位商品定位以经营中高档商品为主，提供完善配套及特色服务，全面提升经营形象，体现项目定位优势及长远市场竞争力。

功能定位安全新概念立体园林商城。

面导入园林绿化，强化旅游功能。

传统骑楼商业文化现代版，承传百年繁华。

有极强休闲观光购物功能，集购食娱休于体。

项目建设优势项目建成后，将形成三大功能是商业贸易功能商贸市场，是贸易商品和生产产品流通主要载体。

在量，对方便群众日常生活，保障群众食品安全，提高群众生活质量，具有重要现实意义。

通过专业农贸市场改扩建，提高管理者和经营者整体素质，引入先进管理经营理念，激发和提高他们商品意识市场竞争意识，开阔他们眼界，逐步提高他们自身素质，培养出批农村能人，并以他们示范效应带动农村经济发展。

经济效益充分挖掘沙浦镇土地价值与商业价值。

从创造良好生产投资环境出发，将沙浦镇旧城改造与专业市场建设结合起来，积极引导和鼓励各行业开发商进行投资建设，在大力推进沙浦镇城市化建设同时，提高沙浦镇经济效益增长。

产业效益项目建成后，进行住宅商铺销售，可搞活当地市场，促进当地人们增收。

建设住房店铺等不仅可以满足原展整体水平，对促进城镇化进程构建和谐社会和新农村建设将起到积极作用，是商贸服务业为农业提供服务，畅通农副产品供求信息，扩大农副产品销售渠道，满足人们消费需求重要手段，也是解决三农问题，解决再就业有效途径。

提高市场管理水平需要市场管理还普遍停留在低层次管理上，市场管理欠缺工商税务商品检疫检测部门职能监管，信息交流网上交易物流配送等现代化市场必备商品流通方式处于空白二是低水平重复建设，设施简陋，火灾隐患严重。

现有市场部分还属于马路市场，经营内容基本类同，专业化市场少，综合性市场多，绿地公厕垃圾集收等基本公用设施欠缺和不足，道路硬化率低，环境卫生脏乱差突出，影响了乡镇整体形象三是农产品市场层次低，规模小。

现有粮油市场瓜果市场活畜市场牲畜屠宰市场蔬菜市场百货用品市场杂货用品市场均为以零售为主露天和大棚式简易市场，批发功能不足，辐射范围小。

市场用地面积建筑规模不足。

通过市场升级改造管理水平提高，为广大消费者创造个丰富多彩购物平台为农业架起个以流通促生产桥梁。

扩大交易规模，以品种多质量优批量大价格稳定产品满足市场需求，形成健康有序市场竞争环境规范市场经营秩序，提高市场管理水平，增强市场活力，更好地发挥市场在区域经济中辐射和带动作用。

项目建设符合沙埔县政府旧城改造目随着国家改革开放政策逐渐深入社会进步经济体制与增长方式转型，旧城区承载职能逐渐多元化复杂化。

旧城区更新过程不仅可改善其基础设施，更显著是随着房地产市场开放，城市土地有偿使用制度实施，土地级差效应发挥，优化了土地利用结构，提高了其综合服务功能。

加快旧城改造，可使城市功能布局更趋合理。

四项目建设意义政治效益项目改造，是贯彻政府对城乡建设旧城改造发展战略，可以提升城镇综合社会功能服务，完善城镇设施，更新城镇环境标准，提升人民生活质量。

旧城改造不但可以满足民生需求，而且更利于政府管理工作，实现和谐社会。

社会效益解决马路市场脏乱差现象，这对消除城乡居民消费安全和食品安全隐患。

推进专业场建设，改善市场经营环境，建立健全各项制度，加强专业市场管理，提高经营者素质和服务质量，对方便群众日常生活，保障群众食品安全，提高群众生活质量，具有重要现实意义。

通过专业农贸市场改扩建，提高管理者和经营者整体素质，引入先进管理经营理念，激发和提高他们商品意识市场竞争意识，开阔他们眼界，逐步提高他们自身素质，培养出批农村能人，并以他们示范效应带动农村经济发展。

经济效益充分挖掘沙浦镇土地价值与商业价值。

从创造良好生产投资环境出发，将沙浦镇旧城改造与专业市场建设结合起来，积极引导和鼓励各行业开发商进行投资建设，在大力推进沙浦镇城市化建设同时，提高沙浦镇经济效益增长。

产业效益项目建成后，进行住宅商铺销售，可搞活当地市场，促进当地人们增收。

建设住房店铺等不仅可以满足原来居民居住生活之需，还可以面向整个沙浦镇及柳城县市场，甚至辐射到周边其他地区。

环境效益城市内在价值很大程度取决于环境。

本项目建设，将结合经济效益社会效益和环境效益，开发过程注重建筑设计与环境协调，绿化措施相配套，通过绿化美化亮化沙浦镇环境，从而提升沙浦镇自身城市价值，形成环境优美人际和谐文明城区精品城区。

地租效益旧改区建成后，将通过市场集散作用，辐射带动周边地区开发，促进