在财务上都是可行。

就本项目而言，市场分析和会所整体定位，以及会所投资经济分析是基于经验和经济学角度来定，具有客观性和般性，符合市场规律及投资经济原理，配以合理营销手段，实现项目销售目标，并最终实现本项目赢利目标将是可行。

利状况，建议第阶段，本阶段为市场导入期开业，为尽快使市场接受本会所，建议在销售价格上采取低开策略，以迅速抢占市场份额。

本阶段售价在单位成本基础上适当提高第二阶段，本阶段为市场上升期消费上升期，由于前阶段市场成功开拓，使得会所逐渐形成定认知度，并取得良好市场形象和销售业绩，因此价格主体应呈现上升趋势。

本阶段价格在单位成本基础上再次提高第三阶段，本阶段为市场成熟期，由于前两个阶段顺利进行，使得本会所呈现火热趋势，价格走高自是情理之中。

因此本阶段销售在单位成本基础上更进步提高。

四入市姿态及推广时机定位娱乐会所以什么样姿态出现以及选择什么样推广时机，要结合项目自身特点。

从理论上讲，娱乐会所项目应该以最完整形象出现，即所谓最佳姿态，它应该是主体工程已基本完成配套设施已全部到位外部环境与内部配套已衔接到位形象与品牌推广已达到了预期效果服务项目收费标准已确定有关手续已全部准备就绪。

综合上述分析，建议采用先入为主推广策略，提前宣传，以抢占市场份额，赢取更多市场优势。

最佳宣传开业时机为年各节假日。

届时，硬件及软件配套应达到如下阶段项目建筑整体形象已经达到正负零收费标准已确定经营方式及价格已经确定。

建设与装修方案设想总体规划设计特色本会所设计主旨是为三河南平地区及省内中高收入社会精英群体，城市财富主要持有群体服务高档娱乐会所。

本项目建筑外立面为明清风格，稳重雄伟，古典大气，但考虑到会所娱乐性及时尚性，以及夜景氛围营造，我们将加强立面灯光效果，除外部景观设置及艺术化照明外，我们还使用技术，加上会所醒目中英文灯光，突出时尚气息及现代元素。

圣吉水疗养生潭管理目标是营造流消费氛围和服务理念，从而打造沙洋仍至三河市第会所品牌圣吉水疗养生潭功能设置为水疗足浴商务健身馆康乐棋牌室电玩游戏高级影院美容美体咖啡厅酒吧果吧茶艺厅保健桑拿大型自助餐厅等经营方向，圣吉水疗养生潭地处三河市沙洋小吃城，集健身美容美体洗浴棋牌餐饮为体，以大众性消费与会员型相结合运营模式。

二会所工程概况土地面积约平方米具体以规划红线图为准建筑层数地上三层，地下层建筑面积约平方米，其中地上平方米，地下平方米具体以建筑设计文本为准功能平面布局具体以沙洋金鼎文化街开发有限公司提供建筑施工图纸设计装饰施工◇地下停车场◇男宾水疗区◇女宾水疗区◇设备房配电房发电机房空调机房水疗机房水泵房维修操作间工程部二级库房消防水池◇会所总库房◇员工附属设施房员工餐厅员工厨房员工培训室员工更衣室◇客用电梯人货电梯贵宾专用电梯消防楼梯◇前厅大堂大厅两层中空总台前厅办公室行李房贵重物品寄存房大堂商务区礼宾台客人临时休息区商务中心消防及安全监控中心公用卫生间◇局部商场品牌服饰皮具儿童用品土特产台湾商品工艺可考虑，各区域石材颜色过渡上千万要注意，不能让相邻两个区域石材颜色跳跃太大，给人落差较大感觉娱乐特色档次高环境好私密性和安全性能得到保障档次高棋牌室推拿房设施豪华，包房面积较大以上私密性和安全性能得到保障◇停车准备专用停车场位，车停后立即用车牌罩将车牌盖住◇专用电梯与公用电梯分开，平时不对外使用，可直接到达三层贵宾服务区桑拿及豪华包房，停车地点与专用电梯距离不能太远◇接待由会所高级管理人员亲自领引，进出都不通过服务台◇专用电梯内及整个通道都不得安装电视监控探头等监控装置服务项目齐全内部餐饮做出特色三河档次最高菜品最有特色自助餐饮城，集健身美容美体洗浴棋牌餐饮为体，以大众性消费与会员型相结合运营模式。

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