位奠定了基础。

修编完成了新轮市城市总体规划，明确了城市发展总目标规模及海岸带空间管制规划等内容，提出了市域个主中心两个副中心三条发展轴带五个协作区十个重点中心镇字形城市群空间结构。

市总体规划目标要把打造成为卓越人居精品城市海滨旅游名城历史文化与自然和谐共存可持续发展城市。

市城市总体规划严格控制海滨和山地开发。

居住用地开发以不破坏山体林地为原则，降低中心区密度。

本项目属房地产开发项目，开发建设用地为荒地，符合市城市总体规划要求，同时本项目建设为改善居住条件，美化人居环境，提高城市总体环境质量起到了重要作用。

第二节产业区深度米范围内度地震时，不存在液化无软弱下卧层分布为对建筑抗震般地段。

三场地类别拟建场区地震基本烈度为度，第组，设计基本地震加速度值，场地特征周期为。

场地土类别为中硬场地土，建筑场地类别属Ⅱ类。

四抗震设施方案选择原则及要求建筑平立面布置宜规划对称建筑质量分布和刚度变化均匀，建筑抗震缝按建筑结构实际需要设置，结构设计中根据地基土质和结构特点采取抗震措施，增加上部结构及基础整体刚度，改善其抗震性能，提高整个结构抗震性。

五结构抗震设计结构构件应符合下列要求砌体结构应按规定设置钢筋混凝土圈梁和构造柱芯柱，或采用配筋砌体等。

混凝土结构构件应控制截面尺寸和纵向受力钢筋与箍筋设置，防止剪切破坏先于弯曲破坏混凝土压溃先于钢筋屈服钢筋锚固先于构件破坏。

预应力混凝土构件，应配有足够非预应力钢筋。

钢结构构件应避免局部失稳或整个构件失稳。

多高层混凝土楼屋盖宜优先采用现浇混凝土板。

当采用混凝土预制装配式楼屋盖时，应从楼盖体系和构造上采取措施确保各预制板之间连接整体性。

附着于楼屋面结构上非结构构件，以及楼梯间非承重墙体，应采取与主体结构可靠连接或锚固等避免地震时倒塌伤人或砸坏重要设备措施。

框架结构围护墙和隔墙，应考虑其设置对结构抗震不利影响，避免不合理设置而导致主体结构破坏。

六结论与建议拟建场地以松散密实土及岩石为主，分布均匀，厚度变化不大，属中硬场地。

场区地震基本烈度，最大冻结深度米。

地基采用天然地基复合地基方案。

综上所述，该场地土无不良地质作用，稳定性良好，属建筑抗震般地段，适合作为该拟建物建筑场地。

第八章经济影响分析第节经济费用效果分析本项目建设为社区服务及警务中心，建设目是为了便民服务，没有直接经济效益。

第二节行业影响分析本项目属房地产行业，房地产业是国民经济中关联度较高先导性基础性产业，它发展对扩大内需拉动经济增长具有重要作用。

据统计，住宅业每增长，可以带动增长个百分点，同时还可以增加就业机会，促进经济发展和社会进步。

自年国家实现住房制度改革以来，房地产业迅速崛起，国家把房地产开发作为新经济增长点加以培植，特别把住宅建设列为房地产开发重点，并陆续出台了系列政策措施以加快推动商品住宅建设。

住宅建设投资占全社会固定资产投资比重逐步提高，对经济拉动作用越来越强。

本项目建设将会对市房地产业建筑业材料供应行业发展起到推动作用，但从日益壮大市房地产行业现状来看，本项目建设没有可能对房地产业造成垄断。

第九章社会影响分析本项目社会效果分析目是判断项目社会可行性，评价工程项目投资建设和运营活动对社会发展目标所做出贡献。

作为房地产项目，其对社会发展目标所做出贡献主要体现在满足人们居住商用需求，增进人们身心健康等方面。

投资项目社会因素多而复杂，多数是无形，甚至是潜在，很难采用统方法进行评价，因此，定性分析在社会评价中占有重要地位。

通过对本项目所涉及到利益相关者进行分析后，我们认为房地产业作为支柱产业，对国民经济持续健康发展起到了积极促进作用，政府有关部门积极出台相关法规，保持其有序发展态势。

本项目建设符合国家产业政策和市新城市总体规划要求，符合市房地产市场需求，在国家住房制度改革等系列方针政策逐步贯彻落实环境下以及威生活经济规模快速扩张迅速发展背景下，建设该项目能够提高人民生活消费水平消费结构，增加就业机会，提高就业率。

在定程序上对改进基础设施增加社会服务容量和加快城市化进程等方面起到了积极作用。

因此，项目实施是必要。

项目单位数量备注总用地面积总建筑面积建筑容积率建筑密度绿地率机动车位个二抗震设防本工程复杂程度般，按现行中国地震烈度区划图和建筑抗震设计规范有关规定，地区地震基本烈度为度，本工程按