，距正在规划中曹妃甸国家级工业区和正在建设中曹妃甸生态城公里，形成了唐山市重要三节点。

唐港高速直达旅游区，并与京沈唐津等高速公路相连沿海高速横贯东西，东接北戴河西达天津滨海大道穿区而过，连接海港开发区和曹妃甸生态区贯穿旅游区北侧陆域。

随着唐山昌黎机场通航，与香港日本大阪东京，韩国釜山等城市，构成了三小时休闲旅游娱乐圈。

京秦城际铁路开通后，北京到国际旅游岛分钟车程，交通四通八达，区位优势明显。

唐山湾国际旅游岛旅游住宅，施工期间噪声对这些保护目标肯定会有影响，拟采取缩短施工时间，增加移动屏障，夜间不施工，加强施工机械维修和保养，加强施工管理等措施减少施工期声环境影响。

社会效益分析本工程实施，有利于促进唐山湾国际旅游岛经济发展，带动当地就业及相关产业发展，同时弘扬了养生文化。

结论本工程符合养老基地项目建设要求，效益明显。

项目建设对环境影响主要在施工期，随着工程竣工，采取措施后这种影响就将不断消失。

通过以上全面分析，评论和论述可以看出，唐山湾国际旅游岛地区安养基地项目从环境保护角度分析是可行。

第九章市政工程规划排水工程规划排水体制规划采用雨污分流排水体制。

污水量预测吨公顷日污水量按用水量计，则预计总污水量为万吨日。

污水管网规划规划接镇区污水管网，最后汇接到镇区南侧公道污水处理厂处理。

污水管道般布置在道路机动车道下。

雨水量预测以唐山湾暴雨强度公式计算雨水管网规划采用缓冲式自留生态排水模式，在主要道路铺设雨水管道，依地形就近排入水体。

电信电力规划用电负荷预测人均综合用电指标取人，采用同时系数计，则预测用电负荷量万。

变电站规划规划近期直接连接镇区电力线路，远期在园区中部设置变电站。

电信容量预测电话容量指标取部百人，则预测电话容量万门。

电信线路规划规划电信电缆由唐山湾话端局电信电缆出线，末端电信电缆分别接入各地块电信设备交换间。

规划在道路人行道下布置电信缆管，般为米，埋深控制在米。

邮政工程规划规划在创意产业园内设置邮政服务网点。

燃气供热规划燃气根据地方供气规划，合理安排供气管线，本地区燃气输配系统建议采用中压级系统，沿地区干道敷设中压管，成网状布置。

供热集中供热设施应该满足区内公共建筑用热需求。

热源考虑为区内发电厂。

预留供热站用地。

为保证集中供热系统运行可靠性和经济性，热力管网以枝状为主主干管成环布置方式，管线结合沿路沿河绿化。

第十章结论及建议本项目自然环境质量较好，基础设施可利用性强。

全面开发成都高，投资规模和投资成本较高，注重投入成本科学管理控制。

项目建成后，资源类型丰富，有利于开发多种服务项目。

本项目投资大回收期长，但风险比较低，同时有非常广阔利润空间。

是个长效项目。

对经济社会和传统文化挖掘有着重要促进作用，项目完全可行。

合理组织建设施工方案，保证项目如期进行。

在建设项目过程中加强项目组织管理，执行工程招投标制度工程监理制度和国家基本建设有关法律法规制度，狠抓质量，将项目建成项国际化综合性高端性品质工程。

建议项划平面图第五章项目建设主要内容功能分区四大功能区养老居住区商业区公共设施区服务区。

养老居住区在整个养老区被公路分为三块，离高尔夫近区域部署为别墅养老区。

商业区在两条市内公路两侧，包括酒店，商业街会所等。

公共服务设施区在基地中部，主要包括老年学校，医务护理学校国际学校，形成以老人服务为核心教育体系。

以及医院创意产业园养生馆，等。

从医疗工作休闲各方面满足老人晚年生活需要。

服务区在每个养老区都有服务区。

用地布局图附表建设内容会展中心国际老年会谈及会展中心老年村位于公共设施区国际老年论坛作为个较为固定国际性养老理念交流平台，将定期举行不同主题研讨会，邀请世界各国和地区政府官员及专家学者前来探讨。

在会展中心东北侧建设老年村酒店式公寓，用于接待前来参加论坛社会各界人士。

创意产业园位于公共设施区会所及老年产品交易中心位于公共设施西南侧，包括商休闲娱乐室内运动保健康复社区医疗等服务。

商业街区位于公路两侧。

主要提供餐饮休闲专卖店等功能。

商务酒店该酒店主要服务于探视老人和旅游休闲人士。

酒店位于养老基地规划区范围内公路旁边，靠近对外交通与组团外围快速交通线，交通便捷。

整个南部居住组团被水体分隔为个生态岛，商务酒店处于其中个岛上，绿水环绕，增加了酒店商务品质。

酒店内功能完善，能为各种人群提供方便商务餐饮等服务。

国际学校和老年大学