政设施供应能力等进行综合分析比较，选择经济可行实施方案。

同时，建议在市政配套设施建设中采用滚动开发适度超前建设模式，使投资发挥出最大效益。

建议对二期规划进行深步论证，使用地规划做到实际可行。

建议在项目实施过程中，充分利用清华大学科技园本身比较优势，按照园区功能定位，抓紧招商工作，吸引具有科技创新能力和具有孵化前途企业入驻，按计划实施项目销售工作。

京市加大对中关村地区城市基础设施和环境整治建设力度。

道路交通城市轨道交通信息基础设施建设信息网络建设生态环境建设城市热力管网铺设工作均已取得了巨大成以及面向高新技术企业风险投资国创国际高技术产业投资公司均已在园区内开展工作。

这说明清华大学科技园进步发展基础业已形成，同时物业供需矛盾也日益突出，目前有进步扩大规模要求。

清华大学科技园期起步区用地已基本转让完毕，因此二期开发成为必然，只有进行新开发，才能适应当前发展要求。

第三章清华大学科技园发展清华大学科技园发展为贯彻实施科教兴国战略，建设世界流大学，充分发挥清华大学人才和科技优势，促进产学研结合，加速科技成果向生产力转化，年，清华大学提出创建清华大学科技园构想。

在北京市政府支持下，年月清华大学成立北京清华大学科技园发展中心开始建设清华大学科技园。

清华大学科技园作为中国大学科技园先导，自成立以来，大胆探索，敢于创新，勇于实践，锐意进取，走过了近七年发展历程，形成了有利于高新技术产业发展园区环境，有力地促进了高新技术产业发展。

清华大学科技园地处中关村科技园区核心地带，占地面积公顷，总规划建筑面积万平方米，是北京市政府首都经济发展战略中科技产业重要基地，也是中关村科技园区重点建设工程之。

年月，清华大学科技园被国家科技部和教育部遴选为个国家大学科技园试点之，给予重点扶持。

清华大学科技园在快速健康发展过程中形成了自身特色。

经过年以来近七年建设，清华大学科技园已初具规模，起步区万平方米同方大厦紫光大厦华业大厦学研大厦等建筑相继建成并投入使用。

万平方米国际科技交流中心正在建设，园区已初具规模。

初步形成了有利于高新技术企业发展独特园区环境，目前入园企业已达余家，经济效益逐年大幅提高。

批国内外知名高科技企业和中介服务机构进驻世界强宝洁公司斯伦贝谢公司进驻园区。

清华大学企业集团和以清华大学同方紫光两个上市公司为骨干近二十家校办高科技企业率先进驻，同时，还吸引了外资企业和北京江苏山东上海等地余家科技企业进驻园区。

此外，会计师事务所管理咨询公司律师事务所和投资顾问公司等各类中介机构已在园区运行，高新技术产业发展支撑服务体系日渐完善。

建立清华大学科技园园中园清华大学创业园，孵化科技型中小企业清华大学创业园第期多平方米孵化场地吸引包括在校学生在职教工在内创业者创办科技型中小企业。

清华大学创业园已入驻了以慧点视美乐为代表三十余家高科技创业企业，其中多家公司已经成功引进风险投资，还有若干家企业正在与风险投资机构进行融资洽谈，清华大学创业园已表现出良好成长性。

初步形成面向市场研发能力已有四个国家级和部委级工程研究中心进驻科技园，涌现出批国家级科技成果，并且开始按企业机制为这些研发中心建立实施产业化下游实体。

科技部在园区设立了国家火炬计划软件产业基地，是全国第批四家软件产业基地之。

北京清华大学工业开发研究院在园区成立，已向北京市相关企业提供项目近百项。

些外资企业在园区设立了技术研发机构。

初步建立起科技成果转化网络由教育部牵头个部属重点大学家理事单位参加中国高校科技协作网在园区建立，保持余项高校最新可推广科技成果供企业查询。

此外，设在园区内校企合作委员会也发挥着重市调整本市城市房屋拆迁补偿办法批复京政函第号进行估算。

估算结果如下表所示表居民拆迁安置费用单位万元序号项目金额拆迁补偿款拆迁补贴款私房产权补偿直管公房产权补偿自管房产权补偿提前搬家奖搬家补助停业损失移机等补偿费拆房清渣费拆迁服务费及管理费合计企事业单位拆迁被拆迁企事业单位家，建筑面积平方米，无证房建筑面积平方米。

估算结果如下表所示表企事业单位拆迁费用单位万元序号项目金额地上物补偿费停业损失补偿费人员安置补偿农民宅基地补偿铁路土地补偿水电关止含居民部分电增容补偿拆除清渣费合计水源三厂深水主力井拆迁万元④成府路取直改造拆迁万元中关村街道铁路公房补偿万元拆迁安置补偿费共计万元。

前期开发费前期开发费含勘察规划设计和调查咨询费。

勘察费和规划