设施建设，改善了农村环境，解决了交通不便污水乱排垃圾乱倒等长期困扰农村发展社会问题，为子孙后代创造良好生活环境。

社区建设相对集中，分期分批建设并能实现尽早受益，采用滚动开发方式，使投入资金进入良性循环轨道，能够维系社区建设资金链。

通过大社区建设，建设可节约土地亩，经济社会效益十分可观，要加大节约土地开发力度，使土地保值增值，服务于社区建设。

此项目为农村新型社区建设项目，分期分批实施，无污染，且有利于改善群众居住环境，提升农村居民生活品味，完善农村基础设施，实现城乡公共服务均等化目标。

第十三章结论与建议第节结论本项目建设符合国家省市关于加快农村住房建设和危房改造有关规定和精神要求。

项目建设将推动农村居民居住地由分散向集中转变由平房向楼房转变由村庄向社区转变，促进人口向城镇集中产业向园区集中耕地向规模经营集中，因此本项目实施具有定现实意义和社会意义。

本项目建设实施，将促进镇发展框架和规划目标实现，带动本区域基础设施投入，加快镇区建设步伐，改善镇区环境面貌。

项目建设为城镇居民提供了布局合理功能齐全设施配套环境优美新型社区，对促进小城镇进程改造具有示范了信息报送督导检查阶段观摩评比等规章制度，实行部门包保责任，倒排工期挂图作战线督导现场办公，逐环节推进落实，确保按标准要求和时间节点完成任务。

同时，广泛宣传发动，扎实做好群众思想工作，认真制定拆迁安臵方案和工作预案，维护群众利益和社会稳定，严格落实工程质量责任终生负责制，严把队伍关监理关验收关，确保盖群众满意楼房，建群众满意社区。

作为市龙头乡镇镇紧紧抓住难得发展机遇期，千方百计筹措资金，加大投入力度，切实加快公共设施建设生态建设和新型农村社区建设进度。

工作中坚持以现代化眼光抓规划，按照镇村统筹规划城乡体发展要求，把区镇村作为个有机整体，规划为七个中心社区，统配套基础设施，统规划居住工业商贸休闲观光区，使城乡发展相互衔接。

以市场化手段抓经营，以城市化经营理念，依法运作，大胆臵换，建立市场化多元化投融资机制，拓宽融资渠道。

以精品化眼光抓建设，用城市标准建设新型社区，适度超前配套完善路网管网水电气网等配套基础设施，把新型社区建设成精品工程，切实改变农村居民居住条件，力促城乡环境面貌大改观。

在调查研究反复论证基础上，镇人民政府提出建设本项目，并委托济南智华咨询有限公司编制本项目可行性研究报告。

第二节项目建设必要性新型农村社区是适势而生，随势而兴，是农民群众建设美好家园示范区。

改革开放以来，我国农村经济快速发展，农民生活水平显著提高，村党组织领导充满活力村民自治机制初步形成，各项社会事业长足进步。

但农村基础设施建设公共服务村民委员会自治功能社会力量参与社会主义新农村建设等方面与全面建设小康社会要求还不相适应。

大力开展农村社区建设，有利于不断满足农村居民日益增长物质文化生活需要，加快实现建设富裕文明和谐新农村奋斗目标有利于搭建推进社会主义新农村建设有效平台，把建设社会主义新农村各项政策措施落实到农村基层，引导社会公共服务向农村延伸，调动群众和社会力量参与社会主义新农村建设积极性，促进城乡经济社会协调发展有利于进步深化农村基层民主政治建设，动员村民积极参与村民自治各项事务，完善民主选举民主决策民主管理民主监督村民自治机制，保障村民群众民主权利有利于协调农村各种利益关系，化解农村社会矛盾。

建设新型农村社区，是加快推进农村工业化城镇化城乡体化有效途径，通过旧村改造合村并点建社区，集约节约利用土地，以地生财兴业，加快农村用地向城镇集中业用地向园区集中和农民变市民步伐，推进城乡融合和二三产业融合发展，构筑体化发展新格局还是提升新农村建设档次水平正确选择，有效解决就村建村零散布局分散投入造成浪费现象，推动农村科学发展跨越发展。

本项目是为了适应形式发展需要，是扩大内需增加农村投资重大举措，在引导农民增加生活消费加强农村基础设施建设同时，启动农村新居建设是扩大投资大重点，对拉动经济平稳较快发展具有重要现实意义。

第三章建设规模及主要建设内容第节建设规模综合考虑镇为缩小城乡住房差别改善农民住房条件推进新型乡镇进程建设实际需要，结合本项目建设用地条件和周围环境，同时考虑到资金筹措可能，确定本项目总用地面积，总建筑面积，其中居住建筑，公共建筑。

容积率，建筑密度，绿地率。

第二节主要建设内容本项目总建筑面积为，主要建设内容包括户住宅，建筑面积为公建建筑面