年供气亿立方米，并沿西线高速公路穿越昌江境内。

地域特色和民族风俗文化这里美食有乌烈白斩乳羊保平阉鸡黎族鱼茶海鲜地瓜粉石碌宽粉汤。

这里民昌江县城有铁路直达海口三亚和八所港，粤海铁路贯穿全境，工业开发区内设货运及客运站点。

电力燃气供应昌江电力充足，现有万伏电压供电中心和座小型水电站，主变电容合计万千伏安，与全省联网供电。

全县自然村已经全部实现村村通电东方洋浦海口天然气管道网已于年月实现输气，年供气亿立方米，并沿西线高速公路穿越昌江境内。

地域特色和民族风俗文化这里美食有乌烈白斩乳羊保平阉鸡黎族鱼茶海鲜地瓜粉石碌宽粉汤。

这里民间任然沿袭着盖新屋寄名等习俗。

另外，黎苗族传统文化中还有三月三活动，内容丰富多彩。

在比赛中，黎苗族同胞们会举行各种活动，包括原生态舞蹈民歌对唱和竹竿舞等精彩表演，还有拉乌龟背新娘拔河排球比赛等传统比赛活动。

海南岛制陶历史悠久，在黎族聚居事件为线索，将其自然景观人文景观民俗等，通过艺术文物雕刻书法绘画等各种艺术形式展示在公用建筑中，如餐厅会所娱乐场所等公共区域。

公共建筑命名，均取材于当地历史典故及自然景观，使客人通过艺术形式得到历史民俗文化之最高享受。

六项目建设进度安排年月，完成项目立项审批。

年月，签订设计合同，完成概念性规划方案。

年，工程勘察设计施工准备。

年月年月，施工建设期。

年月年月，外网道路景观绿化。

年月，竣工验收，交房。

七投资估算基本经济技术指标项目数量单位占地面积亩建筑面积平方米容积率成本分析土建建筑成本含单体水电平米元平方米万元土地成本亩万元亩ⅹ万元人防费万平元万元城建配套费元万元小区配套外网强电弱电给排水外网元万元设计费万平元平米万元监理费元万平万元地勘费万元景观绿化道路道路绿地面积元平米落地面积万元土地契税万元万元ⅹ土地使用税万平方米年，建设周期年环境评估报告万元可行性研究报告万元施工图纸审查费万元设计费基价招标代理费万元工程造价白蚁防治费万元规划建筑面积元平方米房屋测量费万元其他不可预见费元万元管理费Ʃ万元销售费用万平元平米万元税金Ʃ万元成本合计万元每平米建筑单价元平米销售单价暂定元平方米总销售额ⅹ元万元毛利万元职工回迁和补偿平方米ⅹ万元万元地上附着物补偿万元农垦给职工拆迁补偿万元农垦分成ⅹⅹ元平方米万元开发公司净利润万元八社会效益海南西线房地产起步较晚，相对于东线比较落后，随着国际旅游岛建设推进，西线轻轨开工建设，本项目必定对昌江县房地产业发展起到推动作用。

本项目建成对昌江县新城区整体规划建设起到了至关重要作用，开辟了昌江县地产业发展新纪元。

解决和改善了农场职工居住条件和环境，使该项目真正成为了农场对职工民心工程，同时农场也得到了高于土地价值近倍经济效益。

小区里配套设施以及游岛建设推进，西线轻轨开工建设，本项目必定对昌江县房地产业发展起到推动作用。

本项目建成对昌江县新城区整体规划建设起到了至关重要作用，开辟了昌江县地产业发展新纪元。

解决和改善了农场职工居住条件和环境，使该项目真正成为了农场对职工民心工程，同时农场也得到了高于土地价值近倍经济效益。

小区里配套设施以及物业管理可以解决名农场职工就业问题。

由于引进国家老龄委投资公司合作方，对于打造昌江县适合老年人易居城市战略目标起到了积极作用，把昌江县推向全国推向世界起到了品牌效应。

九结论就本项目而言，市场分析和项目整体定位，以及项目投资经济分析是基于经验和经济学角度来定，具有客观性和般性，符合市场规律及投资经济原理，配以合理营销手段，实现项目社会价值和经济价值，并最终达到本项目盈利目标是可以实现。

都钢铁之城美称。

石碌铁矿储量为全国富铁矿储量，是亚洲最大露天铁矿，也是亚洲第富铁矿。

昌江积极发展高效热带农业，被誉为中国芒果之乡，拥有海南最大油柑果基地，在昌江县七叉镇还素有木棉花之乡美称。

昌江是海南省最早建置郡县之。

古称至来，后称昌化，为汉武帝开拓之疆域。

后经数朝建制与名称变更，于年月日，改名为昌江黎族自治县，世居汉黎苗等民族。

项目周边景区概况本项目距离最近景区保梅岭不足公里。

保梅岭自然保护区总面积公顷。

由于保梅岭特殊地理位置，它既是海南省西部工业走廊重要绿地，又是石碌水库重要水源涵养林，区域内还有风流山瀑布自然景观，具有很高保护价值。

海南保梅岭自然保护区于年底通过省级自然保护区评审委员会专家评审，将拟建成省级自然保护区。

地理位置本项目北侧对面是县政府，县政府就坐落在保梅岭其山脚下，距太坡综合开发区约公里，距县城中心约公里，位置居中，地理位置优越，从十月田高速路口下来沿昌江县主干道人民北路到县政府只需分钟车程，环城路已修到了保梅岭山脚下，现昌江县城府将开工建设从环城路保梅岭旅游通道项目工程。

本项目地理位置好，背山面水，自然环境优越，交通极为便捷。

距太坡开发区有公里，距县城经济文化中心也仅有公里。

交通情况陆路交通十分便捷，县城石碌镇距省会海口公里距三亚市公里全程高速公路，县内公路四通八达，全县各镇已全部实现公路通车工业区内工业大道已建成通路子湾旅游度假区霸王岭国家森林公园昌化江入海口片区海尾湿地公园保梅岭七叉温泉王下洪水村皇帝洞雅加瀑布风流山瀑布昌化岭胜景和昌化城遗址等。

昌江全县森林面积万亩，森林覆盖率达。

矿产资源也十分丰富，矿藏种类有应绝对避免现代都市风格。

建筑特色环保型本项目应建成环保型绿色工程，无论从建筑方面还是从经营方面，都应体现世纪环保特点。

主要表现在以下几个方面是项目建设应以不破坏当地自然环境，并能通过完美设计大面积绿化生态农业等手段使当地自然环境更加优美为原则二是建筑及装修材料应选用无污染材料三是经营中应使用绿色无污染食品和用品。

设施与服务无障碍型无障碍特色不仅表现在为残疾人提供特殊设施和服务，也要为老人妇女和儿童提供各种便利，不仅硬件设施要实现无障碍化，软件服务也要体现无障碍标准。

室内装饰文化型室内装饰要体现浓郁当地历史民俗文化内涵。

以当地历史沿革重大项目概况二项目建设的背景三项目建设的必要性四项目建设条件五项目定位及思路六项目建设进度安排七投资估算八社会效益分析九结论核米万元开发公司净利润万元八社会效益海南西线房地产起步较晚，相对于东线比较落后，随着国际旅游岛建设推进，西线轻轨开工建设，本项目必定对昌江县房地产业发展起到推动作用。

本项目建成对昌江县新城区整体规划建设起到了至关重要作用，开辟了昌江县地产业发展新纪元。

解决和改善了农场职工居住条件和环境，使该项目真正成为了农场对职工民心工程，同时农场也得到了高于土地价值近倍经济效益。

小区里配套设施以及物业管理可以解决名农场职工就业问题。

由于引进国家老龄委投资公司合作方，对于打造昌江县适合老年人易居城市战略目标起到了积极作用，把昌江县推向全国推向世界起到了品牌效应。

九结论就本项目而言，市场分析和项目整体定位，以及项目投资经济分析是基于经验和经济学角度来定，具有客观性和般性，符合市场规律及投资经济原理，配以合理营销手段，实现项目社会价值和经济价值，并最终达到本项目盈利目标是可以实现。

评审委员会专家评审，将拟建成省级自然保护区。

地理位置本项目北侧对面是县政府，县政府就坐落在保梅岭其山脚下，距太坡综合开发区约公里，距县城中心约公里，位置居中，地理位置优越，从十月田高速路口下来沿昌江县主干道人民北路到县政府只需分钟车程，环城路已修到了保梅岭山脚下，现昌江县城府将开工建设从环城路保梅岭旅游通道项目工程。

本项目地理位置好，背山面水，自然环境优越，交通极为便捷。

距太坡开发区有公里，距县城经济文化中心也仅有公里。

交通情况陆路交通十分便捷，县城石碌镇距省会海口公里距三亚市公里全程高速公路，县内公路四通八达，全县各镇已全部实现公路通车工业区内工业大道已建成通路昌江县城有铁路直达海口三亚和八所港，粤海铁路贯穿全境，工业开发区内设货运及客运站点。

电力燃气供应昌江电力充足，现有万伏电压供电中心和座小型水电站，主变电容合计万千伏安，与全省联网供电。

全县自然村已经全部实现村村通电东方洋浦海口