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doc (投资分析)中国海阳水上欧洲风情园项目投资立项分析报告(可行评估) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:38 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 17:30

《(投资分析)中国海阳水上欧洲风情园项目投资立项分析报告(可行评估)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....以及海阳城市基础设施全面改观尚未完成,利润水平必将远远低于以上预计。保守估计应当是仅能维持收支平衡。因此,项目投资实际回收周期将在年以上。项目社会收益和风险项目社会收益促进当地税收税收增长不仅来自于项目本身,而且来自由于该项目带动其他产业收入增加提高城市知名度,城市品牌创建海阳会因这个绿色生态旅游项目在国际大大地提高自身知名度,并且因旅游而创立健康环保城市品牌创造大量就业机会本项目将为海阳人民创造至少个就业机会,而且都属于长期稳定就业岗位。有益于环境生态环保设计理念,绿色材料使用,新节能科技采用和大量植物栽培,必然对海阳环境保护和环保事业发展大有益处。创汇外资引进,外籍游客所带来大量旅游收入,都有利于海阳市创汇。提高本市旅游基础设施建设,带动本市乃至周边旅游业发展满足人民日益提高度假休闲以及娱乐需求促进与世界各国其他城市友好合作。在此项目基础之上,海阳必将和世界众多旅游城市建立友好合作关系,并进而促进海阳地区经济教育文化等各个领域全面发展......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....即上文所提到品牌效应。基于海阳现状,投资商必然要考虑由旅游基础设施建设降低人们对海阳核电恐惧并且修正人们已养成对中国污染严重观念而引起潜在投资成本提高。机会北京奥运会年在北京举行奥运会,成为使世界人民认识中国个新窗口。奥运会将使中国成为新世界旅游热点,并为之带来前所未有旅游热潮。毫无疑问,海阳也会深受其益。亚洲沙滩运动会亚洲沙滩运动会,是项亚洲新兴综合体育赛事,与亚运会亚冬会及亚洲室内运动会并列为亚洲四大综合体育赛事之,将设立沙滩排球沙滩足球沙滩手球铁人三项划水龙舟等多个大项比赛项目。比赛项目具有高尚观赏性休闲性和参与性。届时,将有超过万人运动员,裁判员以及无数观众和游客来到海阳。而且这样赛事会使很多人看到个健康友好中国城市,从而提高海阳城市品牌和知名度。综合考虑上述情况,当前是个大力开发海阳旅游业最佳时机......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....见英国部分学校和组织机构合作意向信件其他太多收益无法列举。投资风险政策文化差异土地政策不同英国土地政策是永久私有制,土地经出售永久归个人所有,包括地上产出,地下埋藏资源。由于对中国土地政策,外籍投资商坚持认为中国土地转让仅仅是租期买断。因此土地长期增值效应缺乏吸引力。投资政策差异美洲欧洲等国家对绿色环保项目,特别是旅游等无污染高创收产业投资往往给予更大政策支持。例如,土地零收费,配套设施费各项杂费全免等,更有甚者,政府不但不收费,反而提供相应资金支持,比如新加坡。文化差异异域投资风险显然比本国本地区要高多,不仅仅来自投资环境不熟悉,更取决于与当地文化差异。开发投资大,成本高本项目不包括土地,配套设施以及各项杂费,预计投资亿人民币亿英镑。开发商不仅仅担任了项目建设角色,同时还承担了部分海阳旅游市场启动宣传任务。其中绿色环保节能设计,旅游基础设施建设,过硬旅游品牌打造,国外实地考察旅游合作关系建立等等,都将使此项目投资实际成本大大提高......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....投资风险政策文化差异土地政策不同英国土地政策是永久私有制,土地经出售永久归个人所有,包括地上产出,地下埋藏资源。由于对中国土地政策,外籍投资商坚持认为中国土地转让仅仅是租期买断。因此土地长期增值效应缺乏吸引力。投资政策差异美洲欧洲等国家对绿色环保项目,特别是旅游等无污染高创收产业投资往往给予更大政策支持。例如,土地零收费,配套设施费各项杂费全免等,更有甚者,政府不但不收费,反而提供相应资金支持,比如新加坡。文化差异异域投资风险显然比本国本地区要高多,不仅仅来自投资环境不熟悉,更取决于与当地文化差异。开发投资大,成本高本项目不包括土地,配套设施以及各项杂费,预计投资亿人民币亿英镑。开发商不仅仅担任了项目建设角色,同时还承担了部分海阳旅游市场启动宣传任务。其中绿色环保节能设计,旅游基础设施建设,过硬旅游品牌打造,国外实地考察旅游合作关系建立等等,都将使此项目投资实际成本大大提高......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....四轮马驾车或午后红茶点心,都能让中外游客体会到非常地道英伦风情。丹麦风情园丹麦风情园将会成为个公园中最受小朋友喜爱地方。在这里他们将跟随汉斯克利斯安安徒生脚步,去感受世界上最著名童话白雪公主美人鱼皇帝新衣丑小鸭。系着丝带手工雕刻旋转木马,静坐在岩石上小美人鱼雕像以及其他受小朋友欢迎众多艺术品将在这里与他们见面。另外,园中还有儿童乐园,这里建有欧洲几大著名儿童乐园中最受欢迎游艺设施。例如白雪公主城堡疯帽子旋转杯彼得潘旋转木马等,让小朋友流连忘返。荷兰风情园提到荷兰,人们就会联想到郁金香风车木鞋奶酪和白蓝彩釉陶器等。项目中荷兰风情园就向游客展示了极富有民族特色荷兰。这里有五彩斑斓,多姿如画郁金香园,造型各异风车,不仅可以让游客看到风车机械结构具体功用,而且可以欣赏风车装饰性和使用性。游客可以欣赏荷兰传统木鞋舞蹈,并能亲身试穿着木鞋翩翩起舞。当然,这里也少不了荷兰传统美食,用奶酪所制成各类菜肴,还有各色点心小吃。另外,荷兰白蓝彩釉陶器上绘有风景船舶......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....合计为亿元左右。开发商要承担大量无利润回报和低利润回报投资,例如水渠码头道路栈桥等使项目开发商承担风险增大。成本回收周期过长经过以上论证,预计该项目投资回报周期应该在年以上,投资回收期之长,和中国房地产行业调整迹象明显,都将使投资商切实考虑投资风险。结论本报告在对海阳市旅游业发展现状调查研究基础之上,运用了方法对海阳旅游业发展具体战略做出了定性分析。进而对中国海阳水上欧洲风情园项目可行性给予了肯定论证。在海阳政府大力支持下,通过突出威尼斯水城,环保人性化旅游,和异域风情,配合精心策划旅游营销策略,加上实力雄厚和具有特殊海外关系网投资开发商,借助海阳独特旅游资源和年亚洲沙滩运动会东风,我们相信水上欧洲风情园项目是可行。此项目符合海阳旅游产业发展政府规划,满足海阳旅游业调整需要,具有较高社会收益。加上项目本身先行优势,自身特点,水上欧洲风情园更显魅力。因此,希望政府能抓住商机,尽快完成论证工作,并考虑投资商几点疑虑尽快给予批复......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....都会给游客带来艺术上完美享受。意大利风情园园中带有显著文艺复兴时代特色建筑,栩栩如生雕塑和油画作品,以及时尚米兰购物中心,无不洋溢着浓郁文化艺术气息。这里有古罗马斗兽场比萨斜塔米兰大教堂圣马可广场等。还有艺术馆和雕塑馆,以供游客们领略欧洲文艺复兴时代文艺空前繁荣意大利风貌。米兰现在是欧洲最受瞩目城市之,以其时尚界领先地位成为各地游客购物首选。我方项目将在意大利风情园中,建造仿米兰最著名名店名街,即维托伊曼纽二世拱廊和蒙提拿破仑街。游客们能在这里找到欧洲时尚界所有知名品牌,如意大利常运行后,欧洲风情园内超市商业街旅游产品纪念品商铺加油站营业收入将同样客观。估计应当与休闲收入相当,年利润约万元左右。因此,项目运行正常后年均收入应该在亿元左右,可实现利润亿元左右,每年可实现财政收入约,万元。投资回报周期根据以上预计,年利润在亿元左右,按总投资额亿元计算,中国海阳水上欧洲风情园投资回收周期将在年左右。考虑到项目投入使用前年是旅游品牌和知名度创造阶段......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....合计为亿元左右。开发商要承担大量无利润回报和低利润回报投资,例如水渠。在这里,游客不仅可以入住豪华别墅式度假屋,欧洲式花园洋房,星级大酒店,还可以在海畔野营,徜徉于蓝天碧海之间。另外,还有各式各样丰富多彩海洋运动,例如潜水海上垂钓高空跳水等。欧洲国风情园这里将来自欧洲名胜古迹,优美景观展现在游客面前。超过百处美景奇观济济堂,游客们将观赏到,和世界著名建筑及雕塑如同实景般。在这里,欧洲已经不只是地图上个名称,而是栩栩如生真实景况展现于中外游客眼前。例如英伦风情园英伦风情园计划包含英国最著名旅游景观大本钟塔桥白金汉宫大英博物馆杜莎夫人蜡像馆巴斯温泉城巨石阵伦敦眼摩天轮等,维多利亚女皇广场美景也将展现在游客面前。另外,我方将修建座莎士比亚大剧院。在这里,游客不仅可以观赏到有关莎士比亚展出,也可以欣赏到维多利亚时代莎士比亚戏剧。在巴斯温泉城里,游客们可以亲身体验到罗马统治时代英国岩石温泉。园中建筑交通工具和文化风貌皆为中世纪维多利亚时代特色......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....海外旅游合作关系正在建立,以及海阳城市基础设施全面改观尚未完成,利润水平必将远远低于以上预计。保守估计应当是仅能维持收支平衡。因此,项目投资实际回收周期将在年以上。项目社会收益和风险项目社会收益促进当地税收税收增长不仅来自于项目本身,而且来自由于该项目带动其他产业收入增加提高城市知名度,城市品牌创建海阳会因这个绿色生态旅游项目在国际大大地提高自身知名度,并且因旅游而创立健康环保城市品牌创造大量就业机会本项目将为海阳人民创造至少个就业机会,而且都属于长期稳定就业岗位。有益于环境生态环保设计理念,绿色材料使用,新节能科技采用和大量植物栽培,必然对海阳环境保护和环保事业发展大有益处。创汇外资引进,外籍游客所带来大量旅游收入,都有利于海阳市创汇。提高本市旅游基础设施建设,带动本市乃至周边旅游业发展满足人民日益提高度假休闲以及娱乐需求促进与世界各国其他城市友好合作。在此项目基础之上,海阳必将和世界众多旅游城市建立友好合作关系......”

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