筹措本项目总投资为万元，其中建安费用万元，其他费用万元，基本预备费万元，建设期贷款利息万元。

根据建设单位财务能力和投资意向，本项目建设投资万元拟由项目建设单位自筹解决，万元向银行贷款，其中建设投资根据工程进度投入，项目以运营期租金收入作为流动资金。

财务评价项目财务内部收益率按年计算期计算，通过编制项目投资现金流量表，经计算，本项目财务内部收益率为税前税后，均高于财务基准收益率，具有较强盈利性。

财务净现值按财务基准收益率测算，本项目财务净现值为税前，万元税后，万元，均大于零，具有投资可行性。

投资回收期本项目投资回收期含建设期个月为税前年税目自身经济效益能够维持项目自身正常运营根据项目不确定性分析，项目综合盈亏平衡分析表明项目运营对生产负荷变化抗风险能力较强敏感性分析表明，项目运营效益对价格水平变化较建设投资更为敏感。

综上所述，本项目在出租率和出租价格水平稳定情况下，项目具有较强盈利能力和偿债能力，并且对运营负荷变化适应性较强，项目虽然对价格因素变动较为敏感，但是只要价格因素在合理范围内波动，不会对项目运营带来重大影响，具有较强抗风险能力。

因此，从财务评价角度评价，本项目建设是可行。

福建益家建材综合广场建设项目工程可行性研究报告附表营业收入营业税金及附加估算表单位万元序号项目单位运营期出租率营业收入万元综合市场出租收入万元单价元月数量建材市场出租收入万元单价元月数量管理服务费收入办公楼出租收入万元单价元月数量休闲中心出租收入万元单价元月数量地下停车位收入万元单价元辆小时数量辆营业税金及附加万元营业税金万元城市维护建设税万元教育费附加万元房产税万元福建益家建材综合广场建设项目工程可行性研究报告附表总成本费用估算表单位万元序号项目合计运营期出租率日常运营费用外购燃料动力费用工资及福利修理费其他费用管理费用营业费用经营成本折旧费摊销费利息支出总成本费用合计其中可变成本固定成本福建益家建材综合广场建设项目工程可行性研究报告附表固定资产折旧费估算表单位万元序号项目折旧年限折旧率合计运营期房屋建筑物折旧原值当期折旧值净值机器设备折旧原值当期折旧值净值土地使用权原值当期折旧净值合计原值当期折旧值净值福建益家建材综合广场建设项目工程可行性研究报告附表无形资产和其他资产摊销估算表单位万元序号项目折旧年限摊销率合计运营期无形资产原值当期摊销费净值其他资产原值当期摊销费净值合计原值当期摊销费净值福建益家建材综合广场建设项目工程可行性研究报告附表还本付息表单位万元序号项目建设期运营期借款期初借款余额当期借款当期还本付息其中还本付息期末借款余额债券期初债务余额当期借款当期还本付息其中还本付息期末借款余额借款与债券合计期初余额当期借款当期还本付息其中还本付息期末余额利息备付率偿债备付率福建益家建材综合广场建设项目工程可行性研究报告附表利润分配表单位万元序号项目合计运营期生产负荷营业收入营业税金及附加土地增值税房产税总成本费用利润总额弥补以前年度亏损所得税净利润息税前利润福建益家建材综合广场建设项目工程可行性研究报告附表总投资现金流量表单位万元序号项目合计运营期现金流入回收固定资产余值回收流动资金营业收入现金流出建设投资流动资金经营成本营业税金及附加土地增值税房产税利息支出净现金流量累计净现金流量所得税所得税后净现金流量累计所得税后净现金流量计算指标所得税前所得税后内部收益率投资回收期福建益家建材综合广场建设项目工程可行性研究报告第十四章结论与建议结论通过上述各章节分析研究和评估，本项目具有切实市场需求和良好投资政策环境，其总体规划建设方案符合当地城市规划要求，建筑结构配套工程方案符合现行规范标准要求，工程建设和运营中消防安全劳动卫生环境影响和节能方案符合现行国家和地区有关规定，能够为石狮专业市场集约化发展提供环境良好质量上乘交通便捷且配套设施完善专业化市场环境。

从投资和财务评价角度考虑，本项目基础数据客观准确，各项投资费用依据充分估算合理，租赁价格确定符合当地市场价格行情，开发建设和经营进度计划可靠。

从各项财务数据指标看，项目具有很强盈利能力和偿债能力，对于建设成本和租赁价格浮动变化具有较强承受能力。

综上所述，本项目建设用地征地工作已完成，符合规划城市规划要求地理位置优越，自然及社会环境质量好，项