户口转为非农业户口政策，并且出台了中共什邡市委什邡市人民政府关于印发什邡市年灾后重建名称投资额万元投资比例工程费用其他费用基本预备费项目总投资项目资金来源洛水菜蔬社区统迁安置房建设项目总投资万元，资金来源为什邡市财政拨款。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书可行性研究主要结论洛水菜蔬社区统迁安置房建设项目是在灾后重建政策支持以及国家宏观经济背景下提出。

通过对项目建设条件以及选址建设规模及方案分析，本项目工程建设条件具备，建设方案合理，具有可行性。

通过对项目社会效益分析，项目实施能推动什邡市整体灾后重建发展改善民生以及当地居民生活条件维护当地社发号文件，文件指出经济适用房分四种套型，设计时套型按套设计套按套设计套按套设计套按套设计要求。

依据什府发号什府发号什委发号精神，在按照住宅建设标准基础上，洛水菜蔬社区统迁安置房住宅建设内容为居住用房商业用房物管用房停车库绿化道路等配套基础设施以及其他附属工程。

根据什邡市政府对洛水菜蔬社区调查，洛水菜蔬社区总人口人，户，在考虑洛水镇未来人口增长情况下，该项目户型数量设计在原来标准基础上将预留作为今后洛水镇人口增长需要。

因此，根据计算，洛水菜蔬社区统迁安置房建设项目总户数确定为户，总建筑面积平方米。

总用地面积平方米。

该项目用地分为地块和地块二，地块与地块二建设规模如下地块建设规模及内容根据委托方提供资料以及相关技术规范要求规定，地块用地面积为平方米，建设用地包括建筑用地道路用地以及绿化景观用地三部分。

规划建筑面积为平方米，建筑物及构筑物包括居住用房商业用房物管居委会用房公共厕所用房。

居住户数为户。

建筑密度为，容积率。

规划建筑面积平方米居住建筑面积依据规划要求，居住用房主要设置为室厅卫两室厅卫两室两厅卫三室两厅卫四室两厅两卫等居住户型。

建筑面积为平方米。

商业用房依据规划要求，商业建筑临街布置，并且位于临街建筑底层，商业用房建筑面积为平方米。

物管居委会用房依据规划要求，物管居委会建筑面积为平方米。

④公共厕所用房在该地块小区内修建公共厕所用房，建筑面积平方米，安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书非机动车停车用房非机动车停车库建筑面积平方米。

绿地面积依据城市居住区规划设计规范修改本要求以及灾后重建相关规划规定，确定地块绿地率为，则景观绿化面积为平方米活动广场及道路面积依据城市居住区规划设计规范修改本要求以及灾后重建相关规划规定，结合该地块实际情况，该活动广场以及道路面积为平方米。

地块二建设规模及内容根据委托方提供资料以及相关技术规范要求规定，地块二用地面积为平方米，建设用地包括建筑用地道路用地以及绿化景观用地三部分。

规划建筑面积为平方米，建筑物及构筑物包括居住用房商业用房物管居委会用房公共厕所用房。

居住户数为户。

建筑密度为，容积率。

规划建筑面积平方米居住建筑面积依据规划要求，居住用房主要设置为两室厅卫两室两厅卫三室两厅卫三室两厅两卫等居住户型。

建筑面积为平方米。

商业用房依据规划要求，商业建筑临街布置，并且位于临街建筑底层，商业用房建筑面积为平方米。

物管居委会用房依据规划要求，物管居委会建筑面积为平方米。

④公共厕所用房在该地块小区内修建公共厕所用房，建筑面积平方米，非机动车停车用房非机动车停车库建筑面积平方米。

绿地面积依据城市居住区规划设计规范修改本要求以及灾后重建相关规划规定，确定地块二绿地率为，则景观绿化面积为平方米活动广场及道路面积依据城市居住区规划设计规范修改本要求以及灾后重建相关规划规定，结合该地块实际情况，该活动广场以及道路面积为平方米。

项目建设工期根据灾后重建总体实施规划，本项目实施进度，计划从年月至年月，时间为个月，建设工期个月。

项目研究范围目及编制依据项目研究范围我公司受什邡市洛水镇人民政府委托，对洛水菜蔬社区统迁安置房建设项目进行可行性研究编制并提交可行行研究报告，其主要研究范围包括项目建设背景及必要性项目选址及建设条件建设内容及规模建设方案节能减排环境影响分析劳动安全卫生与消防投资估算及资金筹措风险分析以及社会效益评价等。

项目研究目通过对洛水菜蔬社区统迁安置房建设项目可行性研究分析，在对项目社会效