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doc 【定稿】中型房地产开发公司管理手册_管理手册模板 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:68 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 20:23

《【定稿】中型房地产开发公司管理手册_管理手册模板》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....不酒后驾车做好车辆的维修年检,保持车辆的清洁,注意车辆易损部位的检修工作不能擅自将车辆外借私自出车,确有需要须经部门经理同意方可协助采购办公用品具体承办公司安全保卫工作负责车辆养路费保险费的缴交及相关手续的办理完成办公室主任交办的其他工作。任职资格初中以上文化程度,五年以上驾龄,无严重违反交通法规的不良记录,懂得汽车维修的般知识,能处理简单的维修项目。财务部的工作职责制定公司财务管理制度,审核各项费用支出,并根据公司的法展需要对财务管理制度进行合理修订组织年度预算编制,对执行情况进行检查和监控,及时向经营层反馈执行信息严格按会计准则,对公司各项收支费用成本进行账务处理,做到帐表相符账帐相符帐实相符按时完成公司财务报告编制,及时全面反映公司经营成果及财务状况,向债权人股东政府管理部门报送会计报表和财务报告,向公司决策层经营层提交财务运行等管理会计报告......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....负责工程文件的形成积累送审移交归档。工作程序文件收集公司本身产生的文件由文件经办人根据工程建设实际情况及项目报批报建情况,将产生的文件及时移交项目公司档案管理员登记归档,移交时文件要求必须是签字盖章手续完备的正式文本,移交时应填写附表文件档案交接表,由移交人与接收人签名确认。属于项目报批报建的申请文件及政府批文,律交由公司档案管理员登记归档,使用部门可留复印件。文件登记标识公司档案管理员负责文件的登记标识,每份文件均要标注编号及版本标识。档案编制结构及方法如下结构全宗号案卷目录号案卷号件号方法编号以英文缩写加流水号。见附表档案编制表单参见附表。文件的发放回收与失效文件销毁文件登记标识后,公司档案管理员填写发文簿见附表,根据批示或职能发放给相关人员及单位,由接收人签名确认。当文件发生版本变动时,为确保文件的适用性与有效性,公司档案管理员要统回收作废版本的文件,同时发放新生效版本......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....做到开源节流,提高资金利用率,改善物业的使用功能。物业商业管理的复杂性系统性专业性的特点决定了管理的难度,良好的内外部环境对提高物业商业管理水平显得尤为重要。物业商业公司应对管理工作进行定期检讨计划未来训练员工及灌输新知识,为物业商业管理的提高打下基础。物业商业计划管理计划编制物业商业前期准备计划在物业商业管理的前期准备阶段,物业商业公司负责编制物业商业准备计划包括成本计划人力资源计划制度准备培训计划等。各项计划上报执行董事批准后作为整个项目物业商业准备的依据。年度物业商业管理计划物业商业公司起草年度物业商业管理计划初稿,内容包括年度成本计划经营收入计划设备维保计划培训计划服务计划等,上报执行董事批准后作为全年物业商业管理工作的依据。计划执行物业商业公司是执行计划的责任者,应当严格按审批确定的各项计划组织日常工作。物业商业公司在计划执行过程中,对阻碍计划实施的问题......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....根据年度财务决算结果,提出利润分配预案负责公司对外投资项目可行性研究阶段的财务分析工作依据公司对外投资项目的合营合同章程的规定,代表公司监控这些投资项目的财务状况资金使用状况和财务制度执行的情况,审查其财务报表配合审计评估部门,落实审计评估工作负责资金筹备集与调度严格按国家规定的有关银行及现金结算制度办理款项的收付,控制库存现金额。妥善保管库存现金各种有价证劵和财务印章空白凭票和收据。严格保密公司经营及财务状况和资料,未经经营层批准不得外透露任何情况负责财务会计档案包括电脑数据资料的保管工作。财务总监岗位职责全面负责财务部工作,直接对总经理负责组织制定财务部年度工作目标和工作计划编制财务部年度费用预算,报总会计师审核和总经理批准,控制预算的执行协助总会计师拟订公司财务制度并监督实施财务部门各种报告报表的审核呈报或在授权范围内批准对本部门需请示公司领导批准的事项......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....结合公司的实际情况,挖掘降低成本费用的潜力,编制成本费用的计划,并监督成本费用计划的落实核算产品成本。按照行业财务制度规定,设置产品成本核算会计科目体系,正确计算归集各项成本费用,划清不同核算对象,正确办理待摊递延预提费用的核算,划清完工工程成本与在建工程成本的界线,进行成本费用的分析和考核,提出降低成本费用的措施和加强成本管理的建议及意见编制成本费用凭证及报表执行费用开支标准,加强费用控制负责办理各项银行信贷,担保手续,负责公司评信工作完成部门经理或总会计师交办的其他工作。任职资格财会专业大专及以上学历毕业,五年以上财会工作经验,具有会计师任职资格,能熟练操作电脑,熟悉财务软件的应用。销售会计岗位职责按行业财务制度规定,拟定公司的销售利润核算办法,负责销售和利润的明细核算认真审查销售业务的有关凭证......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....上报执行董事审阅。物业商业成本管理物业商业管理成本计划每年年初,物业商业公司起草年度成本计划,上报执行董事审批确定后作为全年物业商业成本管理的依据。物业商业计划外成本管理计划外成本的执行,专题报告单项处理。档案管理制度目的为规范公司文件资料的管理,确保工程文件的适用性安全性和有效性。适用范围适用于公司开发经营过程和工程现场所有文件的收集标识审核执行发放查阅登记回收销毁及归档管理。术语和定义工程文件在此特指我公司监理单位施工承包商在工程建设过程中产生的相关文件资料的总称。标识文件给文件编号,并对其版本及修订状态进行标记的工作。职责公司文员兼档案员负责文件的接收标识登记发放回收移交及归档管理,并协助完成工程竣工档案验收事务。成本部负责对合同协议的发放进行登记,形成台帐。工程部负责接收日常文件移交及项目竣工后工程文件的移交......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....根据房产租赁合同对外投资项目的章程合同条款,及时核算租金收入和投资收益定期清理往来账款,对逾期应收或应付账款应及时向财务部经理报告审定损益表和利润分配表,进行利润的分析和考核审定现金流量表,及时分析公司财务状况变化,向财务部经理提出增收节支以及防范财务风险的建议和措施监督办理纳税申报及年度税收汇结算协助有关部门对商品房存货进行清查盘点完成部门经理或总会计师交办的其他工作。任职资格财会专业大专及以上学历毕业,五年以上财会工作经验,具有会计师任职资格,能熟练操作电脑,熟悉财务软件的应用。出纳兼销售收银岗位职责严格按照国家规定有关现金管理银行结算制度和公司规定,根据稽核人员和会计人员审核签章的收付款凭证,进行复核,办理款项收付。对不符合公司规定审批权限的人员的签章的收付款凭证,进行复核,办理款项收付......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....审批业务资金的收支和费用预算支出审核开发项目经营情况,提出财务运行状态分析评价和预测报告或建议按编制选择部门员工,监督和考核各岗位认真履行工作职责,并建立有效的工作协作关系向总经理提出本部门人员招聘奖惩培训和任免建议组织公司对外投资项目的审计资产清查工作审核公司对投资项目的财务报告报表,审查其财务状况资金使用情况和重大费用开支,监督其执行财务制度妥善保管部分财务印章,严格按照规定用途使用财务印章完成总经理临时交办的工作。责任资格财会专业大学本科及以上学历,十五年以上财务工作经验组织协调能力强,财务统筹能力强,有会计师任职资格能熟练操作电脑,熟悉财务软件的应用。主办会计岗位职责根据国家发布的成本管理及核算的有关规定,结合公司生产经营特点和管理要求,拟订公司的成本核算办法,做到成本核算有章可循,有据可依认真审阅工程合同......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....根据已经办理完毕的收付款凭证,逐笔登记现金和银行存款日记帐并结出余额,保证正在使用中的现金银行存款日记账相符定期盘点与核对现金和银行存款。整改结果。工程正式竣工验收后,原则上在三十天内,工程部与物业商业公司办理移交,对物业商业公司提出的整改意见,由工程部组织施工单位严格按工程维修条款及时修缮物业商业公司接受项目后,严格按物业商业管理的各项制度准备和人力准备实施规范的物业商业管理。物业商业管理全面贯彻为用户服务的宗旨,及时解决业主入住商户进驻时提出的各种问题,并加强沟通和宣传物业商业管理规定,以取得业主商户的理解支持并及时调整我们的物业商业管理方法。物业商业管理运行物业商业管理的日常运作最主要的内容包括日常综合管理服务的稳定与提高。具体包括物业维修管理设备维护保养管理环境绿化管理安全管理为入住业主进驻商户提供优质服务等。为客户提供优质服务的同时,以管理公约及其他管理规定为依据......”

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