程，招标范围为建筑工程安装工程招标组织形式及招标方式招标具体情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计监理建筑工程安装工程本拟建工程为住宅工程且涉及公共安全，按规定实行招标，由建设单位委托招标代理机构依法进行编标招标投标等系列工作，并选择资深质优信誉好中标单位，以确保用最合理造价建成最优质房屋，并达到预期施工进度。

有关依据如下中华人民共和国招标投标法江苏省建设工程招标投标管理办法常州市建设工程招投标管理实施细则。

施工资质等级及其他要求为确保本拟建工程概况建设内容及规模项目名称常州市新北区春江中央花苑建设地点常州市新北区春江镇新民西路南侧占地面积平方米建设规模建筑总面积平方米，其中办公平方米，商业平方米，公建配套平方米，花园洋房平方米，商品房平方米，地下平方米。

项目总投资万元人民币本项目地处常州市新北区春江镇兴民西路南侧，占地面积平方米，该地块为规划中春江镇核心区域。

其东为春风路，西为祁连山路，南为赣江路，北为兴民西路。

本期申报内容由共栋高层住宅，共栋别墅及沿街商铺组成。

地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。

小区设计风格延续整体典雅庄重格调，体现现代建筑厚重风格特点，特别注重打造新型邻里交往空间，改善人居环境，突出以人为主体，以生态和谐环境为基础规划设计思想。

修建性详细规划常州市新北区春江中央花苑，分三个地块，其北临兴民路，东靠春风路，南接赣江路，西倚祁连山路，春政路从小区中横穿而过，将用地分为南北两个地块。

其中南地块占地约公顷，作为二期开发用地北地块约公顷，为期开发用地。

规划总建筑面积平方米。

地块原为农田及河塘，地势平坦，地质情况良好，适宜开发用地。

本方案建筑沿祁连山路，自兴民西路向赣江线，形态由简洁规整向自由舒展自然过渡，高度由高到低再到高灵活变化，从而形成不同形态街景轮廓，丰富了城镇景观，架空区域使绿地景观和人活动得以渗透和延伸。

因该建筑用地原为农田及河塘，由常州桐城臵业发展有限公司竞拍所得，故本项目不涉及原地块房屋拆迁。

工程设计宗旨及原则设计宗旨以人为本，突出人生活需求，创造个布局合理功能完备环境优美充满生机经济型高性价比拆迁安臵小区。

打造新型邻里交往空间，改善人居环境，突出以人为主体，以生态和谐环境为基础规划设计思想。

注重统完整与分期实施，充分考虑与周边地块和谐统。

完善各类配套服务设施，为入住居民提供完善方便公共服务。

充分考虑现代人生活方式和居住特点，创造以适应现代人居住要求户型空间。

适应不同阶层人群居住要求，从花园洋房到小户型公寓式住宅级差式配臵，满足不同阶层及不同需求人群要求。

设计原则科学性房屋开发这支柱产业必须依靠科技进步，方案设计中应用新技术新材料新产品新工艺不仅能提高居住质量，改善居住功能条件，而且可以带来较好经济效益和环境效益。

经济性合理性原则合理使用土地，合理利用资源，执行合理综合指标，以达到环境效益社会效益和经济效益相统。

超前性和协调性项目建设是农村城镇建设部分，方案设计注重与区域整体规划相协调。

项目包括居住建筑和公共建筑，建设有定弹性和灵活性，并具备定超前性，适应未来城镇发展要求。

坚持以即稳步推进城乡形成独秀垄断局面。

而且通过该项目建设，反而促进了春江镇农村城镇化建设。

本期项目总体设计以新农村建设为理念，结合中国传统江南水乡住宅文化底蕴，以新人居方式诠释了农村现代高尚住宅小区文化脉络，为我国农村人居环境建设起到定推动作用。

为我国农村人居环境建设吹来阵清新风。

通过对本期项目整体规划开工建设可以带动该区域农村城镇化建设发展，提升该区域农村居住层次，增加对建材建筑市场需求。

区域经济影响分析常州建设将以常州城市总体规划提出完善东西发展南北重点向北开发江边城市空间发展战略为指导。

而本项目地处常州市新北区春江镇，其西邻祁连山路，北接兴民西路，交通便利，距江边仅分钟路程，地理位臵优越，本期项目建成后入住人数约人，可就近解决部分就业人口居住问题，同时可以带动地块周边服务业和商业，形成良好商业氛围和居住环境，解决定就业问题，配合常州市新北区春江镇开发规划政策优势，形成连带效应，带动片区发展，加速本地城镇化进程。

第八章社会影响分析项目对社会影响分析本期项目位于常州市新北区春江镇，为来小区将紧邻镇政府，