1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
结合，以减少对风阻挡，并满足日照要求。
四该项目地址用地完整，整体式布局开发性好。
南北长，东西宽，总用地亩，可规划建筑面积万户，形成定规模小区。
该地与县城中心很近，紧靠滨河公园，地理位置十分优越。
五交通条件好。
该项目所处位置三面为城市道路，即横山南路以西，绥安路以北，经十路以东，交通十分便利。
五项目拟建内容及建设规模项目拟建内容滨河住宅小区项目以开发建设商住房为主，临街营业门面房为辅，兼建绿地景观和配套小区水电通信及道路系统建设。
规划结构本项目在充分项目名称广德县粮长河东侧滨河住宅小区项目项目建设单位安徽宣城市广恒房地产开发有限公司项目法人代表晏明虎项目技术负责人晏永全建设性质新建项目建设地址广德县桃州镇滨河小区项目总投资规模二项目背景依据及其建设的必要性均住房建筑面积已达平方米。
表现之三房价平稳上升。
城区商品住宅价格较去年上涨，净增元左右。
表现之四交易市场持续升温。
几年来，全县全年办理各类房产交易余起，城区共办理各类房产交易起，面积比上年度增长，其中存量房买卖余起，成交金额上涨较快。
表现之五拉动经济效果显著。
房地产业增加值占全县增加值，带动相关产业快速发展，对带动社会商品销售上缴国家税收贡献率逐年增大。
对今后市场预测从购房能力看伴随着经济增长，城镇居民可支配收入逐年增多，年到年，随着城镇居民可支配收入逐年增加，尽管房价涨幅较大，但消费市场仍保持旺热。
从投资角度看由于股市长期低迷，银行利率多次下调，而房地产业保值增值功能显著，使得房地产市场成为投资重要领域。
加上银行信贷支持，大大刺激了市场需求。
目前通过按揭贷款购买商品房比例为，年增幅达。
从消费结构看随着房地产市场发展，居民住房消费观念发生了明显项目概况项目名称项目单位负责人等项目名称广德县粮长河东侧滨河住宅小区项目项目建设单位安徽宣城市广恒房地产开发有限公司项目法人代表晏明虎项目技术负责人晏永全建设性质新建项目建设地址广德县桃州镇滨河小区项目总投资规模二项目背景依据及其建设必要性项目背景广德县粮长河东侧滨河住宅小区开发项目，经县发改委发改投号文批准给县国有资产投资经营有限公司城市建设投资分公司作为预备项目。
年月日由安徽银泰拍卖有限公司主持挂牌出让，广恒房地产开发有限公司接牌获得该小区开发使用权。
广恒房地产开发有限公司于年月委托安徽华盛国际建筑设计工程咨询有限公司甲级，对该项目开发规划结构布局控制指标基础设施等进行了总体设计，并于年元月经规划设计评审委员会专家评审通核准通过，归档资料二层，以商业超市社区各项服务设施为主住宅配套。
道路系统及停车场地新建人车分流道路系统车库及停车场地配套，方便居民。
绿地规划建设使绿地与社会各主要功能联系在起，中心绿地带形绿地院落绿地有机连接，营造十分舒适人文居住环境。
二建设规模该项目总用地亩，其中公共绿地亩，类住宅用地亩，建商品房套，层不含地下室住宅，高度，总建筑面积，地下室，临街门面房。
六环境保护及消防安全环境保护本项目属于商住房社区性项目，项目建成后，只有生活用水生活垃圾。
生活污水排放可用管道沿城建规划布局，达充分考虑城镇居民家庭生活水平，合理安排普通商品住房区位布局，统筹落实新建住房结构比例，新建商品住房总面积中，充分考虑套型建筑面积在平方米以下住房面积比，根据当地住房调查实际状况以及土地能源社会需求等综合承载能力，分析住房需求，合理确定商品住房套型结构比例。
功能布局社区总体空间布局为外环道路系统字形步行开敞空间系统多元化住宅院落。
住宅小区以中部公共绿地景观带分为南苑和北苑。
商业性经济用房布局，主要集中在南侧二层，以商业超市社区各项服务设施为主住宅配套。
道路系统及停车场地新建人车分流道路系统车库及停车场地配套，方便居民。
绿地规划建设使绿地与社会各主要功能联系在起，中心绿地带形绿地院落绿地有机连接，营造十分舒适人文居住环境。
二建设规模该项目总用地亩，其中公共绿地亩，类住宅用地亩，建商品房套，层不含地下室住宅，高度，总建筑面积，地下室，临街门面房。
六环境保护及消防安全环境保护
（定稿）广德县粮长河东侧滨河住宅小区项目立项可行性策划方案（完整版）
