责任公司委托，省工程咨询研究院与各有关方面共同配合进行本项目可行性研究，通过深入细致调研实地踏勘等工作。

结合市市城市总体规划市长江大桥综合经济开发区总体规划及市长江大桥综合经济开发区控制性详细规划，充分注意到市市社会经济发展现状及市市建设事业十五计划和年远景规划纲要。

并在此基础上进行资料分析与整理技术论证方案比较投资估算经济分析，提出本项目工程可行性研究报告。

研究主要结论项目建设意义鉴于市长江大桥建设给市市国民经济发展带来良好机遇，市市人民政府指示宜秀区政府规划建设大桥综合经济开发区，建成以现代物流中心及加工制造业为主叶祠路经九路经十四路文苑路朝阳路晴岚路经八路经十路经十三路。

土地平整综合管线工程绿化工程环卫工程广场及公共停车场工程。

投资估算与资金筹措项目总投资万元，其中工程费用万元，其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元。

资金筹措渠道为申请国家开发银行贷款万元，建设单位自筹万元。

贷款利率年以上。

项目建设期年编制依据及原则编制依据省人民政府皖政秘号关于同意设立市长江大桥综合经济开发区批复市市人民政府宜政办发号关于印发市长江大桥综合经济开发区管理委员会职能配置内设机构和人员编制规定通知市长江大桥综合经济开发区管理委员会长发管字号关于同意成立市长江大桥综合经济开发区建设投资有限责任公司批复市市国民经济和社会发展十五计划市市城市总体规划年年市长江大桥综合经济开发区总体规划年年省人民政府皖政秘号省人民政府关于市长江大桥综合经济开发区总体规划批复市长江大桥综合经济开发区控制性详细规划年年市市人民政府宜政秘号关于市长江大桥综合经济开发区控制性详规批复市市经济统计年鉴年项目建设单位提供有关资料。

编制原则积极贯彻国家改革开放，加快中西部地区经济发展方针政策，解放思想，实事求是，严格执行国家有关基本建设法规和管理规定。

在市长江大桥综合经济开发区总体规划指导下，结合开发区基础设施现状和发展，统规划合理安排分期实施逐步完善，为市长江大桥综合经济开发区发展奠定良好基础。

坚持科学态度，积极采用新工艺新材料新技术，既要体现技术先进，经济合理，又要安全可靠。

贯彻基础设施为人民生活服务，为发展生产服务，为改善和美化开发区环境服务，为提高引资创造有利条件服务宗旨，合理确定建设方案。

坚持经济发展与生态环境保护同步进行原则，建立完善配套基础设施工程，尽量减少和避免经济发展给生态环境带来负面影响。

开发区总体规划和详细规划简述开发区规划区域位置市长江大桥综合经济开发区位于市市东北郊长江大桥北桥头两侧。

规划范围为现状国道及中兴大道以东清源路以北清岚路以西纬六路以南，规划面积平方公里，规划人口万人。

市长江大桥综合经济开发区是市市总体规划和城市发展重要组成部分，与市市经济技术开发区二期相邻，通过中兴大道国道与市开发区和市区联系。

开发区距市市铁路客运站公里，距市民航机场公里，盈亏平衡分析固定成本营业收入可变成本销售税金及附加即营业收入达到正常年收入时，即实现盈亏平衡。

敏感性分析经分析固定资产投资经营成本营业收入等因素变化对项目财务效益影响程度。

经分析计算，可见营业收入和经营成本对本项目效益影响最大。

本项目具有定抗风险能力。

总体项目财务评价本项目总投资万元，沿线可出让土地共亩，具体土地面积价格见下表序号项目面积单价金额区物流用地居住用地总计区工业用地商贸用地居住用地总计区工业用地居住用地商贸用地教育用地总计合计本项目土地出让总收入为万元。

土地收购总成本为万元。

根据三个区域不同建设时限收入成本分析，得出如下财务评价指标财务净现值万元财务收益率借款偿还期年含建设期年投资回收期年工程总投资万元年均经营收入万元年均经营成本万元综上所述，本项目具有良好偿债能力，定抗风险能力，项目具有定经济效益，同时项目本身具有巨大社会效益。

项目实施是可行必要。

第十二章国民经济评价经济评价概述工程经济评价在技术方案基础上，依据国家计委建设部年发布建设项