（定稿）湖光花园酒店开发项目立项申报可行性研究报告（完整版）㊣精品文档值得下载

区详规基本完善，旅游交通直达各类景区。

拥有国家地质公园处国家级森林公园个省级风景名胜区个省级森林公园个星级宾馆家其中星级家星级家，拥有旅游床位余个，含非星级宾馆饭店旅游床位可达余个旅行社及门市部家市区近郊旅游景点山庄个旅游定点餐馆个旅游商品定点单位个省级旅游商品生产企业个旅游车队个。

全市旅游直接从业人员达数千人。

旅游教育培训旅游贯标日益得到重视，生态旅游乡村旅游工业旅游农家乐高端休闲旅游汽车自驾游市民近郊休闲游等正成为我市旅游发展主流。

结合我市夏季气候凉爽宜人特征以及中国气象协会授予中国凉都美誉，市人民政府正在着力将长春打造成为集自然旅游如下其长春市是国家确定攀西长春资源综合开发区，是吉林省委省政府确定圈二区带区域经济发展布局中毕节水城兴义经济带重要组成部分。

在新届市委市政府领导下，在以三个代表理论思想指导下，解放思想，近年来用超乎寻常力度速度对城市综合环境进行强有力地改造与调整，着力打造城市品牌，使城市形象得到了极大与全面提升，招商引资项目逐年增长。

前来长春投资经商考察旅游访问客商友人不管是在层次上，水准上，还是数量上都达到了空前规模。

特别是国内及国际上大财团企业集团都纷纷入驻长春，这无形对酒店业接待档次提出了更新更高要求，而目前长春市现有几家三星级或相当于四星级酒店却难已满足长春发展需求，建设高星级酒店五星级酒店已是长春经济发展必然结果。

湖滨花园酒店开发项目在这个时间投资兴建，应算是占有天时。

其二长春市目前现有几家三星级酒店都是九九六年至二七年建成并开业，其市场定位都在三星级酒店层面上，而湖滨花园酒店从立项时就把自己定位在最高规格接待上，在规划设计装饰经营方面，于前期就严格按国家五星级旅游酒店考评要求进行实施，从而在设备上经营理念上管理软件上市场切入点上，可完全达到五星级旅游酒店要求，再加上其良好区域优势空间规模外部环境，这些都不管是老酒店还是今后规划中酒店所不能比拟，其商业紧临钟山大道花园路中山东路交汇口，周边分布各类大小商店商场，商业氛围浓厚，人流量大。

交通可直达火车站客运站和市内各主要地点。

休闲娱乐紧临风池湖。

也可以说占上了地利。

其三我锦纶煤电集团公司在长春数十几年经营中，已形成了自己独特企业文化及企业品牌，又有广泛客源群体，丰富市场运作及经营管理经验，再加上上级领导关心，社会各界支持自身良好社会信誉度，应该说是人和。

其四经济效益预测预计酒店客房数量在间左右，预计新酒店按目前同类酒店综合开房率计算。

酒店开业当年加上餐饮购物其他服务全年总营业收入预计应在万元。

目前长春尚未有五星级酒店，凭借高星级酒店市场定位合理价格与其独特庭院环境良好服务，加之投资方锦纶煤电集团多年来在社会品牌效应信誉程度精湛管理水准政府大力支持，其效益则远远在预测之上。

综上数据反映长春市酒店业孕育着广宽发展空间，前景看好。

本可行性研究报告是经过认真科学分析，广泛市场调查，严谨财务评估，结合湖滨花园酒店开发项目独特地理位置，必将会给酒店带来可观社会效益与经济效益，以此认为湖滨花园酒店开发项目项目是可行。

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十五期间，市政府对旅游业发展倾注了大量财力，斥巨资打造公里钟山大街景观大道改造修建公里凉都大道公里夜郎大道，建设玉舍国家森林公园水城海坪彝族文化园六枝陇脚夜郎月亮河布依生态文化园苗族生态文化园等，目前各种通往景区油路基本建成。

同时，民营企业也纷纷投资旅游项目，如天湖仙园阿嘎温泉红石榴山庄白云山庄辰峰园等共投入亿余元。