（定稿）养老院项目立项可行性策划方案 ㊣ 精品文档 值得下载

标投标法，大型基础设施公用事业等关系社会公共利益公共安全项目，包括项目勘察设计施工监理及工程建设有关重要设备材料等采购，必须进行招标。

根据本项目实施情况，项目拟选招标代理机构办理招标事宜。

招标代理机构从事招标代理业务并收取服务费用，必须符合中华人民共和国招标投标法第十三条第十四条规定条件，具备独立法人资格和相应资质。

招标代理服务收费，是指招标代理机构接受招标人委托，从事编制招标文件，审查投标人资格，组织招标人踏勘现场并答疑，组织开标评标定标以及提供招标前期咨询，协调合同签订等业务所收取费用。

根据河北省招标代理服务收费标准，本项目招标代理服务收费按差额定率累进位计算。

招投标依据建设项目可行性研究报告增加招标内容和标准招标事项暂行规定中华人民共和国招标投标法。

招标内容建设项目勘察设计施工监理以及重要设备仪器材料等采购活动具体招标范围全部或部以上。

该县应保五保对象人数多，农村敬老院基础设施不健全，已有农村敬老院大部分由于年久失修，已成为危房，存在不同程度安全隐患加之方面由于当初设计标准低，面积小，床位少，入院率低另方面，按要求应配备浴室食堂供热设施污水排放处理设施治疗康复中心娱乐中心等项目，或缺失，或陈旧，部分早已超过使用年限，并经常发生故障，已无维修使用价值，狭小占地已远远不能满足园林化院区建设发展要求，制约了社会福利事业进步发展。

因此，该县福利事业目前发展现状已远远不能满足五保老人需要，不能适应新形势下发展要求，已严重影响着社会福利事业各项业务正常开展，制约着福利事业进步发展。

年，河北省民政局制定了河北省基本养老服务体系建设十二五规划，规划内容明确指出十二五期间，省和各设区市县市区采取新建改扩建购置等方式，整合现有医院学校培训中心等闲置资源，至少建成所公办示范性养老机构，提高全省机构养老服务整体水平。

县市区示范性供养与护理相结合养老机构床位在张以上。

为实现此目标，河北省人民政府关于加快推进养老服务体系建设意见冀政号明确要优先保障养老机构建设用地，对各类投资主体新建改建扩建养老服务项目和养老服务设施，要优先予以立项对新办非营利性养老机构建设用地，可以采用划拨方式优先供地。

今年省委书记张庆黎在河北省八次党代会报告中明确提出推进养老服务体系建设，培育壮大老龄服务事业和产业。

省长张庆伟在今年政府工作报告中，将农村互助幸福院建设作为年十大惠民工程之，提出了今年新建个城市社区养老服务中心，所有市县有所示范性养老机构，农村互助幸福院覆盖率达到以上目标。

按照省十二五规划要求，我县应该建设养老机构床位张，其中，民办张，公办张，而目前我县仅有民办养老机构个，床位张，公办养老机构个，床位张。

距离十二五省确定目标还有相当大差距，我县养老机构建设任务非常繁重。

为加快推进我县养老服务体系建设，本项目拟建设个张床位养老机构，为政府分忧，为老人造福，为推动我县农村养老事业发展和养老服务体系建设贡献力量。

建设地点项目拟建设于蠡吾镇，距离县医院米，背靠蠡留公路。

建设条件自然地理条件地处渤海湾盆地冀中坳陷西部构造带平原中部，目前地形地貌均系第四纪洪积冲积物沉积而成平原，总地势是西南高东北低，平均海拔高度米，坡度在为，缓缓倾斜，无明显起伏变化。

境内沃野广袤，土壤植被和水利资源丰富，地下矿藏石油，地表平原，槽形洼地，河流相间。

拥有耕地万亩，占土地总面积，地势平坦，土地肥沃。

适合种植粮棉油林果等各种农作物和经济作物生长，这就为特色种植业和特色养殖业发展创造了条件。

气候条件全境处于温带大陆性季风气候区，四季分明，春季多风少雨，夏季炎热雨盛，秋季风清气爽，冬季寒冷干燥。

境内年平均气温。

全年无霜期天左右。

县内日照充足，年平均日照为小时，为植物生长提供了充足光照。

县境内降水年变率较来源及构成自筹是否含有或拟申请国有投资或国家融资否合同估算额万元招标范围招标组织形式招标方益。

该项目给水由自备井供应，可满足项目用水。

排水经管道收集后统排入市政管网。

场区内采用节水器材，器具节水又节能。

同时加强用水管理，减少生活过程中水浪费，节约用水，注重循环利用。

节能效果分析结论和建议本项目为老年公寓建设项目，项目建设采用先进设备和国家要求节能型建筑设计建筑材料，项目建设符合国家产业政策。

经分析比较，针对本项目具体情况，制定合理利用能源及节能技术措施，有效降低了各类能源消耗。

项目使用主要能源种类合理，能源供应有保障，从能源利用和节能角度考虑，项目是可行。

第五章建设用地征地分析项目选址与用地方案本项目建设地点位于蠡吾镇，距离县医院米，背靠蠡留公路。

场地周围大气土壤植物等自然环境状况良好，无