进行改造。

根据住房和城乡建设部规划，我国从年开始，对国内煤炭采空区林场农垦及华侨农场中棚户区进行大规模改造。

随着社会经济快速发展，盐津县城市棚户区在基础设施条件，房屋结构以及土地综合利用方面存在较大不足，基础设施配套条件不完善成了房屋使用最大局限，不符合现阶段盐津县社会经济快速发展对城市住房条件要求，也不能满足居民对居住条件要求，因此项目建设符合盐津县社会经济发展要求。

盐津县棚户区改造是贯彻落实中央及地方关于改善棚户区居住条件各项政策需要中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家发展和改革委员会中华人民共和国财政部中华人民共和国国土资源部中国人民银行关于推进城市和国有工矿棚户区改筹措投资估算投资估算范围工程费包括棚户区住房改造建设及相关基础设施所需费用。

其它费用与本项目有关其他费用。

预备费为基本预备费。

投资估算依据投资估算按盐津县现行工程造价及目前物价水平进行分析，以云南省年建设工程造价计价依据为依据，按盐津县近期同类建筑工程造价估算。

设备及形成固定资产物品以目前市场售价产品生产厂家报价作为估算依据。

其它费用按现行有关规定和要求进行估算。

投资估算结果本项目属于原址拆迁建设项目，拆迁和安置费用不在本报告投资估算范围之内，因此不计列。

按照盐津县棚户区住房改造建设内容进行投资估算，总投资包括土建给排水电气室外工程等为万元，其中建筑安装工程费万元，其他费用万元，预备费用万元。

资金筹措本项目建设投资估算为万元，其中申请中央补助万元，省级补助资金万元，地方配套资金万元。

社会效益分析盐津县建城年代久远，以盐井镇而得名，全县大多为山坡地貌，少量河谷地貌，县城地理位置特殊，县城区由于历史及其他原因，大量建筑结构老化，基础设施配套条件差，不能满足现阶段及以后社会经济发展对住房条件要求，严重影响了整个盐津县城城市规划建设及城市形象提升，为了从更本上解决县城棚户区居民生活居住条件，搞好城市形象，落实现阶段社会经济发展对住房条件要求。

因此盐津县建设局提出对棚户区住房改造建设项目。

实施棚户区改造是加快城镇化进程推进经济增长重要措施，是完善城市功能客观要求。

城市和国有工矿棚户区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与城市现代化建设很不协调。

实施棚户区改造，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城市化健康发展。

同时，有利于加快解决中低收入群众住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府威信，增强人民群众向心力和凝聚力。

盐津县县城棚户区改造建设项目，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社会公共服务，加强社会管理，推进平安社会建设，是扩内需惠民生，保稳定重要结合点。

更是项深得民心德政工程，福利工程。

研究结论本项目实施后，有助于全面提升盐津县民生工程，使盐津县住房保障水平与当地社会经济快速发展同步，为维护人民群众生活安全提供更加有力保障。

为了改善盐津县棚户区住房基础设施落后，居住条件差，房屋破旧，不能适应当地经济快速发展局面，进行县城棚户区住房改造是十分必要和紧迫。

盐津县棚户区住房改造建设条件已经具备，应尽快实施，及早建成投入使用，以满足城市低收入居民对改善居住条件迫切需求。

本项目属于社会公益性项目，建议业主单位积极争取各级政府部门政策支持和资金支持。

关于棚户区改造建设实施办法，有力推进了城市和工矿企业棚户区改造建设进度，使得棚户区居民居住条件有了较大改善。

按照五部委关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作指导意见建保号中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法和国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见要求，积极做好国有工矿企业和城市棚户区改造工作，是项改善民生福利工程，民心工程。

项目建设必要性盐津县棚户区改造是社会经济发展需要棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房改善困难家庭住房条件而推出项民心工程。

住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模棚户区改造，约改造万平方米棚户区，近万住房困难家庭住房条件得到了改善。

目前，我国包括棚户区在内有大约亿平方米危房亟待改造，政府正在制定改造计划，因地制宜进行改造。

根据住房和城乡建设部规划，我国从年开始，对国内煤炭采空区林场农垦及华侨农场中棚户区进行大规模改造。

随着社目录总论项目概况编制依据和原则研究范围结论主要经济技术指标项目背景及建设必要性项目提出背景项目建设必要性项目建设可行性建设地点建设地点地形地貌气象水文建设规模与项目构成建设