多次提到建设北京新七环规划报告中。

燕郊紧邻北京这个大市场周边类似温泉休闲度假项目有几十家，诸如九华山庄小汤山等，但是这些项目都存在产品老化理念陈旧问题，这些为燕郊温泉休闲度假项目提供了很好地发展契机。

三项目背景从观光到休闲体验首先，本项目面向开发商建设落地实际需求。

在策划规划中，应从实现项目未来发展终极愿景和实际操作角度，实事求是，因此我们认为还是要立足实际开发角度，提出项目未来发展终极愿景与实际操作具体方式。

其次，本项目要考虑到在政府层面影响力和示范效应。

在符合国家对于旅游开发度假区打造要求基础上，高尔夫马球练习场星级酒店度假接待设施高级休闲配套设施开发。

高端住宅营销聚集大量人气有利于烘托项目，获得高尚人群追捧效应，使得房地产开发与旅游业态有效对接，提升该地区整体人居环境和品质形象，为以后品牌树立敷设道路。

通过售楼处销售内部高端人群认购活动氛围营造，可捆绑式进行高尚休闲私人俱乐部会员销售，降低项目开发成本费用，达到石二鸟之效。

第三阶段依托核心项目地块开发与成熟，形成对区域泛旅游休闲产业进步整合，通过更加私属化服务模式提升，真正成为具有影响力和品牌扩张力项目。

近期开发，将注重人气板块打造与休闲景观环境提升，原则上不进行大体量项目建设，为后期开发提供充分环境支持，同时立足远景规划进行基础服务设施与社区化配套实施。

五近期规划与主要产品设计规划蓝图依据项目功能分区和经营业态模式，近期可规划为区带街四园景观大道小区别墅低密度住宅花园洋房及高档会所滨河酒店会议中心风情演艺广场滨河高尚休闲带临河景观高尔夫球场豪华垂钓屋马球练习场等田园兰桂坊临河建设乡间酒吧廊风格各异各国风情酒吧街花田观赏园沿公路种植适宜当地土壤气候条件多种草本植物花卉绿野仙踪养生园室外温泉森林浴场香薰理疗生态庄园无公害水果鲜花采摘私人农庄认领主题乐园泥塑泥疗制陶工艺坊等。

二主要产品设计景观大道小区定位阳光自然休闲新区重点产品包括入口标志性景观大门风情广场与实景演艺舞台温泉养生长廊七星级会所式度假酒店会议中心滨河户外休闲地带重点产品包括景观高尔夫练习场豪华漂浮垂钓木屋马球场练习场乡村田园兰桂坊享受田园乡土气息，回归纯朴自然和谐乡野，与城镇酒吧完美结合。

美国乡村风情酒吧意大利乡村风情酒吧巴伐利亚山区风情酒吧英格兰乡村酒吧花田观赏园形式可效仿日本或欧洲花田或梯田进行人工栽培大片花期较长且适宜当地土壤气候草本花卉。

绿野仙踪养生园药材泉硫磺泉当归泉等果物泉柠檬泉咖啡泉等名之汤名草汤名花汤等香草香薰养生瑜伽养生生态庄园将现有可利用农田全部改造成为景观农业设施农业有机农业，为城市休闲群体提供可体验空间与服务，同时将种植采摘加工等全部转换成为旅游与休闲项目。

无公害水果采摘私人花圃养殖私人农庄认领生态农庄绿色有机蔬菜家庭式种植园自酿果酒庄园红泥主题乐园泥塑泥疗制陶工艺坊等。

六中远期发展蓝图景区规划街风情商业街，休闲购物娱乐配套服务设施两镇以花园洋房小高层联排为主低密度住宅社区，以双拼叠拼独栋别墅为主高尚富人居住区高级私人会所温泉养生长廊城娱乐新天地嘉年华游乐城二组团景观套服务项目，如康体娱乐歌舞晚宴等风情小镇模式山林绿色酒吧原生态啤酒廊，可以结合安徽恩龙世界木屋村理念，整合国际风情资源，打造万国文化小镇，通过风情度假风情演艺特色街区等突出特色，形成多元文化聚集卖点未来主题社区模式法国未来公园度在欧洲异常火爆，主要得益于其关注未来，引导游客体验未来特色游憩产品。

我们认为燕郊应关注未来原生态绿色人居环境保护和可持续发展，即能够打造批具有地区示范意义和推广价值绿色生态建筑和节能环保技术建筑物风格。

通过不同组团绿色人居生态环境低碳社区新能源应用等形成燕郊和京东地区最体现未来主题生活社区主题乐园游乐场模式以打造红泥土主题乐园为例，比较易于操作，能够在前期快速带动人气效应。

主要产品设计可以包括红泥浴养生馆澳洲红泥植物世界红泥雕塑景观群红土陶制作坊各种泥疗保健项目等。

待项目时尚休闲地标品牌形象知名度远扬，项目远期可考虑引进国外大型综合游乐场主题项目。

高尚休闲俱乐部模式我们认为高尔夫迷你练习场马球练习会所私人小型快艇等