放服务贸易领域具体承诺，现就上海环雄企业发展有限公司上海闽谢物资有限公司和上海赐羿实业发展有限公司和投资方康佳集团有限公司在上海合资设立沪港合资融资租赁企业作可行性分析。

公司名称上海宏泰融资租赁有限公司已于年月日经上海市工商行政管理局预先核准。

二项目概况公司名称中文上海宏泰融资租赁有限公司企业性质沪港合资经营法定代表人国籍职务投资方沪方上海环雄企业发展有限公司上海闽谢物资有况道。

用自有资金运作时，可以获取个高于同期贷款利率收益，如果个项目运用部分自有资金，再向银行借款部分，公司有了个财务杠杆效应，不仅自有资金可以获取略高于同期贷款租息收益，借款部分也可以获取个息差收益。

资金统筹运用融资租赁合同租金费率般都是相当于或高于同期贷款利率，但合营公司作为个资金运作平台，在资金筹措实际操作中，可以根据公司在不同时段购买合同对外支付在执行融资租赁合同租金回流和对外偿还到期借款现金流匹配程度具体情况决定新融资数额和期限，安全合理地获取资金运用和资金筹措之间差额收益。

产品组合服务合营公司在与其他金融机构合作中，在资金筹措加速资产周转分散经营风险和盈利模式等四个方面开发不同产品组合和产品接力，可以获得很好收益。

规模效益规模经营是合营公司提高股东投资回报重要举措。

例如合营公司注册资金万美元，经过三年运作，获得银行万美元贷款额度，形成了稳定亿美元租赁资产规模。

按照中国人民银行年月日公布金融机构人民币贷款基准利率为年利率三至五年。

平均融资成本约为，平均租赁费率为，净收益为。

则每年自有资金可以获取收益为万美元，借款万美元，每年可获取利差收益为万，合计为万美元。

股东回报每年为。

五风险收益或有租金或有租金是指金额不固定以时间长短以外其他因素如销售百分比使用量物价指数等为依据计算租金。

或有租金在实际发生时可以作为费用直接在税前列支。

对合营公司出租人来说，公司更多地介入了承租企业租赁物使用效果风险，参与使用效果收益分配。

融资租赁公司风险加大，可能获取收益也比较大。

可转换租赁债开展可转换租赁债业务是专业投资机构采取种控制投资风险获取投资收益新投资方式。

合营公司对些高风险投资项目，可以对其所需设备先采用融资租赁方式，同时约定在种条件下，出租人可以将未实现融资租赁债权按约定价格实现债转股。

这样做，可以获取项目成功后股权分红或股权转让增值收益。

三收益预测公司内控指标体系设定合营公司内控指标体系设定，是确保公司融资租赁业务安全赢利前提条件。

收益预测，是为了满足三个方面需要。

用以作为是否受理个所申请融资租赁项目量化依据之用于考核已生效新合同预期收益规模和水平用以作为各业务部门以至全公司编制各会计期间预算时重要依据。

以融资租赁合同为单位。

由于所设定考核指标是可以在诸合同间相互直接对比，因此，诸合同这些指标简单迭加或其平均值，即可适用于整个项目整个部门以及全公司。

二影响合同收益因素就预测而言，影响合同收益因素有租赁融资额租赁期限每期月数折合占用年资金租金在各期期末还是期初支付支付时是等额付租等额还本还是依合同约定时间和金额还本租赁综合年利率筹资综合年利率营业费用率营业税率和所得税率。

预测前提条件是假设合同被严格履行。

四盈利能力分析短期经营方针合营公司短期经营方针是以与厂商设备供应商合作为主，其他融资租赁方式为辅。

以城市基础设施道路大型企业电力和电信设备作为租赁资产。

府物业商业物业租赁，同时以租赁方式为金融机构高端客户理财服务和中小企业以转租回租为主融资租赁业务，并适当发展收益率较高，辅助销售经营性租赁业务。

二地区定位重点选择华东地区，以上海浙江和江苏地区为主要目标市场，华中和华南为第二目标市场。

三产业定位以发展稳定和处于上升周期金融医疗电信环保港口交通运输等设备作为目标业务。

近期可行项目是城市基础设施道路电信和电力设备项目。

四企业定位选择成长前景经营状况信用等级均较好企业作为合作伙伴。

开展融资租赁业务。

五项目定位优先选择有稳定现金流入更新换代慢残值高租期短收益率较高技改项目和新增医疗设备等。

六实施方案。

重点开展融资租赁业务基本无风险或低风险业务业