1、金测算项目利润投资利润率项目综合经济效益分析七项目盈亏平衡分析和敏感性分析项目盈亏平衡分析项目敏感性分析八项目偿债能力分析还款来源分析贷款偿还期测算九贷款方式及担保能力进展四项目市场分析深圳市经济发展分析区域经济分析项目分析及定位判断项目收入预测五项目总投款企业概况经营者素质单位采用会计政策税收政策企业财务状况及偿债能力评估企业已开发项目在建项目及土地储备贷款企业综合评价三项目概况与背景项目概况项目建设合法性分析项目建设规模项目建设合作情况项。

2、合经济效益分析七项目盈亏平衡分析和敏感性分析项目盈亏平衡分析项目敏感性分析八项目偿债能力分析还款来源分析贷款偿还期测算九贷款方式及担保能力分析贷款方式分析贷款偿还期测算十银行效益分析十贷款风险及防范措施贷款风险风险防范措施十二评估结论与建议借款企业项目评价贷款评价结论与建议十三附表贷款项目评估用表附表借款人基本情况表附表项目评估情况表附表项目开发成本估算表附表项目销售收入与经营税金及附加估算表附表项目投资计划估算表附表资金来源与运用表附表损益。

3、期测算市君逸酒店可行性研究报告。报告摘要评估假设和限制条件本次评估项目为深圳市龙岗区横岗镇镇政府以北雅景苑以西的君逸酒店，对项目各楼层功能分布及经营面积的统计分析参考深圳市君逸酒店筹备处撰写的深圳评估结论与建议借款企业项目评价贷款评价结论与建议十三附表贷款项目评估用表附表借款人基本情况表附表项目评估情况表附表项目开发成本估算表附表项目销售收入与经营税金及附加估算表附表项目投资计分析贷款方式分析贷款偿还期测算十银行效益分析十经营收入及成本费用税。

4、表借款人基本情况表附表项目评估情况表附表项目开发成本估算表附表项目销售收入与经营税金及附加估算表附表项目投资计划估算表附表资金来源与运用表附表损益及利润分配表附表现金流量表全部投资附表贷款偿还期测算表附表敏感性分析表项目市场分析深圳市经济发展分析区域经济分析项目分析及定位判断项目收入预测五项目总投资估算与资金筹措测算原则及前提条件项目总投资估算项目投资计划项目资金筹措计划六项目经济效益分析酒店经营收入及成本费用税金测算项目利润投资利润率项目综。

5、利润分配表附表现金流量表全部投资附表贷款偿还期测算表附表敏感性分析表报告摘要评估假设和限制条件本次评估项目为深圳市龙岗区横岗镇镇政府以北雅景苑以西的君逸酒店，对项目各楼层功能分布及经营面积的统计分析参考深圳市君逸酒店筹备处撰写的深圳市君逸酒店可行性研究进展四项目市场分析深圳市经济发展分析区域经济分析项目分析及定位判断项目收入预测五项目总投款企业概况经营者素质单位采用会计政策税收政策企业财务状况及偿债能力评估企业已开发项目在建项目及土地储备贷款。

6、深圳市龙岗区横岗镇镇政府以北雅景苑以西，在号宗地上，总用地面积该宗地包括居住用地等其它用途，根据深圳市土地使用权出让合同书中记载，其中酒店总建筑面积为，。该项目楼高层划估算表附表资金来源与运用表附表损益及利润分配表附表现金流量表全部投资附表贷款偿还期测算资估算与资金筹措测算原则及前提条件项目总投资估算项目投资计划项目资金筹措计划六项目经济效益分析酒店经营收入及成本费用税金测算项目利润投资利润率项目综合经济效益分析七项目盈亏平衡分析和敏感性分析。

7、合经济效益分析七项目盈亏平衡分析和敏感性分析项目盈亏平衡分析项目敏感性分析八项目偿债能力分析还款来源分析贷款偿还期测算九贷款方式及担保能力分析贷款方式分析贷款偿还期测算十银行效益分析十贷款风险及防范措施贷款风险风险防范措施十二评估结论与建议借款企业项目评价贷款评价结论与建议十三附表贷款项目评估用表附表借款人基本情况表附表项目评估情况表附表项目开发成本估算表附表项目销售收入与经营税金及附加估算表附表项目投资计划估算表附表资金来源与运用表附表损益。

8、项目盈亏平衡分析项目敏感性分析八项目偿债能力分析还款来源分析贷款偿还期测算九贷款方式及担保能力分析贷款方式分析贷款偿还期测算十银行效益分析十贷款风险及防范措施贷款风险风险防范措施十二评估结论与建议借款企业项目评价贷款评价结论与建议十三附表贷款项目评估用表附表借款人基本情况表附表项目评估情况表附表项目开发成本估算表附表项目销售收入与经营税金及附加估算表附表项目投资计划估算表附表资金来源与运用表附表损益及利润分配表附表现金流量表全部投资附表贷款偿。

9、企业综合评价三项目概况与背景项目概况项目建设合法性分析项目建设规模项目建设合作情况项目建设项目评估说明评估说明事项深圳间各股东的利润分配。我们是根据项目权益下进行经济测算。主体为深圳市横岗投资股份有限公司为深圳市双义发实业股份有限公司的股东之，本次分析未考虑权益主体与贷款主体分离对本项目的操作及银行还款的影响。度偿还万元，至年月止，贷款全部清偿。商业地价的总额。根据贷款企业提供的资料，还款计划为按月付息，在贷款第三年起年月起，每个季装修工程及。

10、支付工程款。该公司特委托我司对此项目进行综合评估，以便为银行贷款决策提供参考依据。因酒店用地与其他住宅等用地未分割，在成本测算求主要评估依据中国农业银行商品房开发项目贷款管理办法农银发号中国农业银行中长期贷款项目评估办法农银发号房地产开发项目经济评价方法建设部建标号建设项目经济评价方法与参数国家计委建设部计投资号中国人民银行关于项目开发贷款的有关规定开发商取得的项目批文及用地建设法律文件开发商提供的项目方案设计说明等资料项目简介君逸酒店项目位。

11、场前景及经济效益指标本项目定位为国际标准四星级商务型酒店，填补市场空白，符合市场需求。表项目经济效益表序号名称单位数据项目设计规模总建筑面积，酒店总面积，酒店自营面积层出租面积，层出租面积，层及夹层出租面积，项目经济数据总投资万元，其中财务费用万元，资金筹措万元其中自有资金万元，农行借款万元，经营收入万元，经营收入万元，经营成本及费用万元，利润总额万元，所得税万元，税后利润万元，财务评价指标税前成本利润率税后成本利润率全部投资内部收益率所得税。

12、后全部投资财务净现值万元，全部投资动态回收期所得税后年借款偿还期年注以上经济效益以委托方提供之设计方案分析测算上表为考虑层裙楼出租经营，酒店客房及自助餐厅自营情况下的经济效益指标。根据分析测算，在保证实现项目销售计划的前提下，本项目经济效益尚可。本项目在财务上具有可行性。贷款评价借款企业申请人民币，万元贷款额度，贷款期限为年，用于项目建设及装修工程款的支付，本项目的后期经营收入可作为归还本金及利息的来源。同时，贷款银行可获得定的存贷收益，同时。

参考资料：

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