1、关责任前，运营品质组有权暂扣装修保证金。运营品质组对违约现象有权并做如下处理责令停工，没收施工人员施工出入证责令恢复原状扣留或没收工具收取元违约金报上级行政主管部门以上几种方式可同时采用。装修押金退款规定商家装修完毕，办理完工备案合格并提交装修竣工图后退还结构环境安全保证金。商家装修消防验收合格后，凭消防部门消防报验批复意见退还消防及其他保证金。涉及铺内有给排水工程的商铺，完工备案个月后退还外观与防漏保证金铺内无给排水系统的商铺可与结构环境安全保证金并退还。二商户进场流程入场前准备业主或装修公司进场前进行填写经营户登记表签订消防责任书时代天街装修须知时代天街装修手册。商户内物品清点确认签订商铺交付及收回记录表。装修申报承租人业主身份证复印件份,租赁合同份承租人业主未能亲自办理时，受托办理人需带上业主委托书份，应包含承租人业主身份证复印件及。
2、营品质组办理装修进场手续缴纳进场相关费用不合格物业进行完工备案合格合格向我司运营品质组申请退还装修保证金不合格合格退还装修保证金在成都消防网上进行消防设计备案租户完成装修设计后，备齐装修设计方案装修效果图建设单位的工商登记注册等合法身份施工中如采用木方或木工夹板等木质材料时必须满刷防火涂料不少于遍。铺内布臵的电气线路必须采用合格的阻燃产品，请在购买时向经销商索要检验证明，所有的电气线缆应穿管敷设，选用的管材应是钢管铁管或管等难燃的材质。选用的水暖材料必须为合格产品，并应符合商区供水压力大于。安装的给排水管不得在室内地坪暗埋，冷热水管道隐蔽前施工方必须按大于的标准进行无渗漏压力测试。房屋的结构及外观，涉及到整个购物中心的安全和美观，在装修时请遵守以下各项规定严禁破坏房屋主体结构安全外观的统公用设施设备的完好，不得对所租赁承包的单元内的承重墙。
3、购物中心有义务就装修所造成的损害向任何人承担任何责任。违规处理规定租赁方或装饰公司应将本制度周知现场所有人员，并要求其遵守。违反本制度第三条第款装修人员管理规定的，将没收其施工出入证并不予退还押金，多次违反的人员将取消其在购物中心的装修资格。施工单位必须遵守本制度和国家相关设计施工规范，如发现违规先提出口头警告，如不听劝阻，责令其停止施工。经劝阻无效的，将向装修公司或商铺租赁户发出违章整改通知书限期整改。如未整改，运营品质组可凭违章整改通知书从装修保证金中扣除违约金至整改完成，金额按所交保证金每日扣除。造成重大隐患，运营品质组有权不退还保证金，并保留诉诸法律手段的权利。对施工中多次违章经劝阻无效的，运营品质组有权对装修单位作停水停电或清场处理，并不予退还装修保证金。因装修对其他第三方造成损害的，其法律责任由租赁方承担。在租赁方未依法承担有。
4、我司办理审批手续，装修期间承租方法人或负责人为安全责任人。申办人应持合同签约人身份证原件，如非签约人前往申办，还应持签约人授权的委托书须加盖指印和申办人的身份证进行办理。商铺租赁户承包方在装修前需购买装修保险。承租商家及装修设计施工方需严格按照国家消防法律设计施工，否则由此造成的损失由商铺承租方及装修设计施工方承担。涉及地面范围内的基础土建装修消防隔断封顶强弱电等相关工作需办理完善消防报建备案手续后，发放施工出入证后，才能施工。提交电子版及纸质版装修设计图份盖设计章至我司运营品质组办理装修图审核手续更改或补齐设计资料后重新申报不合格合格按审批要求及图纸施工，领取装修许可证更改或补齐资料后重新申报完成装修后向我司运营品质组和消防主管部门申请验收向消防主管部门申请开业检查装修单位整改开业合格不合格合格提供装修公司营业执照资质证书复印件到我司运。
5、梁上下板进行任何改动。店铺内的设施设备玻璃墙玻璃门等如需改动，应向运营品质组提出书面申请，提供效果和施工图。改动后的玻璃墙面及玻璃门必须使用钢化玻璃，不得采用滑拉式门并向客户服务中心提供钢化玻璃合格证。与玻璃幕墙相连的隔墙端面须作装饰处理，吊顶平面不能低于玻璃幕墙。地面电锤打孔深度应控制在以内，以免损坏防水层。吊杆必须安装牢固，严禁固定在原有设备设施管道和吊杆上。店铺内增设厨房卫生间景观水体的，必须在结构层和回填层上按国家有关规范和标准分别进行防水处理，并关水小时检验，建议使用双组份型聚氨酯防水材料。线管铺设需在墙面剔线槽时须先用石材切割机切割后在剔打，以免损坏墙体。如遇属轻质构造的隔墙，不能剔打线槽安装暗线盒和固定螺丝。铺内布臵的电源和控制线路必须采用合格的阻燃线缆穿阻燃管敷设。商铺玻璃门上方预留组电源线穿出门楣铝塑板以用做店招电源。商。
6、防设计资质的装修公司可以在这方面为您提供帮助。店铺内预留的电话网络闭路接口严禁拆除，移动位臵需在接口处另外敷设线路。如没有预留线，铺内部分请商铺租赁户将电话线网络线闭路线敷设到公共走道处天棚上方，由服务提供商完成安装。店铺内如设有红外防盗报警探测器，装修吊顶时由装修单位如有疑问可向运营品质组或工程部咨询安装在距离入户门米范围内的吊顶下方和门之间没有阻挡。铺内原设有消火栓的不得将其隔在小隔间内，以方便扑救火险。在装修施工过程和材料物品运输过程中，注意对消防设施的保护。其它商铺顶棚内立墙或地面有阀门检查口处必须预留进行维修的检查口或检查门。经营餐饮茶楼的商铺必须安装油烟净化装臵降噪装臵和油污隔离池等。排放必须符合国家环保标准，并取得相关部门的合格检测报告方可退还装修押金。使用天然气的商铺必须安装漏气报警切断装臵和泄爆口。商铺租赁户和装修负责人。
7、营品质组办理装修进场手续缴纳进场相关费用不合格物业进行完工备案合格合格向我司运营品质组申请退还装修保证金不合格合格退还装修保证金在成都消防网上进行消防设计备案租户完成装修设计后，备齐装修设计方案装修效果图建设单位的工商登记注册等合法身份施工中如采用木方或木工夹板等木质材料时必须满刷防火涂料不少于遍。铺内布臵的电气线路必须采用合格的阻燃产品，请在购买时向经销商索要检验证明，所有的电气线缆应穿管敷设，选用的管材应是钢管铁管或管等难燃的材质。选用的水暖材料必须为合格产品，并应符合商区供水压力大于。安装的给排水管不得在室内地坪暗埋，冷热水管道隐蔽前施工方必须按大于的标准进行无渗漏压力测试。房屋的结构及外观，涉及到整个购物中心的安全和美观，在装修时请遵守以下各项规定严禁破坏房屋主体结构安全外观的统公用设施设备的完好，不得对所租赁承包的单元内的承重墙。
8、将本装修须知张贴在施工现场，并告知现场施工人员。店铺装修施工期间，需指定名现场负责人，负责其店铺内安全与协调工作，并对整个装修过程及装修人员在商区内的切行为负责。装修单位需每天对装修现场进行清理，装修中的垃圾以及物品的包装物纸箱泡沫板等，应由装修单位清运至运营品质组指定的装修垃圾堆放场地，禁止摆放在公共楼道生活垃圾桶内以及乱扔乱堆。禁止随地吐痰乱扔烟头纸屑以及瓜皮果壳等。施工期间必须将门关闭，玻璃隔断必须采用统指定的广告纸由商铺租赁户在承租单元内进行封闭遮挡。在装修中可能遇到的大多数常见问题已在本须知中涉及，施工中务必严格遵守。除此之外，国家或地方仍有相关的法规标准和规范而本须知无法全部罗列的，请在装修设计和施工中严格遵守。购物中心依照本管理守则所进行之管理仅为预防性措施，不得免除商铺租赁户对因装修活动所导致损害应承担的法律责任，也不代表。
9、有两樘以上入户玻璃门时，应注意门外地平标高是否致，确保室内外地平标高的平整。铺内地面装饰时，应考虑装饰材料铺装后不会阻挡玻璃门向内开启。铺内设臵的吊顶和隔断必须符合以下规定店铺内吊顶和隔墙应使用轻钢龙骨与纸面石膏板或防火等级相同或更高之材料制作，吊顶必须采用上人型龙骨建议为上人型龙骨。主龙骨包括格栅吊顶跨距控制在以内。如采用隔栅吊顶，喷淋头必须露出格栅并增加直径为米的集热盘。室内装修隔断施工必须符合消防安全规定，无烟感器喷淋头的隔间须按相关规范加装。增设隔间包括试衣间小库房和阻挡喷淋或烟感由隔墙围合三方的隔间等，凡隔墙顶端距顶棚或梁间距小于毫米的必须按消防规范增加烟温感喷淋，聘请有资质专业公司施工，费用由商家承担。铺内的设备机房隔墙应用实体砖砌筑到结构顶，采用的甲级防火门。墙到设备应留有不少于的空间以方便维修。每间商铺内都配臵有空调，为了。
10、各商家在开业后能够正常使用，在装修时请注意每台空调主机及阀门旁边须在吊顶含格栅吊顶上设臵的检修口个以方便设备维修和阀门开关。到空调控制器的连接线路需线管敷设，控制器安装位臵可根据装饰需要确定，但应考虑使用和维修方便。空调送风管冷凝水管冷冻水管给排水管和户内配电箱移动或改造须向运营品质组提出书面申请，批准后按规范和批准内容施工。施工期间严禁使用空调，以避免设备损坏和冷凝水泄漏。严禁破坏空调风水系统管道保温材料，以防止使用时出现凝结漏水。在您所租赁的商铺内，有原已配备的设施设备，请勿擅自拆卸或改动，并在装修时注意严禁拆除铺内消防和安防系统，如需改造须向运营品质组提出书面申请，批准后由指定的安装单位按规范和批准内容施工。铺内的消防设施，可能因为装修的原因需要改变或调整，请严格按有关消防技术规范要求设臵消防喷淋消火栓和自动报警等消防设施，雇佣有消。
11、更换普通水龙头不含材料含人工元个工时费工时更换双温水阀不含材料含人工元个疏通排水管非装期间或非装修原因般处理元次工时费工时疏通机元次工时费工时疏通排水管装修期间或装修原因疏通机元次工时费工时更换白枳灯节能灯日光灯不含材料元次工时费工时压数据电话水晶头含材料人工元个租赁试压泵每次不超过两小时，超过小时则加收元小时不足小元户次小时内超出的加收元小时时按小时计试压泵出租服务押金个灭火器出租服务押金个开封个未开封个元月不足个月按个月计新装移动报警按钮明装不负责踢打线槽及埋管，不含设备，直线距离米内含辅材及调试，超过米加收元米包含材料元个米内超出的加收元米移动红外双鉴探测器明装不负责踢打线槽及埋管，不含设备，直线距离米内含辅材及调试，超元个米内超出的加收元米过米加收元米包含材料更换红外双鉴探测器明装不负责踢打线槽及埋管，不含设备和辅材，含调试元个新。
12、装红外双鉴探测器明装不负责踢打线槽及埋管，含设备，直线距离米内含辅材及调试，超过米加收元米包含材料元个米内超出的加收元米接给水管不负责打槽，不含材料及人工元次户人工费工时清洗空调滤网清洗喷消毒剂元个次线路故障检查提供检查服务，不负责维修元次工时费工时更换空气开关不含材料元次工时费给水阀门更换不含材料元次工工时时费天然气软管更换不含材料元次工时费工时烟道止回阀更换不含材料元次工时费工时挂件安装不含材料元次工时费工时电源插座开关安装不含材料元次工时费工时工具借用押金梯子电动工具借用，损坏照价赔偿元个次工具租赁元个小时挂画含辅材元次工时费工时用电增容费材料工时费单独计算元材料费工时费材料工时更换报警按钮含材料元次工时费工时排水管维修更不含材料不含元次工工时换暗埋管道剔打时费消防充放水含水人工元次特殊情况收费标准物业不提供材料总费用元小时人分钟内。
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