建设个大型火车南站，成为主站，从规划图看在郭杜附近，地铁三号线终点。

公路加快西安境内国家高速公路建设，与陕西省三纵四横五射线高速公路网共同形成高速便捷干线交通骨架，满足西安作为东连西进辐射南北交通枢纽需要。

国家高速公路网在西安境内规划路线有五条北京至昆明高速公路临汾西安汉中段包头至茂名高速公路铜川西安安康段连云港至霍尔果斯高速公路洛阳西安宝鸡段上海至西安高速公路南阳商州西安段福州至银川高速公路商州西安平凉段。

解读将来南北大通道，上海，北京等地将会通过陕南进入西安，长安有望成为陕南进入西安门户。

水新建东南郊水厂子午水厂东郊水厂周至水城遗址保护区北部形成装备制造业区东北部结合浐灞河道整治建设成居住旅游生态区。

本项目所在区域作为九宫格局最南边韦曲镇板块将迎来更大发展契机。

本项目东面正是即将建设西安地铁号线南站，本项目所在村徐家寨正是紧抓这千载难逢机遇开始了徐家寨城中村整体改造。

二项目概况广天苑小区本项目地处西安市长安区长安街以西，大学路以南，潏河以北，西京路西京大学以东。

本项目东面是即将建设西安市地铁号线南站，南面有潏河沿河绿化生态带，西部和南部均是大学城区域，同时距离西面正在建设万平方米太阳新城水岸新城仅百余米。

项目北面是条米宽市政规划路。

本区域规划用地性质均为居住用地，区域规划居住人口万人以上，是城南地铁站核心居住区。

本项目区域北面地势平坦，南临潏河和神禾塬，自然环境宜人，远离城市污染是居住绝佳之地。

本项目项目总用地亩，总建筑面积约万平方米，其中商业面积平方米，项目多层层栋。

小高层栋，其中点式小高层栋，板式小高层栋。

目前栋多层已经封顶正在进行外装，其中栋为安臵楼，栋对外销售，已经销售尽，销售均价约元平方米，剩余栋由于资金紧张尚未建设。

徐家寨村和陕西广天实业发展有限公司欲将其中栋小高层楼花转让。

广天苑小区期地理位臵示意图徐家寨城中村改造简介见徐家寨城中村改造申报资料。

城中改造本项目是徐家寨城中村改造第期项目，本项目东亩地项目正在向政府相关部门上报审批，徐家寨整体改造已经取得西安市城中村改造办公室审批，政府相关部门正在制定该村整体改造规划设计。

栋小高层项目栋点式小高层已完成建筑设计，最东南面栋小高层已经转让，并开始进行地基施工。

该栋小高层标准层平面基本致，标准层为户部电梯。

正南向户型为室厅卫，建筑面积约为平方米东西南北四个角户型相同，为室厅卫，建筑面积平方米，正东和正西户型相同为室厅卫，建筑面积平方米北向户型为室厅卫，建筑面积平方米，次卧室面积较小为平方米。

栋板式小高层正在进行建筑设计。

栋小高层规划层至层，栋点式高层设计为层，总面积约平方米。

三开发项目现状调查项目进展情况本项目于年月日开始进行城中村改造申请韦曲街办，本项目于年月日向长安区城中村改造领导办公室提出实施改造请示报告，本项目于年月日长安区韦区街办向长安区城中村改造领导办公室提出关于徐家寨村实施改造工作请示，年月日长安区城中村改造领导办公室向市城改办提出关于徐家寨村实施城中村改造请示，徐家寨成中村改造于年月日取得西安市成城中村改造办公室批复准予改造本项目于年月开工建设，年底完成栋多层建设徐家寨村控制性详细规划正在编制，预计今年月份能通过并实施。

项目地块调查与分析项目地块区域城市用地规划从以上城市规划主城区用地规划图中我们可以得出以下结论本区域是西安市向南发展主要方向，是近期城市发展中距离城中心较近主要区域。

年新主城区用地规划图显示在新期城市规划思路下本区域全是文教用地和住宅用地，基本没有工业用地。

本区域主干交通系统规划已经完成并进入实际勘测和施工阶段。

本区域住宅用主要集中在本项目周边和偏西方向，这也是形成本项目西北方向已经有较多房地产开发项目原因。

从整体城市规划角度考虑本项目不属于郊区项目，规划中没有把长安当作外围郊区或副中心，长安区该区域已经规划进西安主城区，算进了西安主城区。

西安地铁号线南站建成将在此区域形成个巨大核心居住区，地铁南站核心居住区，本区域完成城中村改造后将形成座现代化新城。

项目地块区域交通网络区域现状图年西安地铁网络示意图主城区规划示意图西安第四次城市规划中长安区发展定位和解读城市规划区范围本次规划涉及城市规划区范围为西安市行政辖区，总面积为平方千米。

城镇空间布局规划在西安市域范围内，构建城轴环多中心市域城镇空间布局，其中城为主城区轴为以陇海线为主轴城镇经济发展轴