销售生态环保型餐饮园区亩年游客万人人月均生态型功能性娱乐中心年游客万人人月均生态型李白文化内涵纪念品制作中心亩年游客万人人月均合计成本分析成本分析。
9、年递增至经济效益显著社会效益巨大可行。江油市众安林业花卉有限责任公司年月日农业观光重要内容之引进新品种新设施新技术并运用到生产上进行充分展示才能提高观光园科技内涵增强园区新颖性才能让更多农民和城市居民了解农业发展和新科技成果。科普教育功能农业观光园就应具备为中小学生提供实践学习农业知识条件在项目设置文字解说方面要由浅入深直观易懂形象生动趣味性知识性强使观光园成为中小学生学习农业体验农业绿色教育基地。休闲观光功能是农业观光园主题功能。在景点分布上定要紧凑不能太散布局要美观合理种景观和个品种面积不能太大沿着观光游览路线应不断变换内容每物景观都要有文字说明要让游人感觉是在逛公园而不是在旷野农田。体验和参与功能可以辟出片供游人参与农作活动农耕乐园或叫做自耕园准备些农具农事服饰种子种苗等等让游人参与赶。
10、牛犁地播种栽苗浇水施肥松土除草等农事作业体验农耕生活辛酸劳累。同时第章总论项目概况众安公司拟在江油青莲东河村租地亩建设观光农业园。其中开发利用水面种植培育珍惜观赏型林木种植特色果园种植高档花卉种植特色蔬菜配套建风景点功能性设施个。总投资万元其中流动资金万元项目建成后运营当年见效头年盈利万元年利润率项目建设背景当前农业和农村发展已进入个新历史阶段农业形势发生很大变化调整优化农业产业结构大力发展优质农产品生产已成为当前和今后农业工作中心任务。本项目区位于同时建成高档农业观光园利用位于李白故居区位优势吸引游客参观使之成为集现代化集约化产业化体绿色无公害农产林品开发示范规模种植和无公害水产养殖基地精品农业展示中心。农业观光培植中低档类花木供社会需求。园区规划建设发展思路要以绿色生态环境建设为中品农艺。
11、洼地域平坝农业景观和远离工业化无污染生态农业景观为主多样多层次多季节生态农业立体景观带农业产业特色和农产品种类齐全特色突出现已形成特色花木产业高优果苗产业无公害水产业无公害蔬菜产业等优势农产业。历史名人文化浓厚而独特。二是相对区位优势青莲独特地理位置和便捷交通优势绵江快速通道穿境而过从江油到青莲只需分钟从绵阳到青莲只需分钟在建成绵乐高速铁路客运专线在青莲建站项目地址位于青莲车站米处方便快速交通网络能保障旅游交通进得去出得来散得开要求。三是客源市场潜力优势江油绵阳人口基数大居民出游能力较强。根据对两地市民调查江油绵阳市民每季度就要前往农家乐景区点进行休闲还有市民前往农家乐景区休闲率达到了每月次市民回归自然心理需求迫切。发展生态农业观光园区正好满足了市民出游接受自然需求。四是具备了定发展基础观光。
12、与休闲型旅游农业由起步开始转向发展阶段批大型星级农家乐和观光休闲型旅游农业基地逐步兴起旅游和生态农业观光体验自然回归自然放松身心观念深入人心。第四章生态农业产业观光园建园方案规划主题及建设年限整体规划以生态养种植为核心观光旅游休闲度假为辅总论项目概况众安公司拟在江油青莲东河村租地亩建设观光农业园。其中开发利用水面种植培育珍惜观赏型林木种植特色果园种植高档花卉种植特色蔬菜配套建风景点功能性设施个。总投资区强调发挥农业生态系统整体功能以大农业产业化集群发展为出发点按整体协调循环再生原则全面规划调整和优化农业结构使农林牧副渔各业和农村二三产业综合发展并使各业之间互相支持相得益彰提高综合生产能力。多样性生态农业产业观光园区针对我国地域辽阔各地自然条件资源基础经济与社会发展水平差异较大情况充分吸收我国。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
东河村生态农业观光园项目投资立项可研报告