薄弱环节新兴产业和新型业态发展健全服务业标准体系，推进服务业标准化大城市要把发展服务业放在优先位置，有条件要逐步形成服务经济为主产业结构。

来做好项目定位进行项目设计。

按照国家经贸委等六部委关于加快我国现代物流发展若干意见通知要求，明确项目发展总体目标。

根据四川省和西部发展计划，融入区域经济合理安排进度。

按照国家有关产业政策通务费用工资费用等合计表内金额单位为万元二税率及利润计算营业税税金测算税金测算表项目投资期合计年年年营业税表内金额单位为万元三不确定性分析在项目实施和销售过程中可能影响项目效益主要因素就是销售收入，建设投资及开发周期。

本项目参照般地产经营模式，计算周期以房子销售完毕，投入使用为止。

本次取年为计算周期。

开发周期影响影响开发周期因素主要有三个方面，即建设周期销售策划及经济环境。

其中我们简化为销售资金回笼方面，即假定建设周期和经济环境为固定，仅以销售回款为准。

综合整个开发期限，开发周期定位于个月。

项目开发成本影响开发成本主要根据工程投资管理财务费及营销广告费用。

其中以工程投资为最主要因素，现以工程投资中工程总价每调整幅度影响进行分析。

四财务评价结论和建议若项目全部用来出售，项目销售毛利率销售收入销售成本销售收入可见本项目具有投资回报率高，风险较小，项目开发周期短等优点，适宜投资。

第十三章可行性报告结论项目建设将推动市以及县现代建材家居专业市场发展，配套西部建材工业经济发展。

强化市建材五金家居物流等专业市场综合效力，改善和提高县建材物流产业软硬件条件。

二建材专业市场建设将产生带动相关产业发展，直接产生约个就业岗位，给周边居民提供就业机会，实现社会效益。

三国际装饰建材城将引进批年营业额较大品牌建材商家，为县民及建筑业需求提供综合效益高建材交易仓储服务减轻市区商业模式下建材交易成本压力对建材工业产品进出口，参予区域竞争，提供条件。

建材市场建成将提升南部物流宏观产值近亿元。

四项目建设将促进区域产业结构调整。

为整顿目前该区域零散市场改变集散脏乱差环境提供了良好安置平台。

五现代商贸流通服务业是中国城市发展政策所倡导，也是实现区域经济中心重要载体之。

项目在市场选址方面做了充分考虑与调查研究，在功能布置上做了周到安排重视消防安全卫生等环节设置，在运营中规范公司化管理，为投产后产生经济回报起到了有效保障。

在满足工业土地投资强度基础上，项目投资兼顾了经济和社会效益双重标准，建议项目早日落成。

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如今，随着行业进步，越来越多企业开始重视知识产权，相关专利申请数量骤增。

除了投巨资资助研发外，有企业为了保护自己原创设计，在国内也开始打起了知识产权官司。

虽然追求未必是胜诉结果，保护产权意识得到彰显，品牌建设备受重视年以前，建材商投广告还是凤毛麟角。

如今，建材广告却是铺天盖地电视路牌公交车报纸网络上，都能看到建材企业身影。

建材企业原来多是埋头干活，对于品牌建设基本没有感觉。

如今，竞争使他们认识到，企业需要品牌，品牌需要塑造。

今后建材企业除为了销售而打广告外，还会越来越重视品牌传播以及品牌公众形象塑造。

建材行业面临健康积极发展奥运会到来特殊年头对建材行业影响甚大。

房地产开发交房量下降快，市场在萎缩困难之下，也有机遇。

年全国房产快速回暖，家装行业也随之快速发展。

仅年厨卫行业实现产值亿，比年增长了。

加上年高速发展惯性，使得建材行业依然活跃。

中国建材连锁市场前景可观，外资掌控明显中国建材销售渠道目前来看仍然以传统建材批发零售市场以及建材城为主，建材连锁这新业态前景十分可观，无论在建材供应商中影响力建材消费者影响力都显著提高，这种业态发展顺应了中国人民生活水平提高，对家庭装修材料需求也从以价格为主，转向质量健康服务价格等因素并举发展趋势，尤其是在上海北京等发达大城市。

家居建材超市恰好能用共计亿元四资金筹措本项目根据投资计划安排，总投资约亿元，所有自己皆为企业自筹。

十二章项目财务评价财务计算依据财务评价基础数据及参数选取投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国公司法及其实施条例中华人民共和国增值税法及其实施条