软件园聚集发展扶持政策等系列政策，加大了软件园成都高新孵化园等载体和公共技术平台建设力度，从人才引进和培养房租优惠税收返还产业扶持融资帮扶市场开拓等多方面对软件企业进行培育，加大外引和内培力度，支持企业尽快做大做优做强，极大地促进了软件及服务外包产业发展。

软件园总用地规划约亩，采用分期分批次开发建设。

目前期建筑面积万平方米，已于年投入运营期万平方米已于年末投入使用，二期建筑面积万平方米，已于年投入运营。

三期总建筑面积万平方米，已于年月投入使用。

四期建筑面积约万平方米。

目前软件园前几期工程已全部竣工并投入使用，招商引资工作进展较顺利动车位辆均为地下停车位。

本项目绿化率为，绿地面积为。

本项目总容积率为，基地面积，总建筑密度为。

投资规模及资金来源软件园，其项目总投资为万元，其中建安工程费用为万元，占总投资工程建设其他费为万元包含土地征地费万元，占总投资预备费万元，占总投资建设期利息万元，占总投资。

本项目总投资为万元，建设单位投资集团有限公司自筹资金万元，万元为向国家开发银行申请贷款，银行贷款比例占总投资。

贷款年利率按照贷款年以上计算，即。

成都高新区投资有限公司把在建工程以及土地开发收益权作为贷款质押担保，项目资金条件具备。

结论本项目是软件产业工程，项目建成后将有助于提高产业承载能力，促进相关产业发展，项目建设具有良好社会效益和较好经济效益，根据本项目方案，财务评价具有可行性，还款资金有可靠保障，建设方案切实可行，建议加快项目建设前期工作，充分考虑项目建设和经营中可能遇到问题，有关方面提供更有力支持，促进项目实施，更好地发挥其社会经济效益。

但项目建设投资，部分依赖于银行贷款，建议贷款银行加强监控贷款资金使用和办公楼出租与销售资金回收，力争尽快收回贷款。

第二章项目建设背景及必要性项目建设背景软件园位于成都市高新区，高新区地处成都市城市中轴线南区距市中心公里，年经国务院批准为首批国家级高新技术产业开发区。

按照新轮土地利用总体规划和城市建设规划调整方案，高新区将在南部园区重点建设以科技创新软件孵化现代知识服务国际金融以及市政中心为主体现代化科技园区。

成都市高新区将城市发展和产业发展规划相结合，明确了未来定位和发展方向，即努力把成都高新区建设成国际知名全国流西部第产业发展增长极和辐射源。

根据四川省人民政府文件关于支持成都高新区加快建设世界流高科技园区意见，成都高新区发展定位是坚持走创新与发展并重道路，实施本土化与国际化相结合战略，到年成为四川省自主创新高新技术产业高科技人才创新创业及高端要素和专业要素聚集地，成为新兴产业和新兴业态发源地。

高新区目前在软件及服务外包产业方面，已获得国家软件产业基地国家软件出口基地等国家级基地授牌。

成功培育了卫士通迈普国腾任我行颠峰等批本土软件企业，引进了赛门铁克微软等批国内外知名企业，软件及服务外包企业总数达家，初步形成了软件和信息服务外包游戏动漫信息安全行业应用及嵌入式等几大特色领域，是目前中国最大信息安全产品生产基地和第三大游戏产品研发运营中心。

项目建设必要性项目建设是高新区发展需要软件产业是高新区重点发展行业，成都高新区软件产业涵盖设计服务外包信息安全数字娱乐行业应用等领域。

项目建设符合高，至今投资集团有限公司财务部长财务总监。

工程部长李欣洧男，岁，大学本科，高级工程师，至今投资集团有限公司工程部长。

公司财务状况分析资产负债分析根据投资集团有限公司提供年审计报告资产负债表损益表，公司资产负债情况如下项目年末金额年初金额流动资产货币资金交易性金融资产应收票据应收账款预付款项应收保费应收利息，应收股利其他应收款存货其中原材料库存商品产成品年内到期非流动资产其他流动资产流动资产合计非流动资产长期股权投资投资性房地产固定资产原价减累计折旧固定资产净值固定资产净额在建工程无形资产开发支出长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产非流动资产合计资产总计项目年末金额年初金额流动负债短期借款应付票据应付账款预收款项，