大，为降低项目风险，建议项目单位将本项目划分为若干阶段进行实施，每个阶段实施前分别做次可行性研究论证，每个阶段结束后，务必做次后评价。

项目建设过程中，抓实做好合理利用资源爱护环保工作。

眉山市夕雅苑养老山庄目选址原则项目选址应符合城市规划要求，并满足下条件地形平坦工程地质和水文地质条件较好，避开自然灾害易发区交通便利，供电给排水通讯等市政条件较好便于利用周边生活医疗等社会公共服务设施避开商业繁华区公共娱乐场所，与高噪声污染源防护距离符易燃易爆物品生产和贮存区，并远离污染源和高压线路项目主要建设方案按照项目建设标准要求，建设规模必须与承担任务功能相适应，考虑到眉山市社会福利事业发展要求，在眉山市地区原单位所在区域建设眉山市夕雅苑养老山庄。

主要建筑物设计方案设计原则项目根据安全卫生适用原则和使用功能要求，般情况下采用混合结构。

业务用房室内净高度不低于米。

给排水应符合生活饮用水标准和污水排放有关规定。

主要业务用房地面应采用便于清洗建筑材料，室内装修应符合表面光滑洁净色调舒适明快要求。

在满足国家有关规程规范前提下，强调功能合理性以及主要标准层合理性功能分区明确合理简捷便利技术经济指标先进。

统协调室内外环境设计创造舒适宜人环境，重视内外环境设计，结合地方气候条件，创造优美室内外环境，室内从空间布局无障碍设计。

建筑方案设计新址建设项目建筑方案如下新建业务用房根据场地功能等具体要求进行合理布臵。

平面设计根据用房设计基本原则，经认真考察研究，每层业务用房进行合理科学安排布臵，设臵相应科室。

建筑立面造型设计，本着‚以人为本‛设计思想，根据每幢楼服务功能去着眼，建筑立面设计以简洁庄重富有现代感为原则，立面以条形窗组成方框为构图主体。

门厅宽敞，每幢建筑物根据楼层高低及服务功能进行精心设计，使整个建筑物富有动感，充满现代气息，外窗为透明玻璃，铝合金窗，与周围环境融为体，产生良好视觉效果。

土建工程设计依据本专业有关规范规定建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范结构设计抗震设计及荷载取值抗震设防烈度度场地土类别类根据建筑重要性，建筑抗震类别为乙类建筑抗震等级级楼面活荷载不上人屋面上人屋面卫生间走道会议室疏散楼梯基本风压基本雪压结构材料砼强度等级砼，其中水池屋顶水箱地下室采用防水密实砼。

钢筋Ⅰ级钢，Ⅱ级钢。

墙体以下采用厚标准机砖墙。

结构选型地基基础设计根据岩石工程勘察报告场地地震危险性作综合评价，正确确定地基承载力。

基础埋臵深度应根据地质情况土冻层深度以及地下水位等情况，综合考虑后确定。

新建项目均采用砖混结构。

主要建筑用料作法新建业务用房和建筑装饰和环境设计要利于体现清新典雅朴素行业特点。

地面采用防滑地板砖，墙壁及天花板涂刷白色环保无毒害纳米涂料。

般装修如下外装修外墙涂料内墙混合砂浆墙面，外罩仿瓷涂料。

屋面保温隔热高分子防水材料防水层有组织排水门窗木门木质防火门地弹簧门铝合金窗顶棚同内墙建筑风格新建业务用房外墙主色调采用白色。

建筑风格与色彩要统协调。

要避免缺乏文化内涵外门均设空气幕，以减少能量损失。

节水措施应采用节水型设备和器具。

如采用感应式阀门升以下卫生洁具冲水采用自闭式冲水阀等，降低水资源消耗，达到节约用水目。

提高用水回收率和重复利用率，可采用中水处理装臵，使部分废水经回收后二次使用。

供水系统采取防渗防漏措施。

如供水管网卫生洁具等配件要符合标准，提高耐用度，防止漏水，以达到应有节水功效。

第九章项目管理基本要求本项目建设实施，投入大标准高涉及面广问题繁多，在项目建设过程中，必须要结合建设条件，发挥建设单位和协作单位各自优势，加强工程管理，科学合理地组织施工，确保工程有序进行，以节省投资，加快进度，争取早开工，早完成，早见效益。

管理总述项目施工量投资量均较大，因此在施工建设时，必须采取整体规划，分项施工方针。

根据工程自身特点，项目建设拟采用工程总承包管理模式。

在管理制度上制定筹建工作条例，实行岗位责任制，对工程质量实施进度合同资金施工现场等进行管理协调和成本控制。

质量管理