位肥城茅台酒文化城建设目标为立足泰安面向山东辐射全国国酒文化传播发展基地。

建设肥城春秋古城，使其成为肥城名景和开发肥城旅游重要平台和配套资源，并逐步成为山东山水圣人黄金旅游线上重要节点。

二总体旅游布局及建设规模根据肥城市总体规划，娱乐休闲市场需求情况和旅游总体规划要求，结合建设用地条件和周围环境，同时考虑到资金筹措可能，确定项目定位为按国家旅游区标准，建设立足泰安面向山东辐射全国春秋文化体验和休闲养生度假目地。

春秋古城定位以文化旅游为主，地产为辅文化旅游地产项目，项目位于山省肥城市主城河南片区，在孙牛路以东康第二监理制由于项目工程量大，建设标准要求高，建设工期紧，建议在工程建设监督方面，应尽量按国家有关规定选择有资质和实力监理单位，采取全委托监理方式。

项目法人制根据有关要求，项目建设必须实行项目法人责任制和责任追究制，由项目法定代表人对建设全过程和工程质量负总责。

项目合同制建设单位应按照中标结果和建设内容与勘察设计单位施工单位设备安装单位装饰装修队伍设备供应商签订相关合同，认真会审施工图，明确质量要求和合理工期总造价，明确双方则权利及约束机制。

第十章投资估算及资金筹措第节估算依据及说明估算依据山东省建筑工程消耗量定额山东省安装工程预算定额有关行业规范规定标准建设单位提供有关基础数据资料有关专业提供资料及文字说明当地主要建材价格当地有关建筑工程预算文件。

二估算说明项目用地土地费用万元亩勘察设计咨询费按工程费用计算工程监理费按工程费用计算建设单位管理费按工程费用计算基本预备费按工程费用和工程建设其他费用之和计算建设项目其他各类规费尽量争取有关政策，暂按土建工程费估算建设期贷款利息按中国人民银行最新公布年期基本建设贷款年利率计算第二节投资估算估算范围项目投资估算范围包括工程费用其它费用预备费及建设期利息。

工程费用包括建筑工程费设备购置费及安装工程费。

二投资估算项目固定资产投资万元，其中工程及设备费用万元，工程建设其它费用万元，预备费用万元。

三资金筹措项目总投资万元，按照项目承办单位提供资金筹措意见，所需资金全部由肥城鑫泉商贸有限公司自筹解决。

总投资估算表序估算价值号建筑工程费设备购置及安装费其他费用合计万元工程费用商住楼客栈客栈配套用房商铺茶室公建停车场道路工程公园及绿化给排水变配电通讯其他工程二其他费用土地使用费勘察设计费工程咨询监理费建设单位管理费其他各类规费三预备费基本预备费四建设期利息总投资合计主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注建设规模总建筑面积平方米总占地面积平方米总容积万∕建筑密度绿化覆盖率项目总投资万元工程费用万元其他费用万元预备费万元建设期利息万元销售收入万元实现利税万万实现利润投资利润率投资利税率项目总建设期年第十二章效益评价根据国家发改委建设部发布建设项目评价方法与参数第三版及中国国际工程咨询公司编著投资项目经济咨询评估指南，对该项目财务状况经济效益进行分析预测和评价。

销售价格确定根据项目投资估算，成本分析结果和通过市场考察，目前当地类似别墅区均价为元∕平方米，由此确定本项目销售价格为元∕平方米。

二销售收入估算本项目旅游核心中各广场河道牌坊公园等公共建筑设施部分不出售，做旅游使用，其余餐饮客栈四合院酒店茶室等建筑约平方米全部出售，根据上述销售价格估算，本项目销售收入共计万元。

三销售税金及附加估算根据有关规定，出售不动产按税率缴纳营业税，城市建里。

辖个乡镇办事处，个省级高新技术开发区，年全市人口为万人，是全国明星市综合实力百强县市和山东省经济强县市精神文明建设先进市。

肥城市属温带大陆季风气候，四季分明，光照充足，年日照时数为小时，气候温暖，年平均气温，无霜期天左右，平均降雨量毫米，地貌类型多样，地质构造优良，结构比较稳定。

肥城历史悠久，文化灿烂。

西周时肥族人散居此地，古称肥子国。

自西汉初置肥城县，至今已有多年历史。

肥城是先贤左丘明故里，商业鼻祖范蠡晚年曾携西施在此经商左丘明墓栖幽寺范蠡墓等遗迹犹存境内还有孔子颜渊李白等历史名人郊游名胜古迹，具有深厚文化底蕴和广阔开发前景。

肥城地理位置优越，交通通讯便利，距济南国际机场公里，公里长泰肥级路直通京沪京福高速公路。

京沪铁路支线横贯东西，西去公里达